中央国家机关公务员的住房补贴形式选择

公务员住房制度,是国家住房政策的重要组成部分。以中央国家机关公务员为研究对象,在对实物补贴和货币补贴形式进行理论分析、对中央国家机关公务员现有住房补贴形式及其执行状况进行分析总结的基础上,运用二元离散选择模型对影响中央国家机关公务员住房补贴形式选择的因素进行了定量分析,提出了调整实物补贴发放形式,调整特殊公务员群体获得住房补贴的时间顺序,通过创新住房金融模式提高公务员住房补贴效率等建议。     

美国公共住房财政金融政策的利弊之鉴

美国的公共住房财政、金融政策通过税收减免、资金补贴以及两级住房抵押市场进行资金的融通,向公共住房的供给者与需求者提供了大量的资金,保证了其公共住房政策的有效实施,解决了较多中低收入群体的住房问题,但是其本身存在着监督部门不到位,金融衍生工具不受控制等问题。分析美国的公共住房财政、金融政策,探讨其有利的一面与我国的保障性住房政策相结合的问题。     

20世纪美国低收入阶层住房政策研究

介绍20世纪美国低收入阶层住房政策的演化过程，引入“三市场过滤模型”，分析了3种典型住房政策的实施效果。指出住房优惠券计划是一种较好的方法，可为我国制定当前或长远城市住房政策提供借鉴。     

住房梯级消费与分层供给模式探究——基于天津市大学毕业生住房问题调查

大学毕业生作为住房“夹心层”群体中的成员,面临着严峻的住房问题。结合住宅过滤理论,提出针对大学毕业生的梯级消费与分层供给模型,通过对天津市大学毕业生的住房选择和住宅市场展开调研,分析并探讨其面临的住房问题以及政府相关的住房保障政策及其有效性。     

住房限购政策对房价影响分析——以武汉城市圈为例

限购政策近年来已成为政府宏观调控房价的重要政策工具之一,研究限购政策对房价的影响,对促进住宅市场持续健康发展具有现实意义。基于武汉城市圈2010-2019年月度数据,通过面板向量自回归模型和脉冲响应,研究住房限购政策对房价的影响。研究表明,住房限购政策的出台在短期内对抑制房地产价格上涨起到了一定的作用,但其抑制效果随着时间的推移逐渐衰弱;住房限购政策具有溢出效应,限购政策下核心城市房价变动会导致其他城市房价的波动。     

武汉市廉租住房租金补贴比例过大的问题分析

针对廉租住房租金补贴面过大而市场上可供租赁房源不够,低收入家庭往往不能将补贴资金落实到住房改善上来的问题,通过对武汉市低收入家庭住房改善意向、低收入家庭租赁房源市场,以及低收入家庭消费支出结构的调研与分析,论证了租金补贴方式所占比例过大是弱化武汉市廉租住房保障工作效果的一个重要原因,并就此提出了相关解决办法.     

安徽省住房保障制度改革与完善研究

目前安徽省已经形成了符合省情的住房保障制度框架,保障性住房覆盖面逐步扩大,但安徽省住房保障制度仍存在保障模式单一、保障政策体系缺乏系统性等问题.未来还将有大批农民市民化,且大部分居民由于收入过低无力承担目前的高房价,为了应对保障性住房房源、建设土地及资金短缺等挑战,必须对当前的住房保障制度进行调整,应逐步建立以消费补贴为主,多层次、多渠道筹集房源和资金,面向全社会透明、公平的新型保障性住房制度.     

城市“蚁族”的社保困局与破解策略——以上海部分“蚁族”为例

创造公平、维护公平、促进公平,是现代社会保障制度的宗旨和使命。但若该制度在政策制定和实施过程中存在各种问题,则可能破坏社会公平正义、影响社会健康发展进步,所以,"蚁族"社会保障权益方面存在的诸多问题必须加以重视。对上海地区部分"蚁族"进行问卷调查和访谈显示,"蚁族"在社会保险和住房保障方面的权益存在制度性盘根错节的复杂问题。因此,"蚁族"问题的标本兼治,须切实提升收入、调整社会保险政策、改善社会保险维权、探索货币型房租补贴。     

民本理念下保障性住房消费的政策创新

当前的房地产市场低迷与政府的保障性住房建设存在供应结构的矛盾，如果能够从解决新旧住房空置率的角度采取保障性住房消费的政策，实施“政府回购”、“先租后买”、“保障买方”等方式，或许可以起到一举两得的双重效果，或将是政府保障性住房投资建设的一种新的模式。     

浅析我国面向弱势群体的住房政策--对现行廉租住房政策的理论探讨

在界定住房弱势群体概念的基础上,指明我国廉租住房政策针对的主体对象即是住房弱势群体。简述我国实施廉租住房政策的现状,从6个方面具体剖析了当前廉租住房政策的不足,并针对问题提出对策,希望引起共鸣,共同为廉租住房政策迎来更加美好的明天。     

新世纪城镇核心家庭住宅套型设计研究

根据对新世纪居住水平的预测,提新世纪城镇住宅建设的10年递推原则”及核心家庭住宅建设标准,分析了核心家庭在其生命周期内对主要居室的需求数量,根据近年来在天津,石家庄,太原等城市的住宅实态调查结果,归纳了新世纪核心住宅的需要特点及设计要点,并在此基础上做了典型平面套型设计。     

福建公共租赁住房租金标准定价研究

租金标准定价是公共租赁住房建设的重点.制定合适的公共租赁住房租金标准,有助于推进公租房建设.首先对公共租赁住房租金标准的研究现状做了综述,其次在总结租金标准制定的三种方法基础上,以成本法和市场法分别对福建公共租赁住房的租金标准作了分析,最后就福建省公共租赁住房租金标准制定提出了政策建议.     

廉租房——城镇住房弱势群体救助的现实选择

针对城镇住房弱势群体而展开探讨,在分析其现有住房保障政策的基础上得出了推行廉租房制度的结论。进而剖析了试点中的廉租房制度存在制度、资金、对象、数量、信息等方面的不规范,重点阐述了完善廉租房制度的对策措施。它们是：制定助人自助的救助战略;达到强弱“共生发展”的认识高度;形成稳定规范的保障资金来源;共同发挥存量、增量房源的有效作用;建立部门明确分工、各司其职的廉租房管理体制;建立从廉租房申请到监控的一整套制度;采取实物配租和租金补贴的廉租方式;完善廉租房配套政策,健全住房保障。     

江苏省城镇居民住房消费能力的分析与展望

通过对江苏省城镇居民收入水平、住房消费支出水平及住房市场需求结构的抽样调查和统计分析,分别对江苏省城镇居民住房消费的发展趋势,普通城镇居民对住房价格及对成本租金的承受能力进行分析、预测与对比,并得出了江苏普通城镇居民已完全具有经济适用住房的购买力,但近期还不具备成本租金的承受能力的结论。     

Research on public housing based on the utilities of living

This paper applies the residence utility principles to the study of public housing rent and regards that the average utility of a household determines the public housing rent level. It also suggests that the government use multi-level public housing rent to substitute for single-level in order to make the policies for public housing rent more just, equitable and effective.     

基于统计的银川市住房保障实施方法研究

针对现阶段宁夏回族自治区银川市住房保障实施工作现状以及住房保障工作目标,通过累积统计数据分析,提出了银川市住房保障实施工作中存在的问题;分析了完善住房保障工作的方法和途径,主要包括实物配租、收入核定等,为住房保障工程决策提供了参考,对今后住房保障工作的合理构建、和谐发展具有指导意义.     

论住房的伦理价值属性

住房不仅具有商品属性,还具有社会保障属性及伦理价值属性.住房既是人道的基础,也是一项基本人权,并直接关乎人的美好生活与社会公正.在住房政策、居住区规划和房地产开发建设层面,需加强并深化对住房伦理价值属性的认识,强化政府在住房建设与住房保障方面的伦理责任.     

公务员住房供应满意度及政策导向研究

为设计合理的公务员住房供应体系,采用排序多元Logistic选择模型评价目前供应政策和公务员实际住房需求的契合程度,发现未婚公务员、处级及处级以下公务员、对住房补贴方式不满的公务员、通过非市场化方式解决住房的公务员对目前住房条件表示不满意的可能性较大;采用无序多元Logistic选择模型确定住房支付能力和住房补贴政策作为影响公务员住房选择的关键指标。研究建议,应重点关注公务员住房供应来源、特殊公务员群体住房供应模式和公务员住房补贴方式,以此为导向构建公务员住房的供应政策体系。     

福建省保障性住房建设存在的问题及对策

通过分析福建省近年来经济适用房建设情况和加强保障性住房建设的必要性,讨论了福建省现行保障性住房管理运作模式及存在的问题,提出了实施廉租房租售并举机制、经济适用房年租金制和共有产权制等对策.