中央国家机关公务员的住房补贴形式选择

公务员住房制度,是国家住房政策的重要组成部分。以中央国家机关公务员为研究对象,在对实物补贴和货币补贴形式进行理论分析、对中央国家机关公务员现有住房补贴形式及其执行状况进行分析总结的基础上,运用二元离散选择模型对影响中央国家机关公务员住房补贴形式选择的因素进行了定量分析,提出了调整实物补贴发放形式,调整特殊公务员群体获得住房补贴的时间顺序,通过创新住房金融模式提高公务员住房补贴效率等建议。     

欧美公共住房制度比较研究及对我国的启示

采取历史研究和比较研究的方法,对欧美国家为保障中低收入群体住房权利实行多年的公共住房制度的异同进行了比较:战后欧美均不约而同实行相当程度的公共住房制度,不同之处是欧洲国家对住房市场的干预较为直接、全面和深入,而美国则采用税收、信贷的形式间接影响房地产市场,实践证明均行之有效。对我国现阶段住区规划与政策的启示是:住房是关系民生的大事,政府不应完全放任市场调节;我国应建立具自己的公共住房制度,改变目前过于依赖市场解决住房供应现状;土地供应模式和开发商为主体的住房生产模式必须改变;采取包括政府直接投资、鼓励社会参与和规划调控等多种方式保障中低收入群体的住房权利。     

关于住房补贴问题的探讨

自货币化分房政策实行以来,住房公积金制度的建立取得了明显效果,但住房补贴的实施则比较缓慢。通过实践,对制约住房补贴实施的原因及存在的问题进行了分析和探讨,同时提出了改进的设想。     

西安市住房保障体系现状

从西安市当前住房保障制度体系的实施现状入手,借鉴其他地区的经验和做法,利用住房保障的倒U型曲线分析了西安市目前所处的模型发展中的位置和住房保障制度在实施过程中存在的问题,并提出继续加大政府廉租住房、经济适用住房的供应力度等一系列完善西安市多层次住房保障制度的建议。     

基于活动的出行方式选择模型与交通需求管理策略

应用基于活动的出行需求预测方法研究了长春市实行鼓励公交策略的可行性。通过分析调查数据和总结以往模型,建立了Logistic形式的出行方式选择模型,用长春市居民出行调查数据进行了参数标定和模型验证。应用已建模型初步分析并评价了鼓励公交策略对居民出行方式的影响。结果表明:建立基于活动的方式选择模型预测城市交通方式结构,可以全面有效地进行交通需求管理策略的评价研究,为交通部门制定管理政策提供依据。     

谈城镇住房供应新体系的构建问题

阐述了新的城镇住房供应体系对解决城镇家庭住房困难、带动经济增长的重大意义，提出了构建住房供应新体系的几点建议。     

中国城镇居民住房自有率影响因素的数量分析

目的研究中国社会、经济因素对城镇居民住房自有率的影响。为改善中国居民住房水平提供理论依据．方法采用中国各省份2003年的截面数据，建立计量经济模型，通过F-检验、t-检验、异方差检验和多重共线性检验，对各变量进行显著性分析．结果经计算我国城镇居民住房自有率有4个主要的影响因素，其中，城镇化率、家庭规模与之呈负相关关系，政府消费、人均实际可支配收入增长呈正相关关系．4个变量的解释能力达到53％．结论多元线性回归的计量分析方法，能有效地筛选、分析城镇居民住房自有率的各种影响变量，对住房政策的制定有重要的参考价值．     

城镇居民住房租购行为影响因素研究

基于中国综合社会调查(CGSS)公开数据,考虑地域差异,利用Logit模型关于我国城镇居民住房租购行为倾向的关键影响因素及其影响方式进行实证研究,结果表明:相对于男性,女性购买住房的倾向更大;年龄越大、受教育程度越高、工作年限和居住时间越长,选择购买住房的倾向越大;家庭规模越大、未成年子女数越少、改善住房条件需求越强烈、对生活幸福度要求越高,选择购买住房的倾向越大;本地户口居民选择购买住房的倾向更大,以上影响在不同区域间存在一定差异。最后提出积极发展住房租赁市场,考虑区域差异稳步推进租购并举的政策建议。     

面向城市一线务工人员的保障性租赁住房区位选址研究

大力发展保障性租赁住房是我国“十四五”时期住房建设的重点,关注城市一线务工人员的住房保障需求,尤其是建设供给符合这类人群住房特征需求的租赁住房,成为目前亟待解决的问题。在总结国内外面向这类人群住房供应相关经验的基础上,基于对建筑、环卫、绿化养护、快递等行业的城市一线务工人员的问卷调查,分析总结这类人群的住房区位共性需求,构建了生活性、便利性、经济性、发展性四维度加权总和的区位选址模型,利用上海市的相关数据进行实证分析,提出要紧密结合就业机会区域、优先考虑在社会经济密度比较集中、交通条件比较好的地段镶嵌式散点状形成此类保障住房空间供应,并合理控制每处供应规模;在房源分配管理上要因时因地动态调整提高区位房源供给的适配性,此外还应整合多方管理服务的配套支持,提高保障供应效果,实现住房保障发展的初衷和城市化发展的战略目标,为政府住房保障部门在面向城市一线务工人员的保障性租赁住房项目中的选址评估与审批提供参考。     

日本公营住宅的运作方法及其借鉴

对日本公营住宅运作方式进行了分析，较详细地阐述了日本对低收入家庭的界定与细分方法，以及对不同收入类别的低收入家庭采用分档房租的做法。在此基础上，建议我国在建立和完善廉租住房政策体系过程中，要建立廉租住房相关法律法规、建立廉租住房组织管理运营机构、建立完备的家庭收入审核机制、建立阶段式房租机制等。     

公开遴选与完善基层公务员培养选拔机制研究

公开遴选是畅通基层公务员“上行通道”和公务员队伍内部“二次择优”的一项制度创新,是公务员竞争性转任方式之一,在完善基层公务员培养选拔机制中具有不可替代性。为了将公开遴选工作提升到一个新的层次,本文以重庆公开遴选的实践探索为例,梳理当前基层公务员培养选拔的主要做法,分析存在的问题,并提出提高公开遴选科学化水平以完善基层公务员培养选拔机制的四项对策建议。     

政府兴建住房与货币补贴成本比较研究

研究了政府为提高低收入阶层住房福利,是通过动用政府财政,以政府行为为兴建廉租房或经济适用房,还是在住房市场中政府为其提供住房货币补贴的问题。作在Ohls住房模型的基础上,建立了一种新的住房过滤模型,通过对两种住房政策进行定量模拟比较发现,从政府支出成本最小角度衡量,政府货币补贴政策比直接兴建政策更为有效。     

西方国家公务员行政处分救济制度的若干模式及其启示

公务员行政处分的救济途径包括：行政救济与司法救济,选择何种救济方式使行政权力的运作与公务员的权益保障保持协调状态,是现代行政法的平衡内蕴。比较、借鉴西方国家已有的较为完备的公务员行政处方救济制度,对于确立我国公务员权益保障制度具有重要的参考价值。     

借鉴先进经验完善我国房地产市场宏观调控政策

房地产业既与百姓的基本生活息息相关,又关系到整个国民经济的景气状况。为了促进其健康发展,各国政府均会制定一系列的调控性政策。在借鉴国外城市住房供应体制的基础上,结合我国国情,在福利原则、市场供应、引导消费、税收调节、透明售房等方面提出一些宏观调控政策的思路和对策。     

影响公务员心理健康的因素及心理援助对策

作为一个特殊的职业群体,公务员心理健康问题正日益得到多方关注。针对公务员心理援助现状进行了调查研究,主要包括该群体健康状况调查、心理健康影响因素探究、不健康心理分析及公务员队伍中特殊群体心理健康研究。     

关系学视角下的我国公务员社会交往关系研究

公务员代表人民行使国家权力,其行为代表政府形象．在中国社会“关系”文化的影响下,公务员在社会交往中出现的种种不良现象已经成为社会关注的焦点．从关系学的视角出发,针对公务员社会交往存在的问题,提出并探讨建立公务员文明交往的主要机制．这对于提高公务员的行政道德文化素质、树立执政为民的理念和加强文明交往起着积极的作用．     

关于完善我国公务员行政处分救济制度的思考

我国现行的公务员行政处分救济制度是单一的行政救济方式。本文立足于对西方国家相关制度的比较研究,并对其社会发生机制进行分析,以期对我国可能引入司法救济方式的价值定位、制度设计提出自己的见解。     

两岸三地公务员制度的主要特点述论

本文对两岸三地公务员制度的主要特点进行了探讨。中国内地公务员制度最突出的特点体现在维护中国共产党领导的多党合作和政治协商的政党制度方面;香港特别行政区和澳门特别行政区公务员制度的最突出特点体现在公务员制度法律依据的变化和原公务员制度中殖民主义色彩的彻底消除以及“港人治港”、“澳人治澳”、“高度自治”原则的彻底实现;台湾公务员制度的最突出特点体现在公务员法制体系的健全和公务员考试录用机构地位的权威性上。全文针对两岸三地公务员制度的上述最突出的特点分别进行了具体阐述。     

徐州房地产发展现状分析

通过对徐州市房地产市场土地出让、存量房情况、普通商品房供应、房地产价格等多方面调查,根据国家房产政策对徐州房地产发展现状进行分析,对今后的发展趋势作了阐述.房地产市场的健康发展需要政府、开发商、消费者三方的共同努力.随着社会进步和国家政策调整,解决居民住宅渠道的多元化以及节能环保型住宅的加快推广,将进一步改善住房供应结构,推动房地产业健康持续发展.