长沙 货币化安置的政策框架和完善思路

正近几年来,湖南省长沙市在棚改征收工作中,灵活采取多种安置方式,为被征收对象提供足够安置房源,在保障实物安置的同时,积极鼓励货币安置,让被征收对象通过自主购房的方式更好地改善住房条件。2009年以来,城市棚户区改造共安置棚户区居民4.9万户,其中货币化安置2.7万户。一、鼓励货币化安置的主要措施(一)落实货币补偿奖励政策590号令颁布实施以后,长沙市出台了《长沙市国有土地上房屋征收和补偿实施办法》(长沙市人民政府令第116     

绵阳 四个坚持 助推棚改货币化补偿安置

正房屋征迁工作是棚户区改造中基础性工作。四川省绵阳市在房屋征中积极推行货币补偿安置试点,高效规范有序地推进棚户区改造。一、坚持尊重民意,依法做好补偿安置工作(一)认真倾听群众的安置意愿绵阳市在棚户区改补偿安置中,重点对群众是否选择产权调换还是货币补偿安置、在原地及就近或是异地安置等意愿等进行     

棚户区改造中货币化安置的路径和意义

正棚户区改造是国家层面积极推进的重大民生工程和发展工程。按照住房城乡建设部公布的数据,截至2013年底,全国已累计开工改造各类棚户区近1600万户,其中仅2011~2013年就开工改造近1100万户。在这几年大规模实施棚户区的改造中,各地普遍建立了符合当地实际、内容丰富的补偿安置政策体系,包括原地或就近新建安置房实物安置、异地实物安置和货币化补偿安置等多种方式,由群众自愿选     

基于GIS的征迁安置补偿信息管理一体化平台建设

旧城改造、道路建设、市政配套项目建设过程中都需要房屋征迁安置管理工作。将房屋征迁管理工作和安置房源管理工作相结合,集成对征收人员的档案信息管理,利用GIS技术搭建征迁安置补偿信息管理一体化平台。平台通过地图展现征迁项目和安置房源的空间关系和位置,为被征收人员提供直观有效的征收补偿方案选择;为区市级管理部门提供征收安置工作实时动态进展情况、房源调拨实时动态使用情况。根据项目全过程的动态数据信息的采集、统计和监察,提高征收、安置工作的精准度,保证征收、安置的公平、公正、公开,提供领导决策依据。     

天津 群众选择 实物安置与货币补偿并重

正按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)及天津市有关规定,房屋征收补偿安置方式分为货币补偿和实物安置两种,安置方式由被征收人自主选择。一、货币补偿按照天津市《关于贯彻国有土地上房屋征收与补偿条例有关事项的意见》(津政发[2011]20号)规定,"征收住     

詹某某诉芜湖市湾沚区人民政府房屋征收补偿决定案

一、案情简介2018年6月,原芜湖县人民政府(以下简称"县政府")对芜湖县城关粮站周边区域棚户区改造项目作出房屋征收决定,对项目范围内所涉房屋实施征收,詹某某的房屋位于征收范围内,该征收决定及征收补偿安置方案已有生效判决确认其效力.2018年6月底,芜湖县房屋征收办公室在征收范围张贴房屋征收评估机构的选定公告,后组织投票选定涉案征收项目的评估机构.     

江苏沭阳补偿安置实行“双轨”并行

江苏省沭阳县在房屋拆迁过程中,通过对货币补偿实行市场评估价和对产权调换实行政府指导价“双轨”并行的补偿安置政策,既扩充了拆迁户选择补偿安置的方式渠道,也创新了方法,促进了房屋征收与拆迁工作的顺利开展。     

宜昌 棚改接轨市场 政府引导服务

正房屋产权调换和货币补偿是《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)规定的可供被征收人选择的两种补偿安置方式。随着湖北省宜昌市货币补偿制度的完善,货币补偿在宜昌市棚户区改造中被越来越多的被征收人选择,选择比例从《征收条例》实施之初的5%上升到目前的38%,个别项目已达到50%。     

镇江 完善政策 积极引导货币补偿

正2013年,江苏省镇江市区完成征收拆迁面积375万平方米,其中国有土地房屋征收129万平方米,集体土地拆迁246万平方米。今年以来,市区已完成征收拆迁100万平方米,其中国有土地房屋征收25万平方米,集体土地拆迁75万平方米。一、房屋征收补偿政策根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,镇江市于2011年12月颁布了《镇江市国有土地上房屋征收与补偿办法》,补偿安置政策为:被征收群众既可以选择货币补偿,也可以选择房屋安置。操作时,先由评估机构对被征收房屋以     

商洛 合理征收补偿 棚改造福群众

正2014年,陕西省商洛市计划实施棚户区改造项目30个,改造任务12115户,货币补偿1983户,占改造户数15.98%,货币安置资金约7.29亿元,占总投资的10.75%,安置房建设任务10929套,计划投资67.8亿元。目前已完成房屋征收8756户,71.11%,其中货币补偿1983户,占改造户数15.98%,货币安置资金约7.29亿元,占总投资的10.75%,安置房开工建设6773套,完成投资27.4亿元。     

破解国有土地上房屋“暴力征收”

目前我国正处在工业化、城镇化快速发展的重要阶段。在推进城镇化进程中,大量的征收、安置工作是必然的。在实施房屋征收和搬迁的过程中,曾经出现了一些"暴力征收"的恶性案件,有的甚至严重损害了被征收人的人身、财产权益;还有的是通过过将将被被征收人的房屋中断供水、供热、供气、供电或者中断道路通行的方式,造成被征收人生活不便,从而迫使被征收人搬迁。这些行为不仅损害了被征收人的合法权益,也造成了恶劣的社会影响,妨害了房屋征收补偿工作的顺利进行,不利于社会的和谐稳定。因此,认真总结和研究征收安置工作,对于进一步规范征收行为,使征收安置真正做到以人为本,依法行政,切实维护人民群众在城镇化进程中的实际利益具有十分重要的现实意义。     

补偿到位-阳光操作-稳妥执法菏泽实现了和谐拆迁

菏泽市在城市房屋拆迁中,以"三个代表"重要思想和科学发展观为指导,坚持补偿到位,阳光操作,稳妥执法,使拆迁这一牵涉群众切身利益和政府形象的重要工作实现了和谐.两年来,圆满完成拆迁项目37个,拆迁面积达100多万平方米,动迁居民4070多户,单位140多个,确保了城市建设工程的顺利实施. 一、完善补偿安置,保证及时到位 城市房屋拆迁涉及干家万户的切身利益.补偿安置是拆迁工作最为核心的环节,完善补偿安置,做到补偿标准合法、货币补偿及时到位、产权调换妥善安置,化解补偿安置中存在的矛盾,这些是顺利完成拆迁项目的关键环节.我们在强化拆迁补偿安置奖金监管的基础上,坚持了以下原则:     

铜川 以货币安置为主 实施棚户区改造

正棚户区改造实行实物安置与货币补偿相结合的方法,由棚户区居民自愿选择。陕西省铜川市近两年实施的棚户区改造项目主要以货币补偿为主,2013年,棚户区改造任务为600户,共6个项目,其中实物安置126户,货币补偿474户;2014年改造任务为4000户,共20个项目,其中实物安置181户,货币补偿3819户。     

浅析国有土地上房屋征收的制度保证

《国有土地上房屋征收补偿条例》(下称《征收条例》)确定政府为征收唯一主体,只有"为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要",才可以依法征收。国有土地上房屋征收涉及千家万户,关系到被征收人的切身利益。目前,由于补偿方案多存在补偿标准过低、补偿范围遗漏以及补偿安置不能到位,由此引发的拆迁纠纷,成为社会矛盾的焦点,严重影响社会的和谐稳定。《征收条例》房屋征收决策、实施充分遵循民意,"让老百姓说了算",将政府的决策置于社会监督之下,从而为和谐征收提供制度保障。     

北京实行货币拆迁安置的探讨

北京实行货币拆迁安置的探讨●李增顺●潘忠法近年来，随着市政建设、旧城改造的加快，拆迁任务繁重，对被拆迁户的安置成了一个突出问题。特别是随着市场经济的不断发展，国家１９９１年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉实施细则》...     

河北今年将开工保障房19万套

今年河北保障性住房和棚户区改造住房将开工19万套,基本建成17万套,确保在11月底前全面完成任务。为确保年度任务落实,河北省提出,加快棚户区改造,用好国开行棚改贷款政策,抓好项目谋划和实施。在棚户区改造征收拆迁方面,鼓励通过货币安置、政府组织居民自主购买或政府直接购买     

台州“房票”安置的效用实证

浙江省台州市路桥区“房票”安置政策实施2年之际,成效显著.统计数据和“房票”安置亲历者的感受实证了“房票”安置的实效. 商品房存量从极不合理进入相对合理区间 台州市路桥区在2014年底完成“房票”安置研究,2015年正式开始以向被征收户发放“房票”、被征收户持“房票”向开发企业购买商品房的方式解决安置问题.     

湖南:积极实行货币化安置丰富棚改安置形式

湖南省认真落实党中央、国务院决策部署,加快推进新一轮棚户区改造.在保障实物安置的同时,结合实际,积极推进货币化安置,通过政府引导、自主购房的方式更好地改善低收入住房困难家庭的居住条件. 一、具体做法 (一)规划引领与省情市情相结合 编制了《湖南省棚户区(危旧房)改造规划(2013-2017年)》,计划5年期间完成各类棚户区(危旧房)改造150.54万户.预计到2017年底,湖南省棚户区改造将累计达到212.84万户,其中城镇棚户区151.4万户,涉及城镇人口约450万人,占湖南省现有城镇人口的14.02％.2015年,湖南省计划改造各类棚户区31.75万套,比上年增加3.42万套,其中,货币安置占计划任务的21.5％.由于我省各市州经济发展不平衡,结合实际,货币化安置的重点主要在长株潭和洞庭湖地区.如,长沙突出省会城市导向,货币安置占比56.98％;湘潭、益阳城区历史悠久,棚改对象自主选择积极性高,城市棚改货币安置率高达91％和74.81％;岳阳是老工业城市,近年来新区发展快,棚改力度大,货币安置率为59.2％.     

被征地农民补偿安置制度变迁研究

新中国成立以来,国家土地征收政策随社会经济发展状况以及土地资源使用情况而不断调整。被征地农民补偿安置制度作为土地征收政策的重要方面,也在不断进行改革。纵观中国60多年被征地农民补偿安置制度变迁,可以看出,被征地农民补偿安置具有明显路径依赖性,并且一般发生在社会经济制度的重大变迁之后。因此,对被征地农民补偿安置制度变迁的研究有助于为新形势下被征地农民补偿安置提供借鉴。随着社会经济的不断发展,被征地农民补偿安置制度设计应是在保障被征地农民生活水平不降低和长远生计有保障以及保障社会经济发展用地的原则下,由中央政府统一负责,顶层设计,科学研究,合理制定的兼顾农民、用地单位、政府利益的公平、公正、合理、高效的制度。     

房屋征收实施单位信用管理制度的思考

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)规定了市县级人民政府及房屋征收部门成为房屋征收工作主体.在房屋征收实施过程中,征收实施单位作为接受征收部门委托具体负责房屋征收实施工作的单位,不仅代表着委托方直接与被征收入面对面处理房屋补偿安置事宜,更代表着政府和房屋征收部门开展征收工作时的具体形象.征收实施单位工作及工作人员的言行是社会和群众评价政府房屋征收工作开展情况的直接依据.因此,市县有人民政府和房屋征收部门要加强对征收实施单位的监督和管理,建立完善征收实施单位信用管理制度,鼓励征收实施单位争先创优,树立行政征收的良好形象,顺利开展房屋征收工作.