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在我国新的市场环境下,目前以滚动开发经营模式为主的房地产开发企业的产业生命周期将逐步进入成熟期,开发商开始探索企业战略转型的方向和路径.物业持有和轻资产运营是未来房地产企业转型的两大方向.轻资产运营模式太超前,而现阶段大幅增加持有型物业的比重快速完成转型也不是现实最佳选择..考虑我国住宅开发企业的特点和现状,不断增加社区配套项目的持有规模是开发商完成运营模式转型的突破方向. 相似文献
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伴随公众对环境保护、资源有效利用以及人类社会生存环境重视程度的日渐加深,绿色金融的概念应运而生。近年来,越来越多的房地产企业也逐渐向绿色发展转型,以绿色设计、绿色材料施工、绿色运营等方式,打造一条绿色健康的房地产生态产业链,达到兼顾企业效益、环境保护和社会价值的可持续发展目标。另外,随着绿色建筑的相关政策日趋完善,以绿色贷款、绿色债券、绿色基金等为代表的金融产品也正在有效助力绿色地产的发展。 相似文献
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张腾龙 《中国建筑金属结构》2011,(11):7-9
2011年,面对宏观经济和房地产业的深度调整,如何实现房地产业与宏观经济整体布局的协调发展,如何加强房地产业与其他产业的互动,如何更好地整合房地产上下游产业链以提高产业综合竞争力,已成为包括开发商、部品商等在内的上下游产业链高度关注的话题。为进一步推进房地产企业向养老服务业转型, 相似文献
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我国的房地产企业从规模上来说都相对较小,规模化发展也是企业不断壮大的有力途径,在现阶段,资金和土地对房地产企业来说仍然是最为关键的两个要素,企业的规模化发展对这两个要素具有强大的推动作用.万科集团以1 9亿元人民币受让南都集团的大量股权,在目前对土地市场和资本市场双向调控的宏观背景下,足以证明房地产企业的规模化发展对资本运营和土地整合能力具有高度影响甚至是决定意义. 相似文献
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随着信息技术的发展,越来越多的信息被整合到系统中有效管理,集中管理的信息能够为企业减少开支,降低成本,最大程度地提高效率,帮助企业获得更多利润。五维信息管理系统(5DSIM)能更有效地帮助房地产开发商规划发展、沟通信息、管理运营房地产项目,并进一步有效降低工程建造与运营成本,且帮助提高房产价值。五维数字城市系统作为五维信息管理系统的一部分,为城市的运营和管理提供了有利的工具。 相似文献
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随着房地产调控逐步升入,房企转型升级成为房地产企业越来越关注的话题。6月1日,在"把脉市场趋势促进企业转型升级"研讨会现场,来自全国各地的《城市开发》编委企业家联盟领导,欢聚在河北卓正实业集团3楼会议室,共同研究和探讨房地产企业转型升级之道,为各自企业在转型升级方面的实践提供了有益的参考。 相似文献
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房地产企业受到政策、市场、资源等多方面的约束和影响,盈利能力逐步下降,亟需探索实施新型商业运营模式。为减轻各方约束,以品牌和管理输出为主流的轻资产运营模式应用案例逐步增多,但也出现新的冲突和风险。本文首先对房地产企业商业运营模式的演变趋势进行分析,在企业调研的基础上探析轻资产运营模式的适用性和必要性,并识别出房地产企业应用该模式时的五类风险。最后根据各类风险提出具体的防范策略。 相似文献
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本刊讯日前,由《地产》杂志社和汉博投资联合主办的"商业领航地产转型"第三届中国商业地产年会在北京隆重举行。此次论坛备受业内瞩目,在房地产调控的背景下寻找突围方向,为商业地产未来发展指明风向标。与会嘉宾围绕调控下房地产业的大转型与新战略,商业地产企业的竞争力培养,商业项目招商运营和资金链安全等问 相似文献
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《中国建筑金属结构》2011,(10):7-7
为进一步推进房地产企业向养老服务业转型,推动开发商与部品供应商的交流与合作,加快房地产尤其是住宅产业化发展,全国工商联房地产商会与中国建筑金属结构协会于2011年9月23日至24日在山东省龙口市联合举办以转型·合作·共赢为主题的房地产转型与产业化发展高峰论坛。本次论坛为房地产商会与中国建筑金属结构协会首度强强联手合作举办的大型论坛,同时还邀请了住建部 相似文献
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全过程工程咨询背景下造价咨询企业转型发展依托于需求牵引和创新驱动,需要依托横向联盟战略及纵向整合战略.转型发展的路径可归纳为管理制度、创新理念、人才技术、业务整合、服务配套五个维度.研究结果可为造价咨询企业提供理论框架和实践指导,使其在转型发展过程中拥有更大竞争力. 相似文献
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《Planning》2013,(2)
近两年来,房地产调控愈加严厉,房地产企业无论是在开发项目启动资金还是建成项目的销售资金回笼均受到一定程度的影响,加之,作为房地产企业重要融资渠道的股市融资、债券融资、信托融资的政策也不断收紧,房地产企业的融资渠道进一步紧缩,融资渠道的创新已经成为当务之急。在房地产宏观调控政策不放松之下,私募股权融资可以成为房地产企业新的融资渠道选择。房地产私募股权基金具有便利、灵活、迅捷等突出优势,作为一个新的融资渠道,在推动房地产企业转型、加快行业整合并购、满足不同区域房地产企业的融资需求、提升企业的经营管理水平等方面发挥着巨大的作用。 相似文献
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<正>当前,正是行业转型、时代交替的时期,也是考验一个企业的战略思维、市场判断能力、抗风险能力的关键时期。需要企业自身要进行全方位分析判断,重新定位,大胆探索转型之路。2014年,房地产市场走势持续下滑,客户观望态势加重,市场成交量持续萎缩。回顾一年来,山东众成地产集团有限公司(以下简称"众成")坚持以市场为导向,以客户为中心,以防范财务风险、保证资金链健康为工作重点,围绕主要在建在售项目,积极采取各种运营策略和营销手段,抓销售、促回 相似文献
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结合当前房地产市场形势,以凯德与万达为例,分析国内外房地产企业轻资产战略转型。凯德集团前期剥离非核心资产,进而通过"REITs+PE Funds"运作转型为商业地产基金管理者;万达利用自身优势发展万达金融,实现多元融资,通过总包交钥匙模式实现新资产服务收益模式。在此基础上,提出房地产企业轻资产战略转型的启示。 相似文献