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《技术监督实用技术》1999,(2)
一概述１范围本规范适用于商品房销售活动中各类房屋销售面积的测量与计算。２引用文献本规范引用下列文献：ＧＢＪ９６－１９８６住宅建筑设计规范：建设部建房［１９９５］５１７号商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则；ＣＨ５００１－１９９１房产测量规范。使用... 相似文献
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周国兵 《技术监督实用技术》1999,(1)
１２月２２日,国家质量技术监督局批准发布了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范。它是我国关于商品房销售面积测量方面的一部重要的国家计量技术规范,由此统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法,为保证商品房销售面积的计量准确,维护商品房买卖双方的... 相似文献
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第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。第四条商品房销售面积的测量,按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则,按照有关规定和交… 相似文献
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《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范发布《商品房销售面积计量监督管理办法》即将出台本刊讯（特约记者马纯良张益群）1998年12月22日,国家质量技术监督局批准发布了《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范（详见本期第M页）,并从发布之日起实施。继“规范”发布施行后,国家局目前又在积极组织制定《商品房销售面积计量监督管理办法》（以下简称“办法”）。作为我国商品房面积测量的第一部重要的国家计量技术法规,《商品房销售面积测量与计算》的出台,统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法,为保证商品房销售面积… 相似文献
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《技术监督实用技术》1999,(1)
１．商品房销售面积测量的最大偏差《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范明确规定,商品房销售面积测量的最大偏差为２（０．０２Ｓ＋０．００１Ｓ）（Ｓ为商品房面积）。如：消费者购买１００ｍ２的商品房,其实测面积与销售面积之差不得超过０．６ｍ２。２．商... 相似文献
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<正>我国珠宝产业发展近况2013年的中国珠宝市场总体上要好于2012年。根据国家统计局统计,全国限额以上企业(单位)社会消费品零售总额中,金银珠宝销售额为2959亿元,同比增长25.8%。商务部监测3000家重点零售企业的数据显示,金银珠宝销售增长22.3%。上海钻石交易所钻石交易额达到43.27亿美元,其中成品钻石一般贸易进口17.05亿美元,同比增长7.8%,终端市场钻石镶嵌类产品销售总额在1300亿元左右。上海黄金交易所出库黄金2160吨,国内市场黄金实物消费量2196吨,黄金投资占市场量的66%,实物金消费占市场量的34%,黄金消费总量占全球黄金消费量的 相似文献
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当前,商品房作为一种特殊商品进入市场,成为千家万户饭后茶余的热门话题,商品房销售面积的计量监督也已成为百姓关注的热点问题。一、加强对商品房销售面积计量监督管理的必要性(一)商品房销售面积“短斤缺两”情况严重随着我国住房分配制度的改革,住房作为特殊商品进入了流通领域,商品房市场日臻活跃,成为我国经济发展新的增长点。由于商品房销售面积的“短斤缺两”现象比较严重,销售面积的民事纠纷不断,消费者投诉案件剧增。质量技术监督部门将与百姓生活密切相关的商品房销售面积列为重点,加大对其计量监督的力度。据12个省市质量技术监… 相似文献
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近几年来，关于商品房面积不实的投诉日渐增多，其反映的问题也相当严重。为此，吉林市技术监督局于1997年4月开始，对吉林市的各级各类房地产开发企业进行商品房面积计量调查。截至9月份，共调查了10家房地产开发企业开发建设的30栋商品楼，其中在建筑面积计量上出现问题的有14栋，占47％。其出现的问题也形式不一。一、一些开发企业在商品房销售中，虚报商品房的建筑面积以增加收入。在我国现行的《商品房销售面积计算及公用建筑分摊规则》中规定，商品房销售是以建筑面积作为量的计算单位。其每套住房的销售价格就等于每平方米单价与销售… 相似文献
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本刊讯为规范商品房市场的计量行为，加强商品房销售面积计量监督管理，维护消费者和经营者的合法权益，保护公平竞争，重庆市技术监督局制定并发布了《重庆市商品房销售面积计量监督规定（试行）》，并于1998年1月1日起正式施行。《规定》适用于在重庆市行政区域内从事商品房销售活动的单位和个人。（规定》指出各地（市）和区县人民政府技术监督行政管理部门负责本行政区域内的商品房销售面积的计量监督管理；商品房销售面积的计算方法和公用建筑面积分摊，应执行建设部《商品房销售面积计算方法及公摊建筑面积分摊规则》的规定；商品房的… 相似文献
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商品房是指进入房产市场交易的各大工业与民用建筑，包括住宅、办公楼。工业厂房等，种类繁多。根据国内房产市场的实际行情，商品房中90％以上是住宅，占绝大多数。除特别说明外，通常所说的商品房，一般指的是商品住房。实际上，各类商品房的面积计量问题都是存在的，而关系到千家万户的商品住房，如对其面积计量问题能取得共识并适当得到解决，无疑是解决这类问题的关键所在。商品房的面积计量问题与商品房的价格密切相关。在房产市场上，无论是买方或者卖方，最关心的是房价的多少以及是否货真价实，还并不是面积计量问题。但在商品房具… 相似文献
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本刊讯6月23日，国家质量技术监督局发文，要求各省、自治区、直辖市及计划单列市技术监督局要进一步加强商品房销售面积计量公正站的监督管理。文件指出，各级技术监督部门要按照《社会公正计量计（站）监督管理办法》，规范管理商品房销售面积计量公正站的工作；省级计量行政部门必须对商品房销售面积计站公正站，包括技术监督部门所属的检定机构建立的商品房销售面积计社公正站严格进行资格认定，即按照《办法》规定的条件和要求进行导核，经考核合格后，方可开展计量公正服务；要严格界定商品房销售面积计量公正站的性质是中介计辇技术… 相似文献
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《商品房销售面积测量与计算》技术规范的发布，为开展房屋面积计量公正工作提供了很好的技术和法律依据，在规范商品房交易市场中发挥着重要作用。在实践中我们又遇到一些新的问题，有必要进一步探讨。一是关于公用面积分摊问题，《中国计量》杂志已有发表。二是多功能综合楼的分摊问题。例如一幢六层商品楼，其一上层为商用楼，三至六层是住宅楼，由于功能上的需要，商用部分与住宅部分是隔开的。因此通往住宅部分的一、二层楼梯（有时需要设置走廊）从功能上看只由三至六层住户使用，按照现行规则，这部分面积由三至六层住户来分摊。与单… 相似文献
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宜兴市技术监督局从1996年下半年开始探索商品房在积计量监督工作，在实践中不断开拓，积极推进，截止1998年3月底，已对门家商品房开发公司实施计量监督检查，完成商品房面积监督检测和委托检测对．6万平方米。去年对宜兴市48家商品房开发公司调查显示，全市已开发销售近3to万平方米的商品房，最大的公司销售达50万平方米左右。宜兴市局一年半来共监督检测了40幢楼，其中存在有明显伪造数据、克扣面积违法行为的占了近一半。商品房面积计量是一项全新的工作，要积极开拓，循序渐进首先，从调查摸底入手。1996年下半年，市局花了近半年时间… 相似文献
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目前宜兴市商品房销售面积计量监督工作已全面展开,1997、1998两年共监督检查商品房销售面积44.5万平方米,查出违法销售面积4200多平方米,立案查处9件,结案率100％。但在工作中,我们也遇到消费者投诉急剧增加,部分消费者对处理结果不满意、地方政府及有关部门对该项工作不甚理解、赔偿消费者损失工作开展不顺利、公正计量与执法监督的关系如何摆等问题。通过实践,我们体会到必须认真对待,妥善处理,才能促进这项工作向纵深发展。一、妥善处理消费者投诉1．热情接待、鼓励支持。消费者对商品房销售面积计量问题的投诉是我们开展计量… 相似文献
