制定发展规划 培育市场主体 河北全面推进住宅产业现代化

1河北省住宅产业现代化发展现状 目前,我省有4个国家住宅产业化基地,7个省住宅产业现代化基地,涵盖房地产开发、预制构件生产、装备制造、装配施工、新型墙材和建筑部品等多个行业,基地企业的创新和发展,有力推进了新型建筑体系和预制部品体系的形成。全省已建成4个混凝土预制构件工厂,2个工厂正在建设,年底混凝土预制构件年设计产能将达到300万平方米,呈现出良好的发展势头。     

大型城市·小型窒间——解读我的2008年全国保障性住房设计竞赛方案

2008年全国保障性住房设计方案竞赛，是为贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国办发【2007】24号）的通知精神，由中国建筑学会和建设部住房管理司共同主办。作者设计了两个方案参加保障性住宅设计竞赛。对于保障性住房设计，我们研究了很长时间，下面就对参赛方案做一分析说明：     

肢解装饰行业管理的行为必须制止

装饰装修是一个集产品生产、技术开发、文化艺术、技能操作为一体的综合性行业,其最终产品体现在建筑工程上,1993年颁布的国家标准《国民经济行业分类与代码\GBT4754—94)中明确规定了建筑业的概念及其内涵。把建筑业分为三大类: 1、土木建筑工程建筑业:包括从事铁路、公路……厂房、剧院、旅馆、商店、学校和住宅的建筑业也包括专门从事土木工程修缮的修缮公司。 2、线路、管道和设备安装业:包括专门从事电力、通信线路、石油、天然气。自来水、暖气、热水、污     

行政审批制度改革必须深化

用行政审批管理国家事务由来已久,它是各国政府行政权力的重要的表现形式,是行政机关依法对社会及经济事务实行事前监督管理的重要手段.行政审批有利于国家加强宏观管理,保护公共安全和维护公共利益.     

热力学下的冀北传统民居更新设计方法研究

传统民居更新保护中热力学问题是一个重要的研究方向。本文从热环境影响下的传统建造方法、舒适度边界与农村能源特征,研究冀北民居"空间、表皮、能源"三者协同节能的关系,实现传统形态整体优化。并以本地传统民居项目进行"低技术、低能耗、低造价"设计实践分析,形成系统的传统民居"热力学"设计思路,为冀北传统民居保护提供可行性的设计模式。     

加强四体联动提高建筑工程质量

建筑产品的质量，并非仅仅取决于施工环节，而是一个由地质构造、勘察设计（决策、计划）、建材质量……以及构筑施工等诸多因素和环节综合作用的结果。如果把上述诸因素作为变量，那么，建筑产品的质量则是这一组变量的函数。因此，提高建筑工程质量，必须从加强政府监督、社会监理、企业内控、用户评价等多方面来保证。政府监督：是指由政府来组织实施的对工程建设中关乎公众利益的质量问题进行的监督。建筑工程质量监督站是代表政府来对建设工程质量进行监督检查的执法机构，属于专业执法范畴，带有强制性。是项目组织系统外的监督管理主…     

新春寄语

近年来,我国住宅产业保持了持续健康快速发展,住宅产业的技术体系逐步完善,对促进经济社会发展和改善城乡居民住房条件发挥了显著作用。目前,我国已转向高质量发展阶段,开启全面建设现代化国家的新征程,住宅产业将由大规模建设、数量与质量并举的发展阶段,转向消费与产品升级、品质与功能提升发展新阶段,住宅产业发展面临新的机遇与挑战。尽管我国住宅建设取得了巨大成就,但住房苦乐不均、住房品质不高、住区配套不全等问题仍然存在,尤其是大城市住房问题比较突出,住房结构性供给不足,房价偏高、租赁市场结构不合理等问题,造成新市民、青年人等群体的住房困难问题比较突出,住宅产业现代化技术还需完善。住宅产业发展要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持以住宅品质为中心,坚持新型工业化智能制造方向,坚持低碳绿色高质量发展之路,优化产业结构、企业转型升级,提质增效、减排降耗,不断提高住宅舒适性和建设效率,满足多档次、多层次和多样化的住房市场需求。     

大型城市·小型窒间——解读我的2008年全国保障性住房设计竞赛方案

2008年全国保障性住房设计方案竞赛，是为贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国办发【2007】24号）的通知精神，由中国建筑学会和建设部住房管理司共同主办。作者设计了两个方案参加保障性住宅设计竞赛。对于保障性住房设计，我们研究了很长时间，下面就对参赛方案做一分析说明：     

住宅区现代物业管理势在必行

现代物业管理是指利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经济手段管理物业。为业主和承租人提供高效、优质、经济的服务，创造整齐、清洁、安全、宁静、方便、舒适的居住环境。它是从后勤福利体制逐步向经营服务型过渡的好方法，是住房制度改革必然结果，是商品化住房管理的必由之路。推行物业管理是一项复杂的社会系统工程，这不仅涉及到政府管理职能的转变，而且还涉及到部门利益的调整，是住房管理的一次深刻的变革。实践证明，推行物业管理必须以市场为导向，以服务为宗旨，走专业化、社会化、企业化相结合的新路子。把事业型的房管…     

投资管理发展趋势与对策

工程投资管理工作的发展趋势是与国际建筑业发展趋势紧密相关的。目前通行的做法是谁投资、谁负责,业主是推动建筑业发展的原动力。业主方更多地希望设计和施工紧密结合,提供包括项目前期的策划和开发以及设计、施工以至物业管理的全过程服务。为适应这种需求,特提出以下对策： 一、深化建设投资体制改革,实行项目法人负责制 按照市场经济的要求建立项目法人责任制,要先有法人后有项目,改革政企不分,政府包项目,先上项目后有法人的现状。要使项目法人真正体现业主的实体地位,从项目前期到设计、施工、投产、经营管理一条龙运作下来…