也谈建筑工业化和住宅产业化

从广义建筑业和广义工业化的角度探究建筑工业化和住宅产业化的相关概念。建筑工业化可以理解为用现代制造业的模式改造包括住宅产品在内的建筑产品的生产交易模式的过程。建筑工业化的发展水平和实际成效取决于产品工业化和过程工业化之间的匹配,以及成本和收益之间的平衡。在广义的分析框架中,住宅产业化和建筑工业化之间的关系可以看作是局部与整体的关系。     

新发展观与我国建筑业的可持续发展

由战略发展机遇期的时代特征和建筑业的行业特点所决定,我国建筑业历史性地处在各种社会经济问题的焦点,理应对社会经济的全面、协调、可持续发展承担更大的责任。本文以新发展观为指导,以工业发达国家的经验为参考,从行业的关注中心、行业定位和评价指标体系等三方面展开了讨论,并指出,我国建筑业可持续发展的关键在于实现三方面的转变,即关注中心由客体向主体的转变、行业定位由狭义向广义的转变、评价指标与规范标准体系的绿色化转变。     

从非对称信息看建设市场的整顿和规范

信息不对称所诱发的机会主义行为,即逆向选择与道德风险问题是造成我国建设市场秩序混乱、市场参与者行为失范的主要原因.本文从合同前与合同后的信息不对称两个方面分别讨论对承包商的选择问题和激励问题,并针对在建设市场制度设计与实际运行中存在的问题,就如何进一步加强制度建设问题提出若干建议.     

从管理到治理:建设项目理论演进探析

在理论与实践双重需求的驱动下,对建设项目的研究视角正在从管理的层面扩展到治理和体制的层面.该领域理论演进的逻辑可以概括为:主流治理理论及其知识基础的普遍性与建筑业特殊性的有机结合.分析结果表明,国内外对建设项目治理的研究已取得多方面的成果,但是整体上仍处于起步阶段;未来的发展将呈现出一种多层次与多元化的态势.     

关于建设工程造价管理制度创新的思考

1 问题的提出由于地区封锁、地方保护等垄断因素的存在 ,“看得见的脚”踩住了“看不见的手” ,使市场无法有效地发挥指导资源配置的作用。工程造价管理体制改革滞后 ,建筑产品的价格不能发挥其应有的调节功能、市场信号传递功能和核算基础功能 ,这在一定程度上已成为影响建筑市场健康发展的瓶颈。建设工程造价管理体制的改革已成为一项十分迫切的任务。现代经济学认为 ,人的行为是理性的。所谓理性 ,就是指一个决策者在面临几个可供选择的方案时 ,会选择一个能够使他的效用得到最大满足的方案。当发现个人或组织的行为与社会最优不一致时 ,…     

建筑企业的盈利能力:调研与思考

针对建筑业长期利润水平低下的问题,以我国北方某城市的专项调研为背景,从建设单位、承包商和建设市场第三方等角度分析了影响建筑企业盈利能力的诸多因素.研究表明,不合理的产业结构是影响施工企业利润水平、最终制约我国建筑业持续发展的主要原因之一;政府在建筑业结构调整方面应该发挥主导作用.     

建筑设计质量评价:国际经验的启示

建筑设计质量评价是工程质量保证体系的重要组成部分.本文简要介绍英国的设计质量指标(DQI,Design Quality Indicator)和美国的项目定义评价指数(PDRI,Project Defininon Rating Index)两种评价体系,并就如何科学地学习和借鉴工业发达国家的经验,建立符合我国国情的建筑设计质量评价体系的问题,从评价的主体、客体和方法论三个方面展开了讨论.     

新农村社区建筑节能工作的基本原则与思路

新农村社区属于城市和乡村的混合模式,尚未纳入国家建筑节能标准的强制管理范围。为了保证新农村社区建筑节能工作的健康发展,要明确牢记社会主义新农村建设的宗旨,尊重农民的主体地位,因地制宜、量力而行的原则;合理运用市场、政府和第三方等三大调控力量,构建建筑节能工作平台并规范各种角色的行为,加强技术、资金和制度三大支柱建设。     

从美日两国的历史经验看建设交易制度创新

建设交易制度(constructionbusinesssystem)在英国又叫做(建设)和约制度(contractingsystem)。它是与工程质量低劣和腐败现象长期斗争的产物,旨在规范和协调建设市场中不同利益主体之间的关系,降低交易成本,提高建设市场的运行效率和建筑业的国际竞争力。近年来,面对新经济提出的挑战,国际建筑经济理论界展开了关于建设交易制度变迁的讨论。处于经济转型期的我国建筑业面临着制度创新的艰巨任务,这场讨论可以为我们提供有益的借鉴。     

对建筑专业体制的理论探析

专业体制是现代建筑业健康发展不可或缺的要素。从新制度经济学的视角出发,分析建筑专业体制存在的理由、本质属性和比较优势。作为市场和政府之外的第三种力量,建筑专业体制属于社群治理的范畴。该体制以专业人士为主体,以专业组织为核心,以独立性、利他性和自律性为基本特征。它的比较优势主要体现在基于长远预期的激励机制,基于声誉的约束机制,基于信息反馈的强化合作机制和基于行业规范的养成机制。这些优势可以归因于社群中重复博弈所形成的局部信息和来自同行的压力。