吉林省廉租住房管理研究

从吉林省廉租住房制度存在的问题入手,针对廉租住房制度存在的问题提出廉租住房建设的对策设计方法。希望通过对吉林省廉租住房研究,能够对其他老工业基地的廉租住房建设提供有益的借鉴作用。     

廉租住房制度分析

廉租住房制度既是一种住房保障制度,又是住房制度改革的一项重要内容.该制度自1998年实施以来,已取得显著成效,积累了丰富的经验,同时也暴露出了不少问题,只有加强廉租住房的制度建设和管理,使其不断完善,才能真正解决城镇最低收入家庭的住房问题.     

廉租住房保障水平测度指标设置及应用

提出了廉租住房保障水平的概念并设置了测度指标;根据建设部公布的相关数据,比较分析了各地区廉租住房保障的实施状况。分析结论表明：各地区廉租住房保障水平发展不均衡,相对经济不发达地区,经济发达地区的廉租住房保障水平较高,城镇廉租住房保障的实施仍处于初级阶段。     

浅析我国面向弱势群体的住房政策--对现行廉租住房政策的理论探讨

在界定住房弱势群体概念的基础上,指明我国廉租住房政策针对的主体对象即是住房弱势群体。简述我国实施廉租住房政策的现状,从6个方面具体剖析了当前廉租住房政策的不足,并针对问题提出对策,希望引起共鸣,共同为廉租住房政策迎来更加美好的明天。     

一梯四套廉租住房设计

根据国家对廉租住房建筑面积的规定,阐述了一梯四套,建筑面积不大功能全,节能省地环保型廉租住房的要求．     

城市廉租住房制度的困境与出路—基于公平与效率视角的分析

近年来,国务院及有关部委不断强化对各城市廉租住房实施状况的监管力度,廉租住房相关问题也受到社会各界的广泛关注。现阶段如何尽快有效地推进各地廉租房工作的实施,并兼顾廉租房保障的公平与效率,已成为理论界近年来关注的热点问题。列举了现阶段我国廉租房制度存在的困境,从公平与效率的角度对廉租房制度几个关键问题进行理论分析,最后提出进一步完善廉租房体系的相关建议。     

关于改革供地方式，进行二次房改建立三三制住房制度的建议

住房是准公共产品。一个好的住房制度,必须同时满足低收入、中等收入、高收入家庭即全体国民的住房需求。国家《2009—2011年廉租住房保障规划》出台后,保障性住房制度正在逐步保障低收入家庭的基本居住条件。商品住房制度满足了高收入家庭的住房需求,却无法满足中等收入家庭的住房需求。因此,我们建议国家尽快进行二次房改,建立第三种能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度（包括公共租赁住房制度）,即准市场化的平价住房制度。     

上海:再降保障房申请门槛解决“下夹心层”困难

据上海市住房保障和房屋管理局介绍,今年5月1日起,上海再降廉租住房和共有产权住房(经济适用住房)申请"门槛",以更好地解决"下夹心层"及成年单身人士的住房困难。既不符合廉租住房申请条件,也买不起共有产权保障住房的群体,被称为"下夹心层"。上海这次放宽了廉租住房的申请条件,从原先3口之家的人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下     

日本公营住宅的运作方法及其借鉴

对日本公营住宅运作方式进行了分析，较详细地阐述了日本对低收入家庭的界定与细分方法，以及对不同收入类别的低收入家庭采用分档房租的做法。在此基础上，建议我国在建立和完善廉租住房政策体系过程中，要建立廉租住房相关法律法规、建立廉租住房组织管理运营机构、建立完备的家庭收入审核机制、建立阶段式房租机制等。     

美国廉租住房保障体系及其对我国的启示

城市规划师柳德荣博士在2011年第7期的《城市问题》上发表题为《美国的廉租住房保障措施及借鉴》一文,介绍了美国廉租房发展状况,有超过700万个中低收入家庭接受各种形式的房租补贴,居住在廉租房中。作者认为美国廉租住房保障的主要措施有四个:一是以政府的直接支出开发公共住房;二是政府资助开发私有出租房;三是要求     

我国廉租房现状分析及完善的措施

民生问题涉及国家的长治久安,人心向背,是我国构建社会主义和谐社会的前提,而住房保障则是民生工作的主要内容.我国自1998年正式建立廉租房制度至今已有近17年的历程,国家投入大量的财力和精力,其目的是全面完善我国的住房保障制度,确保实现＂住有所居＂的目标.通过对我国廉租房运作机制出现的问题加以反思,学习西方发达国家的经验来健全、完善廉租房管理体制,寻求一条符合我国基本国情的廉租房保障措施,提出我国廉租房运作机制的解决办法.     

赣州市保障性住房建设、运营和管理机制研究

以廉租住房、公共租赁房和经济适用房为主的多层次保障性住房体系建设,能切实地解决城镇低收入家庭的住房困难,但需要构建一套完备的机制。本文就赣州市保障性住房建设、运营和管理目前存在的普遍问题提出针对性的意见和建议。     

汽车变速箱壳体结构拓扑优化设计

将基于变密度法的拓扑优化技术引入到汽车变速箱壳体结构设计中,同时在优化过程中考虑了制造工艺的约束。首先通过对变速箱壳体分别进行静态和动态拓扑优化来提高变速箱壳体结构的强度、刚度、固有频率以及控制结构重量。然后根据拓扑优化结果并综合考虑其制造工艺等要求,对变速箱壳体进行详细的结构设计。最后对变速箱壳体最终设计模型进行应力分析和模态分析,结果表明:该变速箱设计方案不仅在各工况下的应力水平低于材料屈服极限,而且一阶模态避开了动力总成系统共振敏感区。     

城镇居民居住消费规律剖析

分析了城镇住房制度改革对城镇居民居住消费的影响，指出了改革进程中城镇居民居住消费规律所呈现出的一些新特点，并进一步提出了制定城镇居民居住消费政策的几项原则．     

我国城市住宅建设投资比例与投资需求量预测

本文通过把灰色系统和计量经济学方法结合起来,建立了我国城市住宅建设投资需求量模型,对城市住宅建设投资比例进行了系统地分析。预测了到本世纪末城市住宅建设投资需求量。     

发挥江汉油田住房公积金对住房保障作用的几点思考

作为一项重要的民生制度--住房公积金制度应体现广大职工的意志与利益,以便民、利民、惠民为核心,这才是建立住房公积金制度的根本意义所在,但从目前的情况来看,江汉油田住房公积金在住房保障方面还存在着住房公积金使用效率不高、增值能力不强、住房保障制度不完善等情况。要想解决这些问题,必须做到两点:一是要增强住房公积金保值增值的能力;二是用住房公积金全面支持职工住房的消费需求。     

农村住宅市场化流转的必要性及途径

农村房屋和城镇房屋产权制度差异巨大,农民的住宅不能与城市住宅一样,实现同权同证、自由流转,农民因此不能获得实际收益.本文将对农村住宅流转的必要性、可能性进行探讨,提出现阶段农村住宅流转的建议.     

多层住宅计算机辅助设计系统

本文提出了CAAD的际准单元组合住宅设计法和一种求住宅外轮廊线的算法,介绍了作者在微机上开发的多层住宅计算机辅助设计系统——MHD(Multi-storey Housing Design system)。     

当前我国保障性住房准入与退出管理体系研究

现阶段从各地实践情况看,我国保障性住房的分配至今还停留在制度设计层面,实际运行效果并不理想.究其原因,主要是保障性住房准入与退出管理体系设置不健全,导致统一指挥权缺位以及监督权缺失等问题的出现.应该建立专门的管理机构、监督机构,完善保障性住房准入与退出机制.