成都 模拟搬迁 群众自愿 加快棚户区改造

正成都市在棚户区改造中全面推行以尊重群众意愿为基础的模拟搬迁,充分征求群众意见,以群众意愿确定补偿安置方案,货币化安置和实物安置相结合,逐渐形成了以货币化安置为主的补偿方式,取得了良好的效果,顺利推动了棚户区改造进程。一、基本情况从近三年情况来看,成都市中心城区棚户区改造中群众     

长沙 货币化安置的政策框架和完善思路

正近几年来,湖南省长沙市在棚改征收工作中,灵活采取多种安置方式,为被征收对象提供足够安置房源,在保障实物安置的同时,积极鼓励货币安置,让被征收对象通过自主购房的方式更好地改善住房条件。2009年以来,城市棚户区改造共安置棚户区居民4.9万户,其中货币化安置2.7万户。一、鼓励货币化安置的主要措施(一)落实货币补偿奖励政策590号令颁布实施以后,长沙市出台了《长沙市国有土地上房屋征收和补偿实施办法》(长沙市人民政府令第116     

铜川 以货币安置为主 实施棚户区改造

正棚户区改造实行实物安置与货币补偿相结合的方法,由棚户区居民自愿选择。陕西省铜川市近两年实施的棚户区改造项目主要以货币补偿为主,2013年,棚户区改造任务为600户,共6个项目,其中实物安置126户,货币补偿474户;2014年改造任务为4000户,共20个项目,其中实物安置181户,货币补偿3819户。     

相关报道

<正>住建部推"棚改货币化"提高货币安置比例由中央政府自上而下推动的轰轰烈烈的城市棚户区改造运动正在经历微妙的变化。作为这项工作在中央政府的牵头部委,住房和城乡建设部已经将货币化补偿推向棚户区改造安置方式和路径的前台。住建部已经要求地方政府,要逐步提高棚户区改造过程中货币化补偿安置的比例。所谓货币化补偿安置,是指在拆迁住宅房屋中,拆迁人将应当用以安置的房屋     

棚户区改造中货币化安置的路径和意义

正棚户区改造是国家层面积极推进的重大民生工程和发展工程。按照住房城乡建设部公布的数据,截至2013年底,全国已累计开工改造各类棚户区近1600万户,其中仅2011~2013年就开工改造近1100万户。在这几年大规模实施棚户区的改造中,各地普遍建立了符合当地实际、内容丰富的补偿安置政策体系,包括原地或就近新建安置房实物安置、异地实物安置和货币化补偿安置等多种方式,由群众自愿选     

宜昌 棚改接轨市场 政府引导服务

正房屋产权调换和货币补偿是《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)规定的可供被征收人选择的两种补偿安置方式。随着湖北省宜昌市货币补偿制度的完善,货币补偿在宜昌市棚户区改造中被越来越多的被征收人选择,选择比例从《征收条例》实施之初的5%上升到目前的38%,个别项目已达到50%。     

商洛 合理征收补偿 棚改造福群众

正2014年,陕西省商洛市计划实施棚户区改造项目30个,改造任务12115户,货币补偿1983户,占改造户数15.98%,货币安置资金约7.29亿元,占总投资的10.75%,安置房建设任务10929套,计划投资67.8亿元。目前已完成房屋征收8756户,71.11%,其中货币补偿1983户,占改造户数15.98%,货币安置资金约7.29亿元,占总投资的10.75%,安置房开工建设6773套,完成投资27.4亿元。     

太原市城市棚户区改造问题及对策

通过分析太原市城市棚户区改造的整体情况,从资金、征收安置和社会公平等角度出发,总结归纳了太原市在城市棚户区改造过程中存在的问题,并提出多元融资、创新补偿安置方式、充分考虑居民实际需求和意愿等加快城市棚户区改造的建议,以期能够更好地推动城市棚户区改造工作的开展。     

诸暨 市场化安置 推进棚户区改造

正浙江省诸暨市自2012年以来,以大力实施"三改一拆"专项行动为契机,加快推进城市棚户区(旧住宅区、危旧房、城中村)改造。截至目前,已累计征收房屋6280户、240多万平方米。但在被征收户的安置问题上,存在着许多矛盾和问题。一是政府提供的安置点,有时不合被征收户"胃口",影响他们签约搬迁的积极性;二是政府在征收后要面临大量安置房建设、管理等问题,往往会分散和牵制政府推进房屋征收的精力;三是完全采用货币补偿安置后,部分被征收户     

棚户区改造的基本政策

主持人:如何把握棚户区改造的相关政策? 刘洪玉:一是把握好棚户区改造的具体指导对策. 妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿.充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民.实行产权调换或者货币补偿. 破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策. 加强棚户区居民安置用房的建设质量管理.尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷.     

房地产拆迁中的就近安置模式探讨

房屋拆迁补偿主要有产权调换、货币补偿、产权调换与作价补偿相结合等三种形式。但是,目前的产权调换和货币安置均有一定的局限性,原地产权实物安置方式受到被拆迁人的欢迎,但实际操作中有较大的困难。上海在旧城改造中,探索提出了同区域就近安置模式,为各利益相关方所接受。本文以案例的形式介绍了上海市的首个就近动迁安置项目——杨浦区河间路保障性住房建设项目。文章建议,在推进就近安置时,要规划多种房型,倡导混合居住模式。     

哈尔滨市哈西地区棚户区改造规划探析

棚户区改造是确保社会安定、构建和谐社会的一项重要任务,是关系到城市科学发展和群众切身利益的民心工程.作为哈尔滨市棚户区改造易地安置的示范工程,哈西地区棚户区改造易地安置规划从哈尔滨市的实际情况出发,坚持以人为本、因地制宜的原则,有计划、分步骤地进行改造工作.规划的实施提升了哈尔滨市的整体形象,使哈尔滨市的城市配套设施更...     

“棚改”货币化安置,应谨防货币耗散

正棚户区改造是一项重大的民生工程,它的稳步开展既增加了消费和投资,又进一步改善了城市面貌、提升了城市竞争力。被视为房地产市场"量化宽松"政策的棚户区改造货币化安置方案正成为棚户区改造中的核心居民安置方式。棚户区改造货币化安置方案应运而生。目前货币化安置方式主要有两种,一是纯货币补偿方     

江苏沭阳补偿安置实行“双轨”并行

江苏省沭阳县在房屋拆迁过程中,通过对货币补偿实行市场评估价和对产权调换实行政府指导价“双轨”并行的补偿安置政策,既扩充了拆迁户选择补偿安置的方式渠道,也创新了方法,促进了房屋征收与拆迁工作的顺利开展。     

补偿到位-阳光操作-稳妥执法菏泽实现了和谐拆迁

菏泽市在城市房屋拆迁中,以"三个代表"重要思想和科学发展观为指导,坚持补偿到位,阳光操作,稳妥执法,使拆迁这一牵涉群众切身利益和政府形象的重要工作实现了和谐.两年来,圆满完成拆迁项目37个,拆迁面积达100多万平方米,动迁居民4070多户,单位140多个,确保了城市建设工程的顺利实施. 一、完善补偿安置,保证及时到位 城市房屋拆迁涉及干家万户的切身利益.补偿安置是拆迁工作最为核心的环节,完善补偿安置,做到补偿标准合法、货币补偿及时到位、产权调换妥善安置,化解补偿安置中存在的矛盾,这些是顺利完成拆迁项目的关键环节.我们在强化拆迁补偿安置奖金监管的基础上,坚持了以下原则:     

基于GIS的征迁安置补偿信息管理一体化平台建设

旧城改造、道路建设、市政配套项目建设过程中都需要房屋征迁安置管理工作。将房屋征迁管理工作和安置房源管理工作相结合,集成对征收人员的档案信息管理,利用GIS技术搭建征迁安置补偿信息管理一体化平台。平台通过地图展现征迁项目和安置房源的空间关系和位置,为被征收人员提供直观有效的征收补偿方案选择;为区市级管理部门提供征收安置工作实时动态进展情况、房源调拨实时动态使用情况。根据项目全过程的动态数据信息的采集、统计和监察,提高征收、安置工作的精准度,保证征收、安置的公平、公正、公开,提供领导决策依据。     

湖南:积极实行货币化安置丰富棚改安置形式

湖南省认真落实党中央、国务院决策部署,加快推进新一轮棚户区改造.在保障实物安置的同时,结合实际,积极推进货币化安置,通过政府引导、自主购房的方式更好地改善低收入住房困难家庭的居住条件. 一、具体做法 (一)规划引领与省情市情相结合 编制了《湖南省棚户区(危旧房)改造规划(2013-2017年)》,计划5年期间完成各类棚户区(危旧房)改造150.54万户.预计到2017年底,湖南省棚户区改造将累计达到212.84万户,其中城镇棚户区151.4万户,涉及城镇人口约450万人,占湖南省现有城镇人口的14.02％.2015年,湖南省计划改造各类棚户区31.75万套,比上年增加3.42万套,其中,货币安置占计划任务的21.5％.由于我省各市州经济发展不平衡,结合实际,货币化安置的重点主要在长株潭和洞庭湖地区.如,长沙突出省会城市导向,货币安置占比56.98％;湘潭、益阳城区历史悠久,棚改对象自主选择积极性高,城市棚改货币安置率高达91％和74.81％;岳阳是老工业城市,近年来新区发展快,棚改力度大,货币安置率为59.2％.     

天津 群众选择 实物安置与货币补偿并重

正按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)及天津市有关规定,房屋征收补偿安置方式分为货币补偿和实物安置两种,安置方式由被征收人自主选择。一、货币补偿按照天津市《关于贯彻国有土地上房屋征收与补偿条例有关事项的意见》(津政发[2011]20号)规定,"征收住     

西安市棚户区改造特点与安置研究

文章通过介绍棚户区改造概述,就西安市棚户区改造、西安市棚户区改造安置展开探讨研究,旨在为相关人员基于西安市棚户区改造特点与安置研究适用提供一些思路。     

詹某某诉芜湖市湾沚区人民政府房屋征收补偿决定案

一、案情简介2018年6月,原芜湖县人民政府(以下简称"县政府")对芜湖县城关粮站周边区域棚户区改造项目作出房屋征收决定,对项目范围内所涉房屋实施征收,詹某某的房屋位于征收范围内,该征收决定及征收补偿安置方案已有生效判决确认其效力.2018年6月底,芜湖县房屋征收办公室在征收范围张贴房屋征收评估机构的选定公告,后组织投票选定涉案征收项目的评估机构.