透视“订单地产”

对万达商业地产创新模式的分析表明,“订单地产”是柔性化定制思想在商业地产领域中的创造性运用,以租代售是商业地产持续经营的制度保障,强大的资金实力和融资渠道是商业地产健康发展的必要条件,而创新是商业地产永续经营的动力源泉。     

须警惕金融全球化风险

2007年1月21日中央金融工作会议指出．中国金融改革发展面临新的形势，金融业处在一个重要转折期，也处在一个重要发展期从会议内容中可以提炼出6个关键词：“深化改革．农村金融。扩大直接融资，金融调控、对外开放．金融监管”。其中对外开放排在6个词中的第5位．显示出中央对金融对外开放的审慎性原则，既不能停止开放．也不可贪快求急，     

聚焦租赁--评首届中国租赁业论坛

20 0 3年 10月 9日至 10日 ,由北京市租赁行业协会主办的首届中国租赁业论坛在北京举行 ,这是我国首次以租赁业为专题的论坛 ,引起了海内外租赁业界的广泛关注。出席论坛的中外人士达 16 0多人 ,其中包括我国各类租赁公司的代表 ,美国的GE、思科、卡特彼勒、花旗集团、日本三菱信托银行等企业的代表 ,由会长带队参会的香港设备租赁协会代表团和台北租赁商业同业公会代表团。本次论坛是解决公众对租赁业认知程度的一次有益的尝试。我国整体上对租赁业认知程度的不足 ,是阻碍租赁业发展的主要因素。要解决我国租赁业的发展问题 ,必须从解决对…     

天瑞等水泥企业跻身首批河南诚信民营企业

为了增强全省民营企业诚信意识，打造河南信用品牌，塑造河南民营企业良好形象，改善民营企业融资环境、生产经营环境和发展环境，按照河南省诚信民营企业评审条件，由规模较大的民营企业自愿申报，县（市、区）、省辖市中小企业、人民银行、发展改革、财政、国税、地税、工商、劳动和社会保障、质量监督、环保、统计、安全生产等部门审查并逐级推荐，经河南省诚信民营企业评审委员会评审和公示，评审结果现在已经出台。首批“河南省诚信民营企业”共185家，有效期为2006-2007年。     

银行住房证券化中的风险与对策探析

我国自1987年开展住房抵押贷款业务以来，随着居民购买商品房的逐年增多，居民住房抵押贷款额度也不断增加。但商业银行在开办抵押贷款业务时，一直存在着短期资金来源与长期贷款发放的矛盾，易陷入资金流动不畅的局面。     

某BOT项目特许权协议关键要素设计

在分析我国企业在南亚某国进行BOT项目面临主要风险的基础上,按照风险分配和管理框架对特许权协议的关键条款进行了仔细的设计和详尽的分析,并分别列出了最低的、可退让的和应争取的要求,最后对各条款的不同情况进行组合并提出了选择的模型。     

论城镇化发展融资机制建设

城镇化发展过程作为城乡经济社会一体化发展的过程之一,是需要巨额资金投入的。据有关资料显示,每转移一个农村人口平均需要城市建设费用达6万元人民币,“十一五”期间,如果每年人口城镇化率提高一个百分点,五年城市建设资金投入总额就达42000亿元以上。这样庞大的资金需求,财政是无力独立承担的,落后地区城镇化发展的资金约束更加突出。因此,要加快城镇化发展,就必须拓宽城镇化融资渠道,建立合理高效的城镇化发展融资机制。一、建立城镇化建设财政投资机制城镇化作为解决我国“三农”问题的有效途径,各级政府要加大对城镇化建设的资金投入,…     

绿色建筑开发管理分析与思考

落实好绿色建筑有助对我国现阶段的人居环境改善,也有利于减少建筑能耗,这也日益成为解决能源难题的方法之一。此文采取的是工程管理与系统分析的策略,对于绿色建筑开发管理采取了创新式的探究,提出了绿色建筑开发管理的有关策略、工程设计评估与施工管理策略、依照政府激励的绿色建筑的融资策略,并应用在其中的某个绿色建筑开发管理过程中去。     

水利水电工程多项目全过程项目管理模式的探索与实践——贵州中水建设项目管理有限公司项目运营管理

本文介绍了贵州中水建设项目管理有限公司实施水利水电工程多项目全过程项目管理的探索与实践，阐述了水利水电工程全过程项目管理的内容、程序、方法和工具，以及专业项目管理公司为实施多项目管理所设置的基于项目型的组织机构、管理体系和评价模型，总结出多项目全过程项目管理模式，能够最大程度的满足项目利益干系人的潜在需求。     

电力行业项目融资问题研究

经过二十多年的社会主义现代化建设，我国经济发展取得了举世瞩目的成就，2004年GDP增速达到了9．5％。国民经济的高速发展对煤、电、油、运的供应提出了更高的要求。2004年入夏以来，我国出现了严重的电力紧缺局面，部分省市纷纷拉闸限电，形势极为严峻，加快电力行业发展已经刻不容缓。发展电力需要大量的资金和先进的技术装备，由于我国财政资金有限，传统融资模式也存在一定的局限性。因此，需要不断丰富创新电力行业的融资方式。国外发达国家的实践证明，项目融资是适用于电力行业的，因此发展电力行业项目融资具有广阔的市场前景，在这一方面的研究也就很有现实意义。