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目的 分析格兰杰因果关系检验模型,应用格兰杰因果检验模型检验房地产市场中的地价与房价之间的因果关系.方法 修正了沈阳市地价与房价的环比价格指数,对沈阳市地价与房价之间的关系进行平稳性检验,协整检验和格兰杰因果检验.结果 沈阳市房价是地价的格兰杰原因,房价的上涨会带动地价的上涨;而地价不是房价的格兰杰原因,但地价作为房价的重要组成部分,对房价有一定的影响作用.土地只是构成房地产的一个生产要素,其需求的变化是受房屋市场需求变化影响的,房屋市场供不应求,价格上涨,才使开发商对土地的需求增加,造成地价上涨.结论 土地招标、拍卖和挂牌政策的实施不是造成房价上涨的主要原因. 相似文献
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根据区域经济发展理论,西部大开发应以点轴布局模式进行沿线布局,即选择资源较好具有开发潜力的重要交通干线和边境沿线等进行小城镇发展布局;二是采用增长极布局模式,进行点式布局。即在具有发展潜力,能够起带动作用的矿产资源点和风景旅游点等进行小城镇布局。具体内客包括: 一.小城镇层次发展布局 小城镇一般包括两个层次,第一个层次指国家批准的建制镇,包括县政府驻地镇和其它建制镇。第二个层次指建制镇以外的乡人民政府所在地 相似文献
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调控住房需求对房地产价格的稳定将会起到关键的作用。当前我国住房需求的调控方向应是:保障基本需求,抑制投资或投机需求,限制创造需求,引导观念需求,打击虚假需求。 相似文献
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研究政府行为对绿色建筑运营管理主体行为的影响,有利于采取相应措施推动绿色建筑发展。 分析绿色建筑运营管理主体行为;从各参与方的利益动机出发, 构建业主方和物业服务企业的演化博弈模型,找出双方关注的利益焦点; 运用系统动力学工具构建演化博弈系统动力学模型, 仿真分析了静态奖惩机制和动态奖惩机制对绿色建筑运营管理主体行为的影响。结果表明:当政府采用动态奖惩机制鼓励利益方参与绿色建筑运营管理时,仿真曲线呈现上升趋势并趋于稳定,说明动态奖惩机制能够有效地提高绿色建筑运营管理水平。 相似文献
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在缺少控制点的情况下使用交会法进行控制测量,具有方便高效的优势,对其原理和误差进行分析,并给出了一应用实例。 相似文献
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