基于VPN的土地征迁安置信息平台建设

在我国工业化和城市化的进程中,各市面临大量的土地征迁安置工作,然而各区的征迁安置信息难以共享,导致安置工作难以协调进行。本文建立一个基于VPN的土地征迁安置信息平台,有效地解决了该难题,并且有利于安置数据的安全、管理工作的规范、费用补偿的公平、查询统计的快捷。该平台具有应用推广价值。     

绵阳 四个坚持 助推棚改货币化补偿安置

正房屋征迁工作是棚户区改造中基础性工作。四川省绵阳市在房屋征中积极推行货币补偿安置试点,高效规范有序地推进棚户区改造。一、坚持尊重民意,依法做好补偿安置工作(一)认真倾听群众的安置意愿绵阳市在棚户区改补偿安置中,重点对群众是否选择产权调换还是货币补偿安置、在原地及就近或是异地安置等意愿等进行     

长沙 货币化安置的政策框架和完善思路

正近几年来,湖南省长沙市在棚改征收工作中,灵活采取多种安置方式,为被征收对象提供足够安置房源,在保障实物安置的同时,积极鼓励货币安置,让被征收对象通过自主购房的方式更好地改善住房条件。2009年以来,城市棚户区改造共安置棚户区居民4.9万户,其中货币化安置2.7万户。一、鼓励货币化安置的主要措施(一)落实货币补偿奖励政策590号令颁布实施以后,长沙市出台了《长沙市国有土地上房屋征收和补偿实施办法》(长沙市人民政府令第116     

城区征迁工作问题与解决措施——以福建省永春县城区为例

土地征收、征用引发的征迁矛盾日益突出,严重影响了和谐社会的建设。如何化解征迁矛盾、实现和谐征迁,是各级政府亟待解决的问题。针对这一情况,本文从福建省永春县城区开展征地工作的主要实施程序和政策入手,结合与征地工作密不可分的房屋征收问题,对当前城区征迁工作中引发社会矛盾的主要问题进行调研,并提出了实现和谐征迁的有关对策和建议。     

房地产市场中安置房价值评估浅析

国有土地房屋征收过程中,若被征收人选择产权调换,则需要对被征收人提供安置房。为了计算被征收房屋与安置房屋的价差,需要评估安置房屋的价值。文章针对安置房与商品房的区别,对适用的评估方法进行梳理;同时,结合上海市旧改项目中的安置房源价格评估项目,参考持有加转售模型来估算交易限制调整系数,以期抛砖引玉。     

天津 群众选择 实物安置与货币补偿并重

正按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)及天津市有关规定,房屋征收补偿安置方式分为货币补偿和实物安置两种,安置方式由被征收人自主选择。一、货币补偿按照天津市《关于贯彻国有土地上房屋征收与补偿条例有关事项的意见》(津政发[2011]20号)规定,"征收住     

镇江 完善政策 积极引导货币补偿

正2013年,江苏省镇江市区完成征收拆迁面积375万平方米,其中国有土地房屋征收129万平方米,集体土地拆迁246万平方米。今年以来,市区已完成征收拆迁100万平方米,其中国有土地房屋征收25万平方米,集体土地拆迁75万平方米。一、房屋征收补偿政策根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,镇江市于2011年12月颁布了《镇江市国有土地上房屋征收与补偿办法》,补偿安置政策为:被征收群众既可以选择货币补偿,也可以选择房屋安置。操作时,先由评估机构对被征收房屋以     

詹某某诉芜湖市湾沚区人民政府房屋征收补偿决定案

一、案情简介2018年6月,原芜湖县人民政府(以下简称"县政府")对芜湖县城关粮站周边区域棚户区改造项目作出房屋征收决定,对项目范围内所涉房屋实施征收,詹某某的房屋位于征收范围内,该征收决定及征收补偿安置方案已有生效判决确认其效力.2018年6月底,芜湖县房屋征收办公室在征收范围张贴房屋征收评估机构的选定公告,后组织投票选定涉案征收项目的评估机构.     

破解国有土地上房屋“暴力征收”

目前我国正处在工业化、城镇化快速发展的重要阶段。在推进城镇化进程中,大量的征收、安置工作是必然的。在实施房屋征收和搬迁的过程中,曾经出现了一些"暴力征收"的恶性案件,有的甚至严重损害了被征收人的人身、财产权益;还有的是通过过将将被被征收人的房屋中断供水、供热、供气、供电或者中断道路通行的方式,造成被征收人生活不便,从而迫使被征收人搬迁。这些行为不仅损害了被征收人的合法权益,也造成了恶劣的社会影响,妨害了房屋征收补偿工作的顺利进行,不利于社会的和谐稳定。因此,认真总结和研究征收安置工作,对于进一步规范征收行为,使征收安置真正做到以人为本,依法行政,切实维护人民群众在城镇化进程中的实际利益具有十分重要的现实意义。     

大城市旧住区更新居民住房安置多元化模式与社会融合的实践评析——以上海市杨浦区为例

以上海市杨浦区霍山路平凉16街坊整体改造项目为研究案例,通过实地考察访谈,改造政策研究和原有居民搬迁追踪调研等方法,分析评价多元化模式进行旧住区更新过程中居民住房安置的实践尝试,旧住区更新政策从原来单一的整体搬迁模式向货币补偿安置,价值标准房调换安置和面积标准房屋调换安置等多元化安置模式转变,改造政策充分考虑原居民家庭结构和收入情况,以满足原居民不同层次的需求为前提,提供多元的搬迁模式选择,积极探索旧城改造项目中房源筹划和资金利用方面,促进了旧住区更新的可持续推进.