城市房屋征收中物权的行政法保护机制初探

在城镇化的快速发展下,各地区都开始了新城镇建设,城市房屋征收也是常见的行为之一。现代城市房屋征收中物权的保护,关系到最为敏感的公共利益与个体利益,城市房屋征收是从大体城市建设入手,旨在维护公共利益,房屋征收中的物权则与个体利益相关,两者之间的共性与矛盾,困扰着我国城市规划与发展。在行政法中城市房屋征收中明确规定,要在维护公共利益的基础上严格遵守房屋征收法律体系,保证征收规划与征收、许可等执法行为的规范性,确保行政补偿以及行政复议等工作能落实到位。本文针对城市房屋征收中物权保护现状,探究行政法中的保护机制与面临的问题。     

《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》对城市规划管理工作的影响研究

《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》是在我国工业化、城镇化进展迅速,建设用地拆迁城市房屋、征收农村土地房屋引起的矛盾逐渐加剧,以及《中华人民共和国物权法》正式施行的背景下颁布的.与《城市房屋拆迁管理条例》相比,《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》在征收主体、征求意见程序、公共利益需要项目的类别、征收危房改造程序、拆迁补...     

浅析城市的防震减灾工作

随着我国经济的快速发展,城市化程度的提高,城市的发展越来越迅速、规模越来越大、人口越来越多,为保障城市的顺利发展,做好城市的防震减灾工作尤为重要。防震减灾是每一个城市发展公共安全的重要组成部分,探索完善城市的防震减灾工作,是我国大力发展城镇化建设,全面建设小康社会的重要保障。     

国有土地上房屋征收与补偿

土地和房屋的征收拆迁,是城市化的重要助推力之一。城市功能区的重新合理布局,旧城区、棚户区或危房的改造,新兴住宅小区、工业园区、商业区、科技区等的建设,公共交通、公用设施、公共绿地的改扩建,以及城市向农村渗透、农村日益城镇化等,都牵扯到土地或房屋的征收与拆迁。《征收补偿条例》规定,市、县级以上地方人民政府为征收与补偿主体。政府可以确定房屋征收部门负责组织进行房屋征收与补偿工作,并规定禁止建设单位参与搬迁活动,任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。     

房屋征补程序的优化与探索——天津八大里项目为例

随着城市化进程的加快,土地短缺已逐渐成为制约城市发展的关键要素.加强旧城改造,盘活存量建设用地,成为解决城市发展中土地短缺问题的重要途径.做好土地征收工作是旧城改造的基础,也是最为棘手的难点.在城市土地征收工作中,要平衡各方利益,减少矛盾纠纷,确保征收工作顺利进行,关键是要有健全合理的征收程序.201 1年国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称"《征补条例》"),对被征收入的权益保障和征收程序做了严格的要求,探索适应新形势的土地征收程序,从程序上确保征收工作合理公平、科学有效,对做好城市土地征收工作具有深远的意义.     

强化法治思维 规范房屋征收补偿行为

正2011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)是我国房屋拆迁工作法制化进程的重大进步,从国家法律层面解决了城市房屋拆迁行为"违宪"的质疑。十八届四中全会将研究全面推进依法治国,对于房屋征收工作是新的机遇,也面临着新的考验,必须从思想观念到     

建设和谐、文化、生态、平安的郑州——郑州市市委书记王文超谈城市发展规划

近年来,按照中央和河南省委、省政府关于加快工业化、城镇化进程和全面建设小康社会的要求,郑州市把城市建设放到经济社会发展大格局中来,加快推进城镇化进程,努力把郑州建设成为全国区域性中心城市.     

加快推进定西城镇化建设的思考

城镇化是伴随着现代工业发展和分工细化而产生人口向城市集中的过程，推进城镇化战略是全面建设小康社会的重要途径。是全面建设小康社会的一项重要目标和任务。     

破解国有土地上房屋“暴力征收”

目前我国正处在工业化、城镇化快速发展的重要阶段。在推进城镇化进程中,大量的征收、安置工作是必然的。在实施房屋征收和搬迁的过程中,曾经出现了一些"暴力征收"的恶性案件,有的甚至严重损害了被征收人的人身、财产权益;还有的是通过过将将被被征收人的房屋中断供水、供热、供气、供电或者中断道路通行的方式,造成被征收人生活不便,从而迫使被征收人搬迁。这些行为不仅损害了被征收人的合法权益,也造成了恶劣的社会影响,妨害了房屋征收补偿工作的顺利进行,不利于社会的和谐稳定。因此,认真总结和研究征收安置工作,对于进一步规范征收行为,使征收安置真正做到以人为本,依法行政,切实维护人民群众在城镇化进程中的实际利益具有十分重要的现实意义。     

河南：高举城镇化大旗

城镇化是社会生产力发展的必然结果．是建设小康社会的必由之路。加快城镇化进程不仅可以产生规模经济效益和聚集经济效益．提高城市经济的增长力和辐射力，同时有利于转移乡村富余劳动力．调整农业经济结构．增加农民收入．促进城乡经济的全面发展和整个社会的全面进步。     

关于妥善解决城市房屋拆迁若干问题的提案

随着我国经济的迅速发展和城市建设步伐的日益加快、城市房屋拆迁数量急剧增加，由此引发的拆迁矛盾纠纷也不断增多。城市房屋拆迁中产生的问题关系到公民的切身利益，也关系到执政党“立党为公、执政为民”的执政理念，关系到社会的安定团结，关系到和谐社会的构建和全面建设小康社会的实现。为此，我们提出妥善解决城市房屋拆迁中问题的建议。     

加强城市设计 提升城市品质

正我国城市发展已经进入新的时期。改革开放以来,我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程,城市发展波澜壮阔,取得了举世瞩目的成就。在这样的关键时期,城乡规划工作要坚持创新、协调、绿色、开放、共享"五大发展理念",切实发挥好管长远、谋未来的作用,为推进城市转型发展、有效破解"城市病"和全面建成小康社会做出更大贡献。推进城市设计是时代要求,是一份厚重的责任,抓城市设计工作是改革完善城     

国有土地上房屋征收中的土地使用权补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)于2011年1月21日公布实施,同时废止了2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》。《征收与补偿条例》是对我国"拆迁制度"的改革与完善,与现行的社会环境相适应,与《宪法》、《物权法》和《土地管理法》对集体土地的征收相协调,与《宪法》、《物权法》和《城市房地产管理法》对房屋征收的规定相一致。房屋被征收就意味房屋所有者将丧失房屋,所以,就应当对其进行补偿。《城市房地产管理法》第六条规定:"为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人     

城市房屋拆迁管理若干问题分析

城市房屋拆迁与老百姓的切身利益息息相关，城市建设需要得到广大人民群众的理解和支持。要处理好城市房屋拆迁中老百姓的利益与城镇化进程的关系．端正城市建设指导思想，统筹兼顾，量力而行，适当控制城市房屋拆迁规模．使城市建设速度与经济发展相适应。要把维护被拆迁人的利益作为立党为公、执政为民的大事来抓。不能因拆迁而降低老百姓的生活水平，     

衢州建设“两地三城”背景下提升城市化水平的规划思考

随着经济全球化城市竞争的加剧,城镇化在推动地方经济发展中的作用日益突显,同时城镇化率作为量化全面建设小康社会、监测城镇化进程和实现程度的主要指标,受到社会各界高度关注。根据第六次人口普查的数据公布,衢州市城镇化增长速度基本达到全省平均水平,但城镇化率位于全省最低,这与我市     

光荣与使命——2006中国城市规划年会暨中国城市规划学会成立五十周年

在新的历史时期,城市规划面临着重大的责任。在全面建设小康社会的新阶段,工业化、城镇化快速发展,资源环境问题日益突出。全面贯彻落实科学发展观,用科学的城市规划引导城镇化和城市健康发展,解决当前存在的突出问题,实现经济社会可持续发展,是城市规划科技工作面临的一项重大任务。     

房屋征收实施单位信用管理制度的思考

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)规定了市县级人民政府及房屋征收部门成为房屋征收工作主体.在房屋征收实施过程中,征收实施单位作为接受征收部门委托具体负责房屋征收实施工作的单位,不仅代表着委托方直接与被征收入面对面处理房屋补偿安置事宜,更代表着政府和房屋征收部门开展征收工作时的具体形象.征收实施单位工作及工作人员的言行是社会和群众评价政府房屋征收工作开展情况的直接依据.因此,市县有人民政府和房屋征收部门要加强对征收实施单位的监督和管理,建立完善征收实施单位信用管理制度,鼓励征收实施单位争先创优,树立行政征收的良好形象,顺利开展房屋征收工作.     

走中国特色的城镇化道路

在2003年1月6日召开的全国建设工作会议上。建设部部长汪光焘在作题为《认真贯彻党的十六大精神,努力开创建设事业新局面》的报告时指出,全面建设小康社会的奋斗目标,内涵极为丰富,意义十分重大,我们必须明确历史责任,全面建设小康社会,走中国特色的城镇化道路。 城镇化的推进.不仅仅是城镇数量增加和城镇人口比重提高的简单过程。城镇化是一次重大的社会、经济结构转型.走新型工业化     

城市排水管网建设与运营问题剖析

《全国城市市政基础设施建设"十三五"规划》指出,全面整治城市黑臭水体,强化水污染全过程控制,力争实现污水的全收集、全输送、全处理、全达标排放,是推进新型城镇化和全面建设小康社会的坚实基础.城市黑臭水体"黑臭在水里、根源在岸上、关键在排口、核心在管网",需要清醒地认识到,城市黑臭水体治理与水环境整治的核心之一是要有健康完备的城市排水管网.只有完善相关法规和技术标准,建立健全的管网监控系统,创新城市排水管网运维模式,才能实现城市排水管网系统"量与质"的双提升.     

解读广元经营城市之路

经营城市是加快城镇化进程的现实选择,是全面建设小康社会的迫切需要,为奋力推进全省发展实现新的跨越,四川省省委、省政府提出要把经营城市理念贯穿于城市规划、建设、管理和发展的全过程,全面开创经营城市工作新局面。近年来,广元市在运用经营城市理念、加快城市建设中进行了一些有益的探索,塑造了城市新形象,提升了城市品味。下面我结合广元实际,谈几点认识。