共查询到20条相似文献，搜索用时 16 毫秒
1.
《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范发布《商品房销售面积计量监督管理办法》即将出台本刊讯（特约记者马纯良张益群）1998年12月22日,国家质量技术监督局批准发布了《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范（详见本期第M页）,并从发布之日起实施。继“规范”发布施行后,国家局目前又在积极组织制定《商品房销售面积计量监督管理办法》（以下简称“办法”）。作为我国商品房面积测量的第一部重要的国家计量技术法规,《商品房销售面积测量与计算》的出台,统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法,为保证商品房销售面积… 相似文献
2.
周国兵 《技术监督实用技术》1999,(1)
１２月２２日,国家质量技术监督局批准发布了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范。它是我国关于商品房销售面积测量方面的一部重要的国家计量技术规范,由此统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法,为保证商品房销售面积的计量准确,维护商品房买卖双方的... 相似文献
3.
4.
第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。第四条商品房销售面积的测量,按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则,按照有关规定和交… 相似文献
5.
当前,商品房作为一种特殊商品进入市场,成为千家万户饭后茶余的热门话题,商品房销售面积的计量监督也已成为百姓关注的热点问题。一、加强对商品房销售面积计量监督管理的必要性(一)商品房销售面积“短斤缺两”情况严重随着我国住房分配制度的改革,住房作为特殊商品进入了流通领域,商品房市场日臻活跃,成为我国经济发展新的增长点。由于商品房销售面积的“短斤缺两”现象比较严重,销售面积的民事纠纷不断,消费者投诉案件剧增。质量技术监督部门将与百姓生活密切相关的商品房销售面积列为重点,加大对其计量监督的力度。据12个省市质量技术监… 相似文献
6.
《技术监督实用技术》1999,(1)
１．商品房销售面积测量的最大偏差《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范明确规定,商品房销售面积测量的最大偏差为２（０．０２Ｓ＋０．００１Ｓ）（Ｓ为商品房面积）。如：消费者购买１００ｍ２的商品房,其实测面积与销售面积之差不得超过０．６ｍ２。２．商... 相似文献
7.
本刊讯（记者兰茂动）7月1日，天津市技术监督局批准发布了摘品房面积的测量方法》（天津市地方标准），8月1日正式实施。《两品房面积的测量方法》以《天津市计量管理条例》、国家有关部门的规章和规范为依据，以规范测量方法、保证计量准确为核心内容，对商品房套内面积及应分摊的公用面积提供了一套较为完善的测定方法。该地方标准审查委员会的专家们一致认为：该标准对商品房的面积测量提供了一整套的方法，采取的方法科学、操作简捷、数据可靠。适合国情。该标准可作为销售单位和消费者进行商品房及房地产交易中各类房屋面积测量和计算… 相似文献
8.
9.
当前，住房改革深入人心，而在商品房买卖过程中的面积缺量现象日益突出。面对众多消费者的设诉，沈阳市技术监督局从1996年开始对商品房的销售面积进行了重点的监督检查。由于《计量法》出台较早，本对商贸活动中的计量行为作出具体的规定。1995年11月25日《辽宁省计量监督条例》（以下简称《条例》）颁布实施，对在商贸活动中的计量行为作出了明确的规定，成为市局开展商品房面积计量监督的法律依据；建设部《建筑面积计算规则》及《沈阳市商品房销售面积计算规则》是市局核算商品房面积的依据。检查方法首先是审查售房单位的售房许可证、… 相似文献
10.
本刊讯《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（JJFIO581998）发布实施后,对规范商品房屋面积计量和测算提供了技术依据。但是由于有的省市在国家局出台规范前,已出台相应规定,因此遇到在执行时间上以哪一个“规定”为准的问题。针对这一情况,国家局计量司3月18日专门给予了答复。第一,国家局制定的《商品房销售面积测量与计算》规范自1998年12月22日发布实施,在此之前测量计算并已销售的商品房,不适用本规范。第二,规范中关于商品房建筑面积的计算原则和公用建筑面积的分摊计算,引用的是国家建设部的现行规定,今后,如… 相似文献
11.
本刊讯为规范商品房市场的计量行为，加强商品房销售面积计量监督管理，维护消费者和经营者的合法权益，保护公平竞争，重庆市技术监督局制定并发布了《重庆市商品房销售面积计量监督规定（试行）》，并于1998年1月1日起正式施行。《规定》适用于在重庆市行政区域内从事商品房销售活动的单位和个人。（规定》指出各地（市）和区县人民政府技术监督行政管理部门负责本行政区域内的商品房销售面积的计量监督管理；商品房销售面积的计算方法和公用建筑面积分摊，应执行建设部《商品房销售面积计算方法及公摊建筑面积分摊规则》的规定；商品房的… 相似文献
12.
自国家局批准发布《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范起,到1999年1月,湖南省湘潭市房地产公正计量站受理公正测量的有导产,涉及3个开发商,3ed品房,74套,共计总建筑面积＊376．10平方米的测量计算工作,开发商多计面积175．86平方米,缺量的有以套,占86．5（y,其中面积缺量最多的4．15平方米。有了新的计量技术规范,进行测量计算就方便多了。商品房销售面积是一个重要的商品量,自（规范》发布后,除了我省在元月组织研讨学习外,我们站还组织认真学习,逐条领会,并已应用于测量计算当中。在与我市房地产管理局研究今后如何… 相似文献
13.
人们盼望已久的《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（以下简称“规范”）已于1998年12月22日颁布实施。该规范是我国关于商品房面积测量的第一部国家计量技术法规。它的出台,对统一测量方法,加强计量监督,维护合法权益具有重要意义。商品房作为一种高价、耐用的特殊商品现已进入流通领域,成为我国国民经济新的增长点。然而,目前商品房销售绝大步数是开发商或售房单位以自行测量数据或者按设计图纸面积进行出售,这种没有任何监督的自行测量,使许多购房者团面积不准而蒙受经济损失,出现了大量有关商品房面积的计量投诉和纠… 相似文献
14.
湖北省荆门市由于受以往住房分配体制的影响,房地产开发市场缺少应有的监督机制,房屋面积销售过程透明度低。一些开发商混水摸鱼,弄虚作假,由此引起的纠纷和投诉不断。1998年12月《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（JJF1058－1998）发布后,荆门市政府十分重视,荆门市局把这项工作摆上重要工作日程,为规范商品房交易市场做了大量工作。一、成立了商品房销售面积公正计量站。荆门市商品房面积公正计量站经过3个多月的积极筹备,于1998年12月对日正式挂牌成立,这是荆门市唯一能出具权威公证数据的法定机构。二、开展了全… 相似文献
15.
16.
近几年来，关于商品房面积不实的投诉日渐增多，其反映的问题也相当严重。为此，吉林市技术监督局于1997年4月开始，对吉林市的各级各类房地产开发企业进行商品房面积计量调查。截至9月份，共调查了10家房地产开发企业开发建设的30栋商品楼，其中在建筑面积计量上出现问题的有14栋，占47％。其出现的问题也形式不一。一、一些开发企业在商品房销售中，虚报商品房的建筑面积以增加收入。在我国现行的《商品房销售面积计算及公用建筑分摊规则》中规定，商品房销售是以建筑面积作为量的计算单位。其每套住房的销售价格就等于每平方米单价与销售… 相似文献
17.
随着我国市场经济的发展一和住房改革的深化，商品房作为一种特殊的商品进入流通领域，商品房交易日益活跃，商品房价也直线上升，有关商品房面积计量纠纷屡见不鲜。由于目前我国商品房面积计算规范不尽完善，就连房屋面积计量偏差也没有一个规范性文件，加上监督机制不健全，使得当前的商品房市场计量行为较为混乱，如何规范商品房市场的计量行为，已成为技术监督部门迫切需要解决的课题。在这方面我局做了一些尝试。一、批准成立广西第一房地产计量公正站，为处理房地产计五纠纷和计量监对执法提供技术保障。由于商品房不同于其它商品，消… 相似文献
18.
商品房面积作为贸易结算中唯一的量的依据，其准确性已成为各方关注的焦点。我们在房屋面积公正计量的过程中，尽管以国家建设部颁发的（商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则）（以下简称《分摊规则》以及广西壮族自治区建筑工程预算定额中规定的（建筑面积计算规则）为依据，仍然感到尚有许多不够详尽之处，尤其是对多功能、造型独特的建筑物进行测量时，一些面积计算与公用建筑面积分摊的方法颇易引起争议。一、共用设备间的分摊。（分摊规则）第八条第一款明确规定：公用建筑面积包括楼梯间、变电室、设备间等功能上为整栋建筑服务… 相似文献
19.
一、查检必须分离——依法行政商品房销售面积计量监督检查,是技术监督部门体现政府职能的重要工作,是《计量法》赋予的职能,其它部门不可替代。在实际工作中,有些地方无视有关规定,查检不分,甚至由商品房面积计量公正站代行监督检查职能,引起群众不满。为此,国家质量技术监督局下发了《关于加强滴品房销售面积公正站）规范管理的通知》,通知强调：“严格界定商品房销售面积计量公正站的性质,它是中介服务机构,而不是执法机构,不具有执法职能,但可以接受政府部门的委托,承担计量公正检测或仲裁检测任务”。在检查中必须严格按… 相似文献
