银行业信贷结构及其优化路径研究

本文以公司客户贷款结构为切入点,从市场总体情况、上市企业银行借款、商业银行信贷行业结构等维度,对比分析了2009年以来我国商业银行的信贷结构变化。研究发现,在贷款占GDP比值相对稳定的情况下,对公贷款增速有所加快。企业短期贷款在经济下行期增长较快,而基建和房地产投资对中长期贷款依赖较强。各行新增信贷集中度高,行业投向有所差异。在此基础上,为进一步优化银行业信贷结构,本文建议:商业银行在行业信贷方面,强化宏观环境和行业经营研究,进一步提高信贷结构调整的科学性和有效性;研究实施服务轻资产行业的有效经营模式;重点关注房地产行业的未来走势;调整优化传统信贷投放聚集的部分行业;支持战略性新兴产业中的优势行业企业;关注行业信贷结构变化所蕴含的风险。     

信贷风险下政策调整对房地产商的影响及对策

本文通过研究信贷方与房地产商之间关系,并通过深入分析信贷风险及政府调控的方式与作用,提出在央行信贷调整的压力下,房地产商可以采取调整资本结构、开辟多元化融资渠道;与银行建立合作;联合重组;产品与业务结构调整;项目开发时间调整;收割策略等应对策略,以增强抵御政策调整冲击的能力。 目前我国房地产业存在资金来源单一、企业良莠不齐、供给结构不合理、房价上涨过快等弊病。尤其是信贷风险问题,随着近年来人们对房地产泡沫争论的深入,已经开始突现出来。针对日益增大的银行信贷风险,政府已经开始调整信贷及其它相关政策,对房地产行业进行调控。此时对房产商来说,在资金趋紧的压力下,深入研究与信贷方之间的关系,分析信贷政策走向及对策就显得尤为必要了。     

房地产企业首选战略调整应对金融危机

分析了金融危机背景下房地产企业面临的风险危机,认为房地产企业应对金融危机必须首选战略调整,同时,提出了房地产企业战略调整的主要思路。此外,还从五个方面探讨了房地产企业战略调整的方式。房地产企业首选战略调整应对金融危机对其他企业也具有参考价值。     

2009中国房地产市场形势与2010发展展望

<正>2009年,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹:房地产开发投资逐月加快,房地产建设规模逐步恢复,商品房销售市场持续升温,房地产信贷的快速增长以及销售     

地产企业何以实现“兵团作战”?

近两年来,政府相关部门不断出台整顿房地产信贷、土地转让等方面的一系列政策,宏观环境要求房地产企业规范、理性、合乎效率地运作。另一方面,从地产企业内部讲,经过多年的发展,已经形成了一批具备相当实力的地产企业。这些企业基本处在由早期的快速扩张转变为成熟、稳健、做优、做强(而非做大)的发展阶段。如何管好几年来“闯荡”出来的家业,建立比较完善的公司结构,就成了许多地产企业高层认真考虑的一个问题。     

房地产企业做强做大研究——对房地产企业现状的评估

新市场经济形势下,研究房地产企业做强做好做大,研究企业的发展模式,对促进房地产业健康稳定、促进企业持续发展有着重要的意义。今年3月,中国房地产业协会发布了委托国务院发展研究中心企业所承担的"房地产企业做强做好做大研究"课题报告,报告通过对房地产企业现状的评估,对房地产企业做强做好做大的意义和发展模式的研究,提出了鼓励房地产企业做强做好做大的政策建议。经中国房协同意,本刊独家刊登此报告内容,以飨读者。     

2009中国房地产市场形势与2010发展展望

2009年,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹：房地产开发投资逐月加快,房地产建设规模逐步恢复,商品房销售市场持续升温,房地产信贷的快速增长以及销售的迅速回暖为房地产开发投资增长提供了充裕的资金来源。2010年,虽然继续实施适度宽松的货币政策和积极的财政政策的基调已定,但政府已经开始关注房价的快速上涨,并在相关政策上进行选择性调整,预计2010年全国房地产市场将保持平稳增长。     

万科的品牌战略

2012年,中国房地产市场持续深度调整,中国房地产企业继续面临全面转型。在面对调整与转型的过程中,品牌作用日益突显:有助于企业实现附加价值最大化,促进企业实现资源的有效整合。毋庸置疑,品牌已经成为房地产企业的核心竞争力,对房地产企业的发展起到了关键性的推动作用。     

房企融资大门洞开 房地产投资信托基金试点启幕

日前,央行、银监会联合发布的(<关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见>,要求各商业银行认真执行适度宽松的货币政策,涮整信贷结构.该<意见>共分十条,其中第六条提到房地产行业,并明确指出支持房地产企业发行企业债券和房地产投资信托基会试点.此举被业内人士认为是房地产企业融资环境松动的信号,对今后楼市将产生较大影响.     

探索入世对上海房地产业的影响与对策

入世对上海现有房地产业产生的冲击,主要在结构调整和企业竞争两方面: 结构调整一是指对现有房地产结构的调整;二是指随着入世后上海产业结构做适应性调整之后,房地产业必须进行新的动态调整。这将涉及现有工     

房地产新政与房地产业发展

2004年以来决策层实施了收紧土地、信贷从紧、打压房价的房地产新政。地方政府要顺应时代发展,由经营城市向实现协调发展转变,促进房地产业健康发展;房地产企业要积极创新,彻底改变项目操作方式,适应新的游戏规则;房地产中介市场孕育着比较大的机会,中介机构要增强规范经营意识,拓展和深化业务范围,以优质服务赢得市场的广泛认同。     

房地产企业的危机管理研究

房地产业是高风险的行业,危机管理对房地产企业而言具有重要的意义。房地产企业危机主要表现在战略危机、信誉危机、财务危机、经营危机等几个方面。为了应对危机,房地产企业应加强危机管理的基础工作,注重从危机过程即日常危机管理和危机事件管理方面加强危机管理,并通过一个成功的房地产企业危机管理案例进行阐述。     

关于西部县域房地产企业发展现状的调查

通过对勉县县域房地产企业相关数据的调查,在国家房地产市场调控政策的指导下,分析了县域房地产企业发展中存在的问题,鉴于县域房地产企业发展的现状,提出国家应对县域房地产企业的发展予以一定政策方面的支持。     

浅论房地产企业的成本管理

结合国家相关政策和房地产行业未来趋势,从采购管理、设计过程管理、施工过程管理三个方面对房地产企业的成本控制要点进行了分析并提出了应对的措施,以期提高房地产企业的成本控制水平,从而提升自身市场竞争力。     

试论房地产税收政策优化与调整

近年来,国家不断出台宏观政策来调控抑制房价,虽然取得一定成效,但仍然存在很多问题。加大税收杠杆的调节力度,通过税收政策的调整引导我国房地产业的健康发展是宏观调控手段之一。本文通过梳理我国房地产税收政策的历史沿革,分析目前宏观调控下的税收政策对房地产行业发展方面的不足,并在此基础上提出完善房地产税收政策的建议。房地产业是基础行业,它的发展能有力地带动我国经济     

试析房地产经纪行业的纠偏与规范

历经严厉的房地产调控之后,和一些面临困境的开发商一样,房地产经纪公司业务也大幅下降、利润锐减。曾经辉煌的经纪企业,已风光不再,开始步入调整阶段,面临着重新洗牌的局面。房地产经纪业何去何从,引人注目。是"就此消沉、集体沦陷"还是"华丽转身、东山再起",是任其无序发展还是加以规范管理,这是摆在房地产经纪企业和相关监管部门面前的一道待解题,也必将关系到今后整个行业的长久发展。房地产经纪从 20 世纪 90 年代开始在我国正式兴起,随着房地产的蓬勃发展,房地产经纪行业也如火如荼。据不完     

论房地产企业中的采购管理

结合目前房地产企业采购管理的现状,针对采购领域存在的众多问题,探讨了如何加强房地产企业采购管理,从采购流程和采购管理途径两方面入手,提出了具体的措施,并阐述了相应的效果,以期指导实践。     

二手房交易现状以及未来分析

分析了目前我国二手房交易的现状,对交易未来进行预测,并提出了加强结构调整、搞好市场调控、调整税收政策等搞活我国二手房交易市场的措施及建议,以期从根本上促进房地产走向繁荣。     

从金融危机的演变谈房地产业若干政策的调整

随着我国房地产业的发展,房地产市场与金融运行乃至整个国民经济运行之间的相互影响日益显著。自2007年开始,针对房地产市场过热的问题,中国人民银行实行了从紧的货币政策,由于流动性过剩造成的房价上涨惯性,政策效应在半年后才开始显现。而此时,宏观经济环境已经发生了明显的变化,国内经济压力已经由过热和通胀转向对经济下滑的担忧,宏观经济政策由“防过热、防通胀”转向“保增长”。     

货币紧缩对不同制度环境下房地产企业商业信用融资影响研究

为调控房地产市场,央行实行了一系列的货币政策。统一的货币政策在传导过程中受到区域制度环境的影响,对企业的商业信用融资产生区域差异。运用含有交互项的回归方法分析制度环境对房地产企业商业信用融资的影响以及货币政策调整对各地区企业商业信用融资的作用差异。研究发现政府干预程度、金融发展水平、法律健全程度三者相互作用影响企业商业信用融资的规模;在货币政策紧缩时,市场化程度高的地区商业信用融资的额度增加。分析结果丰富了货币政策与企业行为的互动关系。