物业管理公司综合评价及其应用

文章依据文献[1]提出的物业管理公司综合评价指标体系,用专家意见法和改进的ＡＨＰ方法确定了相应的权重,并用模糊综合评价法对某物业管理公司进行了综合评价,指出了存在的问题和整改意见。     

使住户满意的物业公司模糊综合评价模型

建立规范、定量化的物业管理评价体系，对物业管理公司进行住户满意管理的绩效评价，是物业管理行业的重要问题。在对顾客满意度的预测分析中应用了德尔菲法、并根据住户满意信息是模糊的这一特点结合头脑风暴法，运用模糊数学理论，将德尔菲法进行了改进，使之更适合于住户满意度的预测分析。同时，还运用模糊数学方法建立了使住户满意的物业公司模糊综合评判模型，给出了模型的应用案例。     

物业管理公司竞争力评价体系的构建与应用

从研究物业管理公司竞争力的衡量标准入手，提出了构建评价体系的原则和方法，比较系统全面地构建了评价指标体系，依据指标体系，对实例进行了评价。     

建立健全物业管理体系是强化城市管理的基础

提出建立条块结合，含盖城市全范围全方位的由行政子系统、行业协会、物业管理公司和企事业单位机关构成的城市综合物业管理体系、并给出主要运作方式及各组成部分的主要职能。     

熵权属性识别模型在电网公司综合评价体系中的应用

电网公司综合评价中各单指标的评价结果具有独立性,需要综合考虑各指标的属性.论文通过将熵值法与属性识别模型相结合,建立了电网公司综合评价的熵权属性识别模型,并运用熵值法来确定权重系数,能够避免权重确定的主观性问题.通过一范例对该识别模型进行分析,结果合理,计算简单.     

物业管理指标体系及评价方法

针对住宅建设中发展起来的物业管理行业现状,提出建立评价指标体系的重要性及指标体系的内容,并采用模糊综合评价方法对评价指标体系进行量化处理,根据计算得出指标评价结果     

物业管理服务水平评价模型的研究

应用顾客满意度理论,对物业管理服务水平评价提出了一套比较完整的评价体系和评价方法,并应用统计和经过对数最小二乘处理的层次分析法,构建了针对物业管理服务水平的评价模型。物业管理企业可以根据总的服务水平参数来评价自己的服务质量,业主也可将服务水平参数作为购买房产的重要参考指标。     

城市居住小区环境质量等级模糊综合评价技术研究

正确地对小区居住环境进行综合质量等级评价,可以更准确地掌握用户的使用要求和意见,为从设计,施工和物业管理上全面提高小区居住环境质量提供依据。本文主要论述如何运用数学方法分析和处理小区居住环境综合质量评价中大量存在的糊问题以及如何建立相应的等级评价准则和进行等级评判。     

房地产开发企业物业管理观念的调查分析

根据对山东房地产开发公司抽样调查的结果，分析探讨了物业管理的机构体制，管理方式，重点服务项目，管理效果和评价及政府宏调控等有关方面的现状及问题，并提出一些新的观点和管理模式。     

航运企业风险的AHP-模糊综合评价应用研究

为建立航运企业风险评价数学模型,在识别航运企业内部风险和外部风险的基础上,建立了航运企业风险指标评价体系,并结合专家经验和行业常识,运用AHP-模糊综合评价法对航运企业的风险状况进行实证分析,分析结果表明,A公司的整体风险值风险较低为0．39,该评价结果与A公司所处的内、外部环境相符合,能很好的评价该公司的风险水平,该评价结果解决了航运企业风险评价中的模糊性和不确定性问题。     

模糊综合评判在物业管理评标中的应用

文章结合现阶段物业管理的内容,建立了一个评标的指标体系,并应用模糊综合评判的数学方法建立了评价计算模型,力求更客观科学地进行评标,公正合理地选择中标企业。     

论我国物业管理现状及对策

针对目前物业管理普遍存在的问题,分析了我国物业管理的现状,如行业利润低,法制建设滞后于物业管理行业的发展,物业管理行业的人力资源匮乏,物业管理公司规模小、效益低,建设和管理之间缺乏有效衔接等,提出了实施规模化经营,建立健全相关法规制度,进行分类管理,充分应用高新科技成果、实现智能化管理等对策。     

300 MW火电机组经济运行评价

提出将聚类法、变异系数法与距离综合评价法相结合的客观评价方法。该方法首先利用聚类法对指标进行筛选,再利用变异系数法给出各指标的权重,最后利用距离综合评价法对评价对象进行排序。并运用该方法对全国及五犬发电公司所辖的300MW火电机组的经济运行进行评价,得到发电集团资源优化配置与市场竞争决策的客观依据。     

层次分析方法在公司投资价值综合评价中的应用

公司投资价值是多种因素的综合体现,要客观评价公司的投资价值应对各种因素的影响性分层次进行综合评价。应用层次分析法,对公司的投资价值影响因素进行了综合评价。     

论物业管理公司与房地产经纪机构的合作

面临不断增加的竞争和生存压力,突破现有经营模式从而增加收入并提高行业地位,是物业管理公司和房地产经纪机构都亟待解决的问题。论述了物业管理公司与房地产经纪机构展开合作的优势条件,提出了二者合作的模式构想,并指出二者合作将面临的问题和解决对策。     

层次分析方法在公司投资价值综合评价中的应用

公司投资价值是多种因素的综合体现 ,要客观评价公司的投资价值应对各种因素的影响性分层次进行综合评价。应用层次分析法 ( AHP) ,对公司的投资价值影响因素进行了综合评价。     

基于熵权⁃TOPSIS的收益信息质量评价研究——以X公司为例

以X公司为研究对象,根据X公司的实际情况构建了符合该公司实际情况的收益信息质量评价指标体系。利用熵权⁃TOPSIS对X公司2014-2017年的收益信息质量进行评价,评价结果符合X公司的实际运营情况,为该公司的价值提升和可持续发展提供发展方向。以2017年为例,对行业收益质量进行了综合评价,为企业收益质量综合评价提供了方法上的借鉴。     

酬金制物业管理多任务激励机制研究

针对酬金制物业管理模式在我国一直推行不顺畅的问题,探讨了其主要原因是业主未能采取有效激励措施,调动物业管理公司的积极性和主动性。通过建立多任务委托代理激励模型,帮助业主设计有效的激励措施,使物业管理公司采取符合业主期望的行为。通过成本收益分析法对激励模型的结果进行分析,得出了激励强度与风险偏好之间的业主效用最大化条件,同时应该采取其他辅助激励措施。     

城市排水系统改造方案的综合评价方法探讨

为合理评价城市排水系统方案,探讨了评价方法的选用,并用加权平均法和模糊综合评价法对城市排水系统方案进行了综合评价,得到了合理的评价结果。     

作业成本法在物业管理企业中的应用

随着物业管理的迅速发展,物业管理公司不断涌现,物业管理行业市场竞争激烈,现有的物业管理企业成本管理模式已经不能适应当前房地产业快速发展的市场要求,变革势在必行。作业成本法是一种新的成本核算和管理方法,自提出以来,它已经在世界范围内获得广泛的应用,促进了企业管理水平的提升。本文将作业成本法这一新型成本核算管理方法引入物业管理企业,帮助物业管理企业构建更加科学合理的成本核算体系,从而提高成本核算精度。