万科启动区域住宅产业化战略 京津两地双箭齐发建集成住宅

继万科集团在广东东莞的住宅产业化实验楼之后,以“建筑无限生活”为己任的万科集团正式拉开了在泵、津为核心的北京区域推行“产业化”住宅的大幕。日前,万科北京榆构万科住宅产业化研发中心成立,而位于天津的东丽湖·万科城的三栋以产业化建造方式设计、施工的住宅楼也正式破土动工。这标志着中国地产行业的领跑者初步完成了其住宅“产业化”在“深圳区域、上海区域、北京区域”这三大核心业务带的全方位战略布局。     

万科打造国家住宅产业化基地的实践

万科集团从1999年成立万科建筑研究中心,历时8年时间,历经标准化部品研究与应用、标准化项目设计研究与应用、工业化住宅技术研发与应用三个阶段的发展,终于在2007年跨入构建住宅产业链、搭建住宅产业化平台、试点与推广产业化住宅项目的阶段。     

万科住宅产业化的依托——记万科集团建筑研究中心

万科集团从事房地产开发20余年来,在建筑技术和客户认知方面具有深厚的积淀,新的千年来到之前,基于企业规模发展需要和强烈的社会责任感,万科集团积极投身于住宅产业化的探索和发展,并在战略上决策,将住宅产业化的推广作为集团未来发展的主要源动力。从1999年到2007年,在万科集团有这么一个部门,她一直承担着万科集团住宅产业化发展的核心技术研究开发的历史性使命,她就是万科集团建筑研究中心。     

住宅产业现代化加速推进——从北京住宅业看混凝土与水泥制品行业面临发展新机遇

2010年3月30日,北京市住宅产业化国际高峰论坛在北京国际会议中心举行.会上,北京市住建委主任隋振江代表论坛组织单位作了主旨演讲,发布了"关于推进北京市住宅产业化的指导意见".作为会议成果之一,成立了由北京万科集团、北京金隅集团、中粮地产、北京建工集团、北京市建筑设计院、中国建筑标准设计院、清华大学、北京榆构、新浪乐居等囊括房地产开发商、设计院、承包企业、装修企业、科研、媒体等在内的32家单位组成的北京市住宅产业化产业联盟.     

北京万科 发展绿色建筑技术 促进建筑产业升级

住宅产业化就是用工业化生产方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低物耗。万科已经成为国内住宅产业化的领军者,万科集团在绿色建筑、工业化建筑方面有这卓然突出的表现。住宅产业化项目面积逐年增加,截至2011年末,万科产业化新开工面积已经达到272万平方米,是2010年产业化开工的2.55倍,自2007年启动住宅产业化开始,     

北京市八部门联合发文推进住宅产业化出台《关于推进本市住宅产业化的指导意见》

北京市近期颁布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》、《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠政策的暂行办法》两个文件。明确提出了住宅产业化发展目标和面积奖励措施,并举办“住宅产业化高峰论坛”,还成立了住宅产业化企业联盟,这在全国推进住宅产业化工作上具有一定的创新性和示范作用。本期刊发一组稿件详述上述内容,以供借鉴。     

国内首家内装住宅产业化基地揭牌

本刊讯继万科集团、青岛海尔集团、长沙远大住工以及沈阳市、深圳市和济南市等之后,全国第30个,也是国内首家内装企业国家住宅产业化基地日前正式揭牌。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠,标准定额司司长、住宅产业化促进中心主任刘灿,住宅产业化促进中心副主任文林峰等出席了揭牌仪式。据介绍,2006年,住建部发布实施了《国家住宅产业化基地试行办法》,明确提出了建立国家住宅产业化基地的指导思想与目的。     

北京:保障性住房为重点 实现住宅产业化目标

一、完善机制,建立政策管理体系去年,北京市发布的《关于推进本市住宅产业化的指导意见》,《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》等文件,全面启动了我市的住宅产业化推进工作。之后我们陆续出台了《北京市住宅产业化专家委员会管理办法》,成     

北京市实施产业化住宅项目奖励措施

本刊讯 为鼓励北京市住宅开发建设单位积极参与住宅产业化,进一步推动北京市住宅产业化发展,日前,北京市住建委、市规划委、市国土局、市发展改革委、市财政局制定了《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》。办法由白发布之日起施行,有效期至2011年12月31日。     

万科 让建筑赞美生命

<正>万科住宅产业化研究基地,全面继承了万科集团从事房地产开发20余年来在建筑技术和客户认知方面的深厚积淀,将住宅产业化的推广作为万科集团未来发展的主要源动力,承担了住宅产业化发展中核心技术研究开发的历史性使命。2006年11月万科集团开始建设研究基地,现已建成PC生产实验室、PC技术试验场以及2、3、4、5、6号试验楼。公司拥有多项专利,同时还有18项技术已向国家申报专利,处于实审阶段。上述研究     

预制装配式住宅产业化培训中心揭牌

绿色施工助推中国住宅产业化步伐跨出坚实一步。日前,由上海建丁第二建筑有限公司与上海万科集团联手打造的国内首批预制装配式节能环保型住宅——上海浦东万科新里程住宅楼丁程正式通过竣丁验收。与此同时,为进一步推动中国住宅产业化的发展,不断提高预制装配式住宅楼工程的施工现场管理水平,加强专业队伍建设,由这两家企业携手创办的“预制装配式住宅产业化培训中心”正式揭牌。     

装配未来之家

<正>近年来,我国在经济高速发展的同时,也面临着严重的环境问题。如何协调好技术发展与环境保护之间的关系,已成为建筑行业目前的一项重大任务。位于北京市房山区长阳镇的"金域缇香"是由北京市住宅建筑设计研究院与万科集团共同打造的产业化住宅项目。该项目运用了国内领先的绿色建筑设计理念,同时也实现了BIM和产业化技术的全套应用。     

北京在保障房建设中全面推进住宅产业化

本刊讯日前,北京市住建委在北京市保障性住房实施产业化动员大会上发布了《关于印发<关于2012年在保障性住房建设中推进住宅产业化工作的实施方案>的通知》。通知明确,2012年在保障性住房中落实240万平方米产业化住宅。随着在保障性住房中实施产业化的全面推进,北京市保障性住房品质将再上新台阶。"十二五"期间,北京市将以保障性住房为重点,全面推进住宅产业化,2012年拟在北京市保障性住房建设中落     

企业动态

建工集团10亿建我国最大钢结构住宅产业基地7月13日,从重庆建工集团获悉,该集团将在珞璜工业园区打造西部首个钢结构住宅产业化基地。据悉,位于珞璜工业园B区的重庆建工集团百亿工业园早在2009年便开工建设。先期建设的项目以钢结构生产基地、建筑塔机生产基地为主。从今年开始,建工集团将把钢结构住宅产业化基地项目放进工业园内。钢结构住宅产业化基地预计投资10亿元,建设时间约两年左右。目前,全国仅万科集团在东莞建有住宅产业化     

住宅产业化与传统建设方式成本比较研究

住宅产业化是未来住宅建设的发展趋势,但普及速度一直有限,其中成本偏高是主要原因之一。通过对北京市某住宅案例住宅产业化和传统建设方式成本的对比研究,分析得知现阶段产业化住宅生产方式的成本略高。产业化住宅减少了人工费成本,但投资建设预制件工厂成本、预制件物流成本和建筑工程中的材料费、机械费费用较高。通过对人工和材料未来价格的预测,发现住宅产业化生产方式可大大减少人工费成本,这一特征将使得北京市的产业化住宅生产方式在9 年后获得成本优势。考虑到产业化住宅节能环保等方面的优势,政府在现阶段应研究出台鼓励政策,并将其纳入绿色建筑评价体系。相关企业也应积极采取行动,把握先机。     

北京市采取切实措施全力推进住宅产业化

本刊讯 日前，住房和城乡建设邵办公厅编印的建设工作简报中刊出了题为“北京市采取切实措施全力推进住宅产业化”的文章，并对北京市积极推进住宅产业化的措施和办法给予了充分的肯定。     

走中国特色的住宅产业化道路——记BIAD＋和她的建筑师樊则森

北京市近年来在推进住宅产业化方面成绩卓著。2010年5月,北京市颁布《关于推进本市住宅产业化的指导意见》（京建发〔2010〕125号）和《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》（京建发〔2010〕141号）,     

惠达·亚太住宅产业化论坛在京召开：成立亚太住宅产业化（北京）联盟力推住宅产业化

2011年2月21日,惠达·亚太住宅产业化论坛在北京长富宫饭店隆重举行。来自房地产、建筑、建材、设计领域的中、日企业嘉宾、专家学者和媒体代表汇聚一堂,就中国住宅产业化发展的现状和趋势作出分析。日本专家介绍日本推进住宅产业化的经验,并发起成立亚太住宅产业化（北京）联盟,住宅产业链上的中、日企业将携手合作、共同推进中国住宅产业化的发展。     

远通水泥：用产业化手段改造老旧小区

北京远通水泥制品有限公司是北京市政路桥集团下属单位,位于昌平区南口镇市政工业基地,为专业预制构件生产企业,远通公司从2010年开始致力于住宅产业化研究和生产工作,参与了北京市老旧住宅抗震加固项目的研究和生产,参与了多项住宅产业化项目相关研究和标准制定工作,取得了重要成果。     

形成产学研相结合的技术创新体系 争创更多的国家住宅产业化基地

近年来,北京市将推进住宅产业化作为发展低碳经济、建设＂人文北京、科技北京、绿色北京＂的重要工作。在今年3月＂住宅产业化国际高峰论坛＂上,市住房城乡建设委与市规划委、市国土局、市发展改革委、