工程造价在房地产开发过程中的有效控制

在房地产开发过程中如何降低工程成本、提高投资收益的关键在于有效控制工程造价.     

川底下村遗产开发之忧

北京明清古村落川(爨)底下村距北京市区90公里,是北京市门头沟区斋堂镇的一个村,属于北京市市级文物保护单位.川底下古村落于1984年被发掘,2001年4月被定为北京市重点文物保护单位,2003年9月被列为北京第二批历史文化保护区,2003年12月经建设部批准为"中国第一批历史文化名村"之一.     

融资渠道：房地产发展未了的结

卢萍：政策大家都比较清楚了．我认为对房地产的影响还是有的．对房地产行业的伤害也不可能避免。贷款压缩，但房子还要建，这是一个比较严峻的问题。房地产开发是一个资金密集型的行业．成本投入较大。     

上海建设大事记（2004年9～10月份）

9月18日，上海铁路南站圆形站屋混凝土结构合龙。上海铁路南站站屋工程采用南北贯通、高进低出、高架候车的布置，建筑面积约5万m^2。标高9．9m平台的内环直径为148m、外环直径为261m、宽约56．5m，设有车行下客平台、广厅和商店。9．9m环行道为铁路旅客出发平台，南北下沉式广场为铁路轨道交通、公交等换乘候车“零换乘”区域。     

斜拉索分析统一理论及其应用

通过对现有各种斜拉索分析理论进行分析,基于悬链线索单元理论,将斜拉桥单索问题分成两类,提出了斜拉索分析的统一理论。该理论可以精确、统一地求解斜拉桥计算中几乎所有的单索静力问题,可方便地将悬链线索单元引入斜拉桥施工阶段和使用阶段的分析中。根据悬链线索单元理论和等效弹模法,对比分析了不同长度、不同应力水平的斜拉索的各种特性。计算结果表明:水平长度超过400 m的斜拉索的非线性将急剧增大,采用等效模量法模拟斜拉索将引起较大的误差;有些误差即使增加计算的荷载步个数也无法减小。超大跨度斜拉桥施工阶段分析中建议采用高精度的悬链线索单元模拟斜拉索。     

文化投资与历史文化遗产保护

立足于市场运作机制下,历史文化遗产面临保护与开发的两难境地,如何把对历史文化遗产中文化价值的利用转化为有利益回报的投资工具,借鉴欧洲在历史文化遗产保护中文化投资的成功经验,以期对我国的历史文化遗产保护工作有所裨益。     

再生水泥混凝土的研究与开发

将废弃的旧混凝土破碎的再生骨料,用作配制道面、路面混凝土的骨料,技术可靠、效益显著.本文系统介绍用这种再生骨料配制的混凝土的物理力学性能试验结果,并提出了确保混凝土施工质量的技术措施.     

市场经济下的城市设计:实践基础、利益主体、实践平台

该文论述了竞争的市场经济环境与法治化的社会环境是市场经济下城市设计的实践基础,阐明了市场经济下城市设计实践的利益主体--政府、开发商与公众,并依据利益主体及城市设计师职能的不同,建构城市设计的实践平台.各利益主体与城市设计师组成城市设计实践团队,实践团队中城市设计师的作用在于协调各方利益,实现城市建设的经济效益、环境效益与社会效益的共赢.     

连体筒仓滑模的几项新技术

七五生建煤矿装车仓为两连体筒仓，采用滑模工艺，滑模施工中解决了筒壁与漏斗分离施工问题，选滑升筒壁，使可滑位置从漏斗楼面降至-3.800m基础面；解决了6m宽洞口围圈刚度小及1.2m高外突环梁空滑时支承杆失稳问题，模板装置构造简单，易于操作，辅助平台和操作平台采用型钢方案，简化了结构形式且安折方便。     

王宏新:让城市资本流入农村

随着社会主义市场经济的快速发展以及社会主义新农村建设步伐的加快,农村地产在众人千呼万唤中“闪亮登场”,这不仅给中国的房地产开发注入了新鲜的血液,带来了新的生机,同时也对农村的发展起到一定的助推作用。但是,这并不意味着问题将远离农村地产的舞台,那么农村地产要如何苦练内功,以完善自身呢?鉴于此,《城市开发》记者采访了北京师范大学管理学院王宏新博士。