装配式建筑构件部品JIT采购模式研究

为解决装配式建筑构件部品采购环节大量库存、二次搬运等问题,将 JIT 采购模式引入到装配式建筑采购中。通过构建传统采购模式与 JIT 模式的成本差异函数,并对函数进行分析和推导,得到了适合采用 JIT 模式的参数条件与构件需求量范围。从推导结果中发现了影响 JIT 模式是否更优于传统模式的两个关键因素,并对这两个因素进行数值分析,分析结果显示,在 JIT 模式的单价和运输成本上与传统模式的差距越小,JIT 模式的信息投入成本越小时,采用 JIT 模式越具有优势。据此提出采用第三方物流以及建立基于 BIM 的信息共享平台等提高 JIT 模式在装配式建筑采购中适用性的建议。     

保障房项目封闭型融资模式研究

目前,我国保障房项目建设面临严峻的资金压力,政府财政拨款依然是保障房项目建设资金的主要来源。虽然社会资金得到显著增长,但仍以借贷资金为主,资金的外部性投入较高。而得益于保障房项目本身的自造血能力较差,难以在保障房项目的建设内部形成稳定的资金流。通过分析我国保障房项目建设自造血能力差的原因,以及美国封闭型融资运作模式,从组织架构、税收优惠措施和社会化融资平台三个角度出发,构建符合我国国情的封闭型融资模式。     

大型建筑业企业“规模不经济”问题分析

规模经济理论是经济学的基本理论之一,也是现代企业理论研究的重要范畴。而在建筑行业,受行业自身特点所限和大型建筑业企业经营管理效率相对较低影响,出现了“规模不经济”现象,即企业的盈利水平与规模扩张不相匹配的现象,具体表现为大型建筑业企业利润率不仅低于国外同等规模大型建筑业企业,也不及部分国内中小型民营建筑业企业。在从集团管控能力不强,管理上仍然存在冗余现象、企业内部整合工作不充分,协同效应尚未发挥、盲目进行多元化等方面分析我国大型建筑业企业“规模不经济”问题产生原因的基础上,从企业层面提出了应对策略,即不断优化企业管理结构,加强内部整合,在主业基础上进行相关多元化,以促进大型建筑业企业的发展。     

节能建筑推广利益相关者行为分析

建筑能耗在中国的总能耗中占到很大比例,因此建筑能效的提高将对我国总能耗的减少产生实质性影响。近年来,政府推进节能建筑的政策力度较大,实际建筑节能工作却发展缓慢。节能建筑推广过程中涉及众多利益相关者,将利益相关者分析运用到节能建筑推广过程的研究中有利于识别各利益相关者的不同利益诉求。通过对节能建筑建设过程中利益相关者的界定和利益诉求的分析,以及各利益相关者之间的博弈关系及行为选择的分析,找到平衡点,提出了基于利益相关者的节能建筑管理框架,从而为有效推进节能建筑提供了理论依据和优化措施,以实现我国节能建筑市场的健康发展。     

基于结构方程模型的建筑企业客户关系能力评价研究

为了使建筑企业有效地提高客户关系能力、实施客户关系管理、构建良好的客户关系、赢得市场竞争优势,应用结构方程模型方法,构建建筑企业客户关系能力评价体系;并在问卷调查的基础上,运用SPSS17.0 和Amos17.0 软件进行一阶验证性因子分析和二阶验证性因子分析。研究表明,6 个一阶因子之间相互影响,并对二阶因子“建筑企业客户关系能力” 具有较高的系数。其中,一阶因子“组织体系保障能力”的标准化系数最高。     

基于扎根理论的PPP项目再谈判效果影响因素研究

随着PPP模式的快速发展,PPP项目数量不断增加,在实践中发现再谈判频发,一定程度上说是不可避免的。再谈判实质上是公私双方解决项目执行过程中合同不完备、政治经济环境变化等问题的有效途径。但因各方认识不到位,目前再谈判出现了效率低、结果差等问题,与再谈判的本质相背离。利用扎根理论对PPP项目再谈判效果进行研究,通过开放式、主轴及选择性编码探索出再谈判效果的影响因素,同时通过访谈构建各影响因素间的内在逻辑关系模型并验证影响因素及模型的有效性,为PPP项目再谈判效果的提升提供了有效途径。     

管理新模式促进多方共赢

企业管理方式由“粗放型”向“集约型”转变的重点是依靠科技进步与管理创新，而人才是企业创新的根本。建筑企业应通过规范的管理方式、健全的人才培养机制、强劲的科技创新动力来调动员工的积极性，实现经济效益的提高，保证企业的持续发展，以此应对新经济形势带来的机遇和挑战。南通二建集团九公司自2008年7月起实行项目模拟股份制管理模式，开创了项目利润率普遍提升、公司经营规模翻番增长、企业创新力及市场竞争力不断增强的新局面，成为行业内其他企业学习的典范。     

基于因子分析法和聚类分析的我国各省市建筑业竞争力评价研究

对各地建筑业的竞争力进行合理客观评价,分析其在不同方面的优劣对于建筑业因地制宜发展有着重要意义。通过构建我国建筑业竞争力评价指标体系,选取国家统计局关于建筑业的统计数据,首先应用因子分析法对这些数据进行处理,得到三个影响建筑业竞争力的公共因子即规模因子、技术因子和盈利水平因子,进而计算各公共因子得分及全国31个省市建筑业综合竞争力水平的得分,对各省市建筑业的综合竞争力和优劣进行评价。其次,在因子分析的基础上,运用聚类分析的方法将31个省市分为五大类,并对每类地区的建筑业特点进行全面分析,以便为我国建筑业发展战略和相关政策的制定提供参考。     

海外工程承包项目人员属地化管理评价研究

鉴于人员属地化已成为海外工程承包项目管理中的重要一环,人员属地化管理的评价研究显得尤为重要。在分析海外工程承包项目人员属地化管理评价指标的基础上,运用层次分析法构建项目人员属地化管理的评价指标体系,并通过模糊评价法对项目的人员属地化管理水平进行综合评价,最后针对人员属地化管理中存在的问题提出改进建议。     

社会资本在医院PPP中参与度的演化博弈研究

近年来,我国不断出台政策鼓励政府与社会资本通过PPP模式进行合作,医疗卫生行业也开始加快促进PPP模式的发展。通过对医院PPP模式双方的参与度进行描述,构建了政府与社会资本在医院PPP模式中参与度的演化博弈模型,分析该博弈的均衡点及演化路径,探讨了博弈模型中主要因素对演化路径的影响,得出在不同条件下双方参与度的大小,并据此提出了完善医院PPP模式的相关流程、明确运营协调机制、完善相关法律法规、做好评估论证工作的建议。