努力向住宅产业化靠近——访建业住宅集团(中国)股份有限公司产品研发中心副总经理门俊峰

<正>记者:您是如何理解"住宅产业化"的?您认为企业在住宅产业方面应做好哪些工作,怎样才能更好地推动住宅产业化发展?门俊峰:实行住宅产业化的地产企业中,万科算是在地产行业里比较领先的。我们前一阶段去万科进行了学习,从万科的产业化,了解到住宅产业化还是能给企业带来很多好处的。比如在社会效益、企业品牌上。因为住宅产业化本身是绿     

万科:住宅产业化的先导者

作为地产行业标杆企业,万科一直是中国住宅产业化的积极推动者。早在2007年,万科公司就被国家授予企业联盟型"国家住宅产业化基地"。随着大规模保障房建设的兴起,万科对住宅产业化的信心更足了。"保障性住房建设规模大,进度要求快,套型结构设计易于标准化,同时节能环保要求较高,适合产业化方式建造。"万科总裁郁亮表示,住宅产业化的春天即将来临。     

万科的住宅产业化实践

一、万科的住宅产业化战略 万科在深耕于房地产行业的同时,始终追求自然与社会的和谐,基于对社会、对行业、对股东和客户的高度企业公民责任感,万科利用自身专业优势致力于建筑行业的节能减排,在国内兴起了“住宅产业化”的行业技术变革,推行工业化住宅的建造方式,同时也强调绿色住宅概念在万科产品中的推广应用,减少住宅产品在使用过程中的能耗。     

北京成立住宅产业化企业联盟

本刊讯 为进一步推进北京市住宅产业化发展,日前由万科集团、中粮地产、清华大学等32家机构组成的北京市住宅产业化企业联盟正式成立。万科集团副总裁毛大庆在成立仪式上宣读了成立宣言。宣言全文如下：     

住宅产业化已成为高品质住宅的必然趋势

有专家说,住宅产业化,其实就是一场声势浩大的产业革命。国内住宅产业化做的最有成效的当属万科,前不久,万科组织大连媒体考察其旗下项目,让众多媒体记者近距离感受到了万科在住宅产业化方面做出的卓越贡献。的确,万科的住宅产业化走在国内开发商的前面,其深入的产业化带来的不仅仅是建筑方式的一次改变,更是住宅品质的一场革命,而这也在不断地影响着本地楼市对建筑理念的不断变革与升级。     

北京万科住宅产业化之路

2007年末,北京“榆构万科住宅产业化研发中心”成立,从此也开启了北京万科的住宅产业化之路。在推进这一战略的过程中,北京万科采取了建立战略研发基地与工程建设试验同步推进的本土化举措,到北京万科中粮假日风景B3#、B4#楼建成入住,成果初显。     

让建筑赞美生命——走进国家住宅产业化基地万科建筑研究中心

最近,记者参加“深圳住宅全装修发展趋势论坛”期间,专程前往位于广东东莞的国家住宅产业化基地万科建筑研究中心,以前常听说万科提出“像造汽车一样造房子”的口号,仅以为不过是炒作概念而已,亲临现场参观后,才发现一栋栋住宅真能从工厂里造出来,这种全新的住宅建造方式令人耳目一新,万科作为一个企业为推进住宅产业化而努力探索的精神令人肃然起敬。     

住宅产业化,在路上

中国住宅产业化之所以落后,是因为中国目前还浪费得起。但现实是,中国真的浪费不起了。万科的王石就看得很清楚,所以他屡屡谈住宅产业化。他甚至还说,如果不走住宅产业化,万科是没有出路的。     

住总万科产学研基地多功能生产线助力住宅产业化

4月15日,北京住总万科住宅产业化产学研基地工程正式破土动工。该工程由北京住总实业投资控股有限公司与北京万科企业有限公司、北京市住宅建筑设计研究院有限公司三方合作共同开发建设。工程由北京住总第一开发建设有限公司施工。     

万科打造国家住宅产业化基地的实践

万科集团从1999年成立万科建筑研究中心,历时8年时间,历经标准化部品研究与应用、标准化项目设计研究与应用、工业化住宅技术研发与应用三个阶段的发展,终于在2007年跨入构建住宅产业链、搭建住宅产业化平台、试点与推广产业化住宅项目的阶段。     

以保障房建设推动住宅产业化的发展

住宅产业化是今后住宅建设的发展趋势,然而我国住宅产业化还处于起步阶段,产业化程度比较低。在政府大力倡导建设保障房之时,提出将保障房的产业化建设作为实现住宅产业化的突破口,并通过列举在保障房建设中应用住宅产业化技术的优势,对保障房实施产业化的必要性进行分析。结合我国保障房的需求现状及住宅产业化现状,总结出在保障房建设中发展住宅产业化的相关措施。以万科上坊保障房项目为例,阐述万科在保障房建设中的具体产业化措施,并给出推动住宅产业化的建议。     

万科启动区域住宅产业化战略 京津两地双箭齐发建集成住宅

继万科集团在广东东莞的住宅产业化实验楼之后,以“建筑无限生活”为己任的万科集团正式拉开了在泵、津为核心的北京区域推行“产业化”住宅的大幕。日前,万科北京榆构万科住宅产业化研发中心成立,而位于天津的东丽湖·万科城的三栋以产业化建造方式设计、施工的住宅楼也正式破土动工。这标志着中国地产行业的领跑者初步完成了其住宅“产业化”在“深圳区域、上海区域、北京区域”这三大核心业务带的全方位战略布局。     

预制装配式住宅产业化培训中心揭牌

绿色施工助推中国住宅产业化步伐跨出坚实一步。日前,由上海建丁第二建筑有限公司与上海万科集团联手打造的国内首批预制装配式节能环保型住宅——上海浦东万科新里程住宅楼丁程正式通过竣丁验收。与此同时,为进一步推动中国住宅产业化的发展,不断提高预制装配式住宅楼工程的施工现场管理水平,加强专业队伍建设,由这两家企业携手创办的“预制装配式住宅产业化培训中心”正式揭牌。     

上海万科产业化住宅应用PC板做外墙板的施工技术

全国房地产的龙头企业——万科房地产有限公司积极推进住宅产业化的进展,取得成效。万科深圳集团1999年成立了建筑研究中心,2004年成立了工厂化中心,开展PC(Prefabrecated Concrete)技术的研究。2007年初上海万科房地产有限公司开始建造首批住宅产业化楼——浦东新里程20号、21号2     

抓住机遇 全面加快推进住宅产业现代化——在国家住宅产业化基地工作座谈会上的讲话

今天我们在深圳召开国家住宅产业化基地工作座谈会暨技术创新联盟首次联席会议,会后还要参观万科住宅产业化项目。这既是一次全国住宅产业化现场推广会,也是一次非常重要的住宅产业化工作会议。希望通过这次会议,大家能够在推进住宅产业化工作方面形成新的共识,抓住新的机遇,乘势而上,大力推进全国住宅产业化工作。借此机会,我讲三个方面的问题。     

科逸整体浴室住宅产业化发展初探

前言随着我国住宅产业化的进一步发展,以及政府对绿色建筑发展的高度重视,对于建筑设计、施工及应用部品的标准化、模块化、产业化和通用化等要求也逐渐增强,甚至新的＂干法施工体系＂都在促使传统意义上的＂装修建材＂向集成化程度更高的＂住宅产业化部品＂发展,并形成新时期的＂住宅产业化部品群＂。     

标准化亦是一种战略选择

当多年以前万科在倡导标准化和住宅产业化的时候,很多企业对其嗤之以鼻,然而,当很多房地产企业在快速发展的时候,当面临着管理基础与快速扩张之间的矛盾的时候,不得不重新思考一个问题,企业到底需不需要标准化？如何进行标准化？     

万科的住宅产业化之路

在我国,目前所面临的现状是:盖的房子容居率越来越高,一般2倍以上的房子在18层以上.在这种情况下,万科也曾经探讨过当年做整个轻钢结构,但轻钢结构的体制在目前情况下,高密度高层问题的解决可能还要继续研究,所以对于万科所要走的道路实际上是做的PC住宅,用PC的方法作为解决之道.今天我把万科住宅产业化方面的战略和我们所做的实践与大家共同进行交流.     

住宅产业化发展瓶颈亟待突破

目前,全行业对住宅产业化高度关注,那么住宅产业化的发展情况到底如何呢？ 从推进目标来看,住宅产业化应是全社会转型升级、建设两型社会的一个重要抓手。现在从中央到地方、企业都越来越重视两型社会建设。在建设领域,推进住宅产业现代化,对于节能减排,提高建筑品质,提高企业的国际竞争力有着非常重要的作用。     

加速推进住宅产业化势在必行

随着我国住房体制改革的深化和住房消费市场的加快启动,我国住宅产业化的加速推进已成为必然趋势。怎样理解住宅产业化？我国住宅产业化的进程如何？本期特刊发建设部住宅产业化办公室聂梅生主任关于《我国住宅产业化的发展途径》的文章和本刊记者对她的访谈,以及有关专家关于住宅性能认定制度、建筑模数协调体制、住宅结构体系等方面的文章。这些文章从不同侧面详尽而确切地诠释了我国住宅产业化的内涵,相信会给读者以裨益。住宅产业化的前题是住宅成为商品,在以往住宅做为福利分配的计划体制下,住宅建设处于自产自销的状态,很难想象…