保障房项目封闭型融资模式研究

目前,我国保障房项目建设面临严峻的资金压力,政府财政拨款依然是保障房项目建设资金的主要来源。虽然社会资金得到显著增长,但仍以借贷资金为主,资金的外部性投入较高。而得益于保障房项目本身的自造血能力较差,难以在保障房项目的建设内部形成稳定的资金流。通过分析我国保障房项目建设自造血能力差的原因,以及美国封闭型融资运作模式,从组织架构、税收优惠措施和社会化融资平台三个角度出发,构建符合我国国情的封闭型融资模式。