融资渠道：房地产发展未了的结

卢萍：政策大家都比较清楚了．我认为对房地产的影响还是有的．对房地产行业的伤害也不可能避免。贷款压缩，但房子还要建，这是一个比较严峻的问题。房地产开发是一个资金密集型的行业．成本投入较大。     

BOT融资承包:建筑企业资本运营新思路

文章简要分析了国内建筑企业资本运营的现状,提出BOT融资承包是建筑企业进行资本运营的新型模式,认为该模式将引导建筑企业的资本向产业链两端的延伸和转移,并实现产业链上的多元化发展.文章还对建筑企业运用BOT融资承包开展资本运营的优势进行了分析.     

房地产融资主渠道及其风险防范

在目前以及在今后比较长的时间里，银行的信贷资金仍然是我国房地产企业的主要资金来源．房地产企业的资金来源应该是两个方面，一个是间接融资，就是来源于银行的信贷资金，一个是直接融资，包括了通过股票、债券的融资，同时还有信托资金（REITS）。     

论“设计—采购—施工”总承包模式中的质量管理

本文结合建设部关于推广工程总承包管理模式的指导意见,深入探讨了在建设项目中推行“设计—采购—施工”(EPC)总承包模式的可行性、招标方式、合同条件及监管模式,提出质量管理为一个系统工程的观点,希望对采用EPC模式的项目管理起到一定的参考作用。     

咸阳渭河三号大桥敏感性分析

对咸阳渭河三号大桥进行了工程经济指标敏感性分析，并介绍了过桥费收入变化对该大桥的净现值、投资回收期、内部收益率的影响，提出该桥BOT融资及合作投资方案具有很强的抗风险能力，是优良的投资项目。     

日本的住宅性能评定

一、日本政府的住宅政策战争结束后,日本住房缺口大约为270万户,为满足需求,1945年政府采取应急措施,紧急供应了简易住宅作为廉租屋解决了30万户的住房需求。随后为帮助大多数人解决住房融资、质量及不同住房需求问题,二十世纪五十年代起政府相继成立了住宅金融公库、住宅性能保证结构、住宅都市整备公团等,并由日本各都、道、府、县分级参与建设并管理的公营住宅、公库住宅、公团住宅等作为廉租、出租及商品房。经过不懈的努力,1968年起基本上达到每户一套住宅,1972年起,全国住宅数量超过住户数量。目前,住房存量大约为600万套。从六十年代…     

运用PPP模式进行城市轨道交通建设融资

PPP融资模式是以项目为主体的融资活动,是项目融资的实现形式。介绍了PPP模式的结构、实质、特点及内涵。通过对PPP模式目标及运作思路的论述,提出适合中国城市轨道交通建设的PPP模式,以及应注意的问题。     

新一年房地产业发展预期与责任

<正>2008年宏观调控的轨迹□一是国务院发布24号文,强调政府的住房保障责任,着力解决低收入家庭的住房问题。□二是央行宣布提高居民购买第二套房的首付比例和利率水平,通过限制银行对购房者的资金支持,来影响未来一段时间的市场供求关系,     

城市建设融资路在何方？——城市基础设施财政投融资

影响城市基础设施财政投入的因素 1地方税制不完善影响财政筹资能力.从地方税制来看,1994年分税制,虽使地方税体系初具雏形,还是难以适应市场经济快速发展的需要.地方税税基小,主体税种尚未确立.现行地方税虽有营业税、地方企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税、房产税、城市房地产税等17个税种,但这些税种大多收入不稳定,增长幅度小,税源零星分散,受限制因素多,征收难度大且征收成本高,缺乏对地方财力具有决定性影响且规模大、来源长期稳定的主体税种.目前,地方税收入虽然以营业税和所得税为大头,但比重仍然不高.缺乏与市场经济相适应的主体税种,制约了财政筹资能力,从而也限制了城市政府基础设施的投资能力.