襄阳户改:一个三线城市的人口争夺战

襄阳作为中部较早探路户改的城市,其探索对于100万到300万人口的三四线城市来说,颇具样本意义。"必须认识到人口资源是核心竞争力,是可持续发展的根本。"这是湖北襄阳市主政者推动户籍改革以来一直强调的一个观点。2015年6月,襄阳推出户改政策,被称为"最彻底的户改"。"最彻底"体现在哪里?从襄阳户改政策中的一条可见一斑,"依法保护农业转移人口的合法权益,农业人口进城落户后,其土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权依然享受,转户不退地。"这一条政策堪称襄阳户改一大亮点。     

农村集体土地使用权租金评估问题探讨

随着农村集体土地逐步开放市场流转，涉及到的土地评估问题会越来越多，而集体土地流转的初期阶段，土地租赁是相对广泛的一种利用方式。本文结合作者的经验体会，以及相关涉及土地评估的理论方法，探讨农村集体土地使用权租金评估方法。     

土地承包权与经营权分离的路径研究

农村实行家庭联产承包责任制,是农地制度改革的一次历史性飞跃,广大农民走上了致富之路。随着市场经济的深入发展,家庭联产承包责任制限制了农业规模化发展,土地承包经营权包含土地承包权作为土地流转背景下的制度安排缺乏理论支撑。合理界定承包权和经营权的概念,重构承包权与经营权分离的利益冲突平衡机制,完善经营权抵押制,是承包权与经营权科学分离,最大程度发挥两权效能的应然出路。     

台湾土地登记（一）

2011年5月21～27日，以“发展振兴、合作共赢”为主题的“台湾·四川活动周”，在台湾隆重展开，四川省省长蒋巨峰率团访问台湾，四川省国土资源厅厅长宋光齐随团参加了考察访问。5月22～29日，由四川省国土资源厅副厅长徐志丈率队的“四川地质灾害防治治理分团”，集一厅、一校、四局的相关领导和专家墩般，赶赴台湾参加“台湾·四川活动周”，并随期进行学术交流，本刊记者有幸随团参加了考察。24日，四川团参观了台湾“土地改革纪念馆”，交流中，该馆馆长赠送了一套《台湾地政简介丛书》，丛书较为全面、系统地介绍了台湾从1950年的土地改革以来的土地管理模式及发展情况，本刊将在后期连续刊出该套丛书，以期达到大陆同行收集鉴之长避其短的管理素材的目的。     

经济欠发达地区土地流转过程中村委会的角色分析——基于河南省鹿邑县Z村土地流转案例

目前,全国农村土地流转开展的范围较广,涉及面较大,在广大内陆经济欠发达地区,农村土地流转还处于探索阶段。从Z村的土地流转过程中可以看出,村委会在土地流转的探索阶段扮演着非常重要的角色,对农村土地流转的有序进行有着极其重要的作用。对欠发达地区村委会在土地流转中的角色分析,有助于不断规范村委会的行为,使其对土地流转的有序进行能够发挥有益的角色功能。     

进一步深化重庆市城乡规划一体化的思考

城乡统筹发展要求把城市和农村的社会经济作为整体统一筹划、通盘考虑,把城市与农村存在的问题及相互关系综合起来研究,统筹解决.由于规划是城乡经济社会发展的基本依据、是优化配置资源的基本手段,因而在这样的背景下,过去建立在城乡二元结构上的规划管理制度以及就城市论城市、就乡村论乡村的规划编制与实施模式已经不适应现实需要.     

财政分权、收益分配与土地市场化进程

随着财政分权改革和土地市场化进程的推进,土地市场分权模式经历了中央集权、高度分权和中度分权三个阶段,各阶段土地市场呈现不同的特征.中央政府与地方政府围绕土地市场收益分配的动态博弈形成了不同的分权模式以及相应的土地市场收益分配格局.高度分权模式下,中央政府与地方政府在制度供给与需求上实现了均衡,也推动了土地市场化改革；中度分权模式下,中央政府与地方政府的目标产生偏离,需要通过制度创新来引导地方政府,调整土地市场化路径.     

人弃我取“商圣”的发财之道

马年伊始，商界战场上又出现了那个年纪虽老却活跃敏捷的身影：他一会儿声明依然看好内地房地产市场，一会儿大量抛售手上囤积多年的土地，一会儿对着媒体暖昧地把玩纳米灯球，一会儿减持亚洲的码头港口，刚刚抛出要卖百佳超市的橄榄枝，又传出将屈臣氏独立上市的消息……     

农村土地流转收益分享制度改革研究

农村土地流转主要有使用权让渡、所有制改变和用途改变三种类型,每种类型有不同的流转收益来源。现行农村土地流转收益分配制度主要存在三方面弊端,一是农村土地交易市场不完善;二是农村集体建设用地不能直接入市;三是农村土地增值收益分配程序不合理、分配结果不公平。农民工市民化进程中的农村土地流转收益分享制度改革,需要建立并完善农村土地市场,让市场在分配过程中发挥主导作用;逐步减少政府管制程度,弱化对分享过程的行政干预,提高农村集体、农户家庭的分享比例;保持分享制度具有动态适应性,能够适应未来制度环境的变化,减少分享偏差。     

论语数字

"见义勇为有时候也需要考虑助力效用的大小、行为结果的好坏,但眼下最紧迫的,是呵护和保护每一个助人为善的初衷与行动,激发起人们见义勇为的社会风尚。从这个意义上说,‘责任明确’与‘国家买单’都需要积极呼应,让民众接受到它释放的明确信号。"——《人民日报》刊文谈如何消除见义勇为者的后顾之