篇章Ⅴ 调控政策应把握四个重点

最近几年.国务院及相关各部委相继出台了一系列有针对胜的投资、土地、货币信贷等调控措施,这些措施取得了初步成效.从当前的形势来看,下一阶段房地产调控任务依然十分艰巨,住房供求间的矛盾还没有得到根本性解决.因此2007年的房地产调控将会继续.     

禁止IPO囤地：压倒房地产企业的最后一根稻草

"地价股价对赌"游戏风险重重 2007年,房地产市场刮起一阵"圈地运动"风,企业热衷于购买和储备土地.在这种对土地的狂热需求下,全国地价屡创新高,各地诞生新"地王"的消息此起彼伏.实际上,在这些房地产企业大肆圈地的背后隐藏着一场豪赌一一"地价股价对赌".     

当前房地产市场价格走势分析

<正>2008年以来,我国房地产市场出现一些明显变化,交易量下降显著,房价下跌、打折优惠等类似字眼也时常见诸于媒体报端。然而,国家发改委公布的6月份70个大中城市房屋销售价格指数为108.2%,同比上涨8.2%。这似乎显     

禁止IPO囤地：压倒房地产企业的最后一根稻草

<正>前期高价拿地以及储备土地较多的企业,压力将更为明显"地价股价对赌"游戏风险重重2007年,房地产市场刮起一阵"圈地运动"风,企业热衷于购买和储备土地。在这种对土地的狂热需求下,全国     

2009中国房地产市场形势与2010发展展望

<正>2009年,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹:房地产开发投资逐月加快,房地产建设规模逐步恢复,商品房销售市场持续升温,房地产信贷的快速增长以及销售     

探索数字税 调节数据收益再分配

<正>从政府调节再分配的一般性制度与数据要素收益再分配的特殊性政策出发,加快研究探索数字税是发挥政府调节数据收益再分配的必然趋势。建立健全数据要素收益的再分配调节制度对提升数字经济发展过程中的行业和地区间公平性、促进数字经济良性发展、让全体人民更好共享数字经济发展成果至关重要。《中共中央国务院关于构建数据基础制度更好发挥数据要素作用的意见》明确提出,“更好发挥政府在数据要素收益分配中的引导调节作用。逐步建立保障公平的数据要素收益分配体制机制,更加关注公共利益和相对弱势群体”。     

政府救市更须企业自救

<正>2008年以来,全国各地房地产市场先后出现了较长时期的观望,市场交易低迷,企业资金压力加大,政府土地出让受阻。在这种形势下,成都、长沙、西安、南京、杭州等市先后出台了保持当地房地产市场健康发展的政策(简称"救市"),政策内容包括降低交易税费、增加住房公积金贷款额度、延长土地款支付期限、鼓励外来人口买房等。10月22日,财政部、国家税务总局、中国人民银行分别出台     

调控政策应把握四个重点

<正>最近几年,国务院及相关各部委相继出台了一系列有针对性的投资、土地、货币信贷等调控措施,这些措施取得了初步成效。从当前的形势来看,下一阶段房地产调控任务依然十分艰巨,住房供求间的矛盾还没有得到根本性解决,因此2007年的房地产调控将会继续。当前房地产的根本性矛盾在于住房的需求与供     

2009中国房地产市场形势与2010发展展望

2009年,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹：房地产开发投资逐月加快,房地产建设规模逐步恢复,商品房销售市场持续升温,房地产信贷的快速增长以及销售的迅速回暖为房地产开发投资增长提供了充裕的资金来源。2010年,虽然继续实施适度宽松的货币政策和积极的财政政策的基调已定,但政府已经开始关注房价的快速上涨,并在相关政策上进行选择性调整,预计2010年全国房地产市场将保持平稳增长。     

政府救市更须企业自救

2008年以来，全国各地房地产市场先后出现了较长时期的观望，市场交易低迷，企业资金压力加大，政府土地出让受阻。在这种形势下，成都、长沙、西安、南京、杭州等市先后出台了保持当地房地产市场健康发展的政策（简称“救市”），政策内容包括降低交易税费、增加住房公积金贷款额度、延长土地款支付期限、鼓励外来人口买房等。10月22日，财政部、国家税务总局、中国人民银行分别出台了以减免税费、扩大贷款利率下限以及降低住房贷款首付比例为主要内容的政策措施，希望以此促进和推动房地产市场的回暖。