我国城镇廉租房制度的问题和对策分析

从政策设计、管理实施机制、政府可利用资源和廉租户四个角度分析了我国城镇廉租房存在的问题和原因;借鉴和分析了国外其他国家的住房保障制度.针对我国城镇廉租房制度实施中遇到的问题,从政策方面提出了改善我国城镇廉租房制度的对策.     

对我国城镇廉租房体系的思考

廉租房制度作.为住房保障体系的一项重要内容,其实质就是要解决城镇最低收入群体的住房问题.廉租房体系建设在我国还处于起步阶段.保障体系还不完善.文章根据这一情况从我国城镇廉租房的现状入手,通过借鉴国外廉租房方面的经验.提出了针对性的完善措施.     

我国廉租房现状分析及完善的措施

民生问题涉及国家的长治久安,人心向背,是我国构建社会主义和谐社会的前提,而住房保障则是民生工作的主要内容.我国自1998年正式建立廉租房制度至今已有近17年的历程,国家投入大量的财力和精力,其目的是全面完善我国的住房保障制度,确保实现＂住有所居＂的目标.通过对我国廉租房运作机制出现的问题加以反思,学习西方发达国家的经验来健全、完善廉租房管理体制,寻求一条符合我国基本国情的廉租房保障措施,提出我国廉租房运作机制的解决办法.     

廉租房租售并举新政探析

廉租房＂共有产权、租售并举＂政策已在我国部分地区推行。分析了廉租房的内涵,根据其供给的保障性、目标群体的确定性和运行机制的封闭性特点,探讨了廉租房建设的地方财政、政府职能、廉租房性质和住房保障制度等问题,提出了进一步完善我国廉租房制度的对策建议。     

我国廉租房制度建设加快发展的对策探析

加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城镇低收入家庭住房困难的保障体系是住房制度改革的一项重要内容。然而,我国廉租房制度还存在着许多问题。从我国廉租房制度保障实践与效果出发,分析了我国廉租房制度建设的困境和制约因素,在此基础上,提出了加快发展我国廉租房制度建设的对策。     

我国廉租房的制度困境与法律矫正

作为解决我国低收入者住房问题的重要举措,廉租房制度发挥了重要作用。然而,我国廉租房制度基本框架在立法上其层级较低,并反映了廉租房制度尚未融入社会保障体系的观念与制度设计。而在实践中,廉租房制度在法律上的缺陷主要表现为对农民工的排斥、违法成本较低并导致实施成本高昂。因此,在廉租房制度的法律完善过程中,政府有义务发挥主导性的作用,并提升法律制度的位阶和完善其具体内容。对廉租房制度进行法律的检讨与完善,有助于我国廉租房制度的完善与廉租房制度功能的释放。     

北京市公共租赁住房修缮管理研究

我国政府为了改善城市低收入居民的居住条件,从开发建设"安居房、康居房"、"经济适用房、两限房"到"廉租房、公共租赁住房"采取了多种政策.针对北京市目前公共租赁住房修缮中存在的问题,借鉴国内外的先进经验,综合采用了文献综述法、案例分析法、专家访谈法、问卷调查法、实地考察法,得到一些分析结论,并为政府部门加强公共租赁住房修缮管理提出了政策建议.     

廉租房建设中的财政保障机制研究

本文从财政保障角度,提出我国廉租房建设中存在制度上的缺陷、财政投入不足、财政保障面狭窄等问题,通过分析典型国家的廉租房财政保障机制,提出完善我国廉租房建设的财政保障机制的建议。     

廉租房体系研究及其管理

本文通过分析我国廉租房体系运行机制的各个环节,详细说明廉租房运作机制的过程和解决问题的有效途径,并简要概述了与之相应的管理。     

中英公租房法律制度比较

公租房作为社会保障性住房之一,它承担了向城市低收入群体、新近就业人员、外来务工者等,既无力购买商品房、经济适用房,又不符合廉租房租住要求的社会"夹心层"提供基本住房的职能。它不仅扩大了保障性住房的供给对象,缓解了住房压力,尤其在目前房价居高不下,经适房、廉租房又无法满足需求的情形下,为进一步解决住房难的问题,提供了切实可行的办法。尽管我国的公租房建设取得了明显的社会效果,但也暴露出不少问题,特别是在法律制度保障上,与西方发达国家尚存不小差距。以中国和英国为例,对双方的公租房法律制度作以简要概述和比较,提出关于我国公租房法律制度建设的设想,以期对我国公租房健康、有序发展尽绵薄之力。