老旧住宅加装电梯夏季高温运行热环境调查与测试分析

老旧住宅加装电梯是关系老百姓出行、宜居的民生工程,重庆市已将其纳入2017年度"重点民生实事工作"。该文针对加装电梯在夏季高温环境下运行时居民投诉的轿厢环境过热问题,通过对重庆某小区改造项目进行现场调研和运行环境实测,发现在连晴高温天气条件下居民乘梯的热环境质量差,存在健康危害和安全风险;结合居民出行特征与电梯运行管理方式,围绕加装电梯井道与轿厢环境热工现状,提出了老旧住宅加装电梯通风设计建议。研究结论可为同类气候地区老旧住宅加装电梯改造项目的设计提供参考。     

温州市既有住宅加装电梯工作中的问题及对策

通过对温州市老旧小区既有住宅加装电梯工作中成功案例的分析,以及实际工作中遇到的问题与困难,提出几点对策及建议来解决多层老旧住宅居民"上下楼难"的问题,为今后顺利推进加装电梯工作提供一定的思路。     

多层住宅加装电梯的技术经济分析方法

多层住宅居民希望解决出行不便问题的呼声很高,国家及地方政府从政策层面鼓励老旧住宅改造,多层住宅加装电梯成为老旧住宅改造的一个重要选项。但加装电梯改造项目如何高质量推进,目前还缺乏科学而高效的决策方法。结合上海某小区加装电梯实际案例,构建多层住宅加装电梯改造项目基于关键技术和核心经济因素双维度的技术经济分析方法。该分析方法模型中,关键技术因素维度选取加装电梯的技术评价和设计方案选择两项指标;核心经济因素维度选取加装电梯涉及的投资控制、资金来源与分摊、加装电梯改造项目价值挖掘三项指指标。基于这五个方面的技术经济问题,构建多层住宅加装电梯的技术经济分析模型,为多层住宅加装电梯项目的可行性研究提供科学与高效的分析范式。     

老旧住宅加装电梯研究综述

随着我国人口老龄化加速,大量老旧住宅居民对于加装电梯的需求日益迫切.随着加装电梯工程量的不断增加,电梯的方案设计也越来越多,但也伴随某些难以解决的问题.总结近3年对于老旧住宅钢结构加装电梯的研究,阐述加装电梯设计整体和局部的新方案及施工中面临的各种复杂问题及解决办法.     

既有建筑增设外挂电梯结构设计关键技术研究

既有建筑增设外挂电梯根据建筑用途类型主要可以分为三种:既有多层住宅增设外挂电梯,常看到的老旧住宅加装电梯多属于此类,也是目前市场上最多的;另外为商业楼增设外挂电梯和私人用途的别墅增设外挂电梯。老旧住宅加装电梯,属于民生工程,各地政府都在积极推动。但目前老旧住宅加装电梯设计、施工仍处于起步阶段,考虑到房屋原结构的安全性,需要对增设电梯关键设计环节进行深入研究,该文以某老旧小区七层住宅增设电梯结构设计关键技术为例进行说明,以期为同类工程提供借鉴。     

公平感知与老旧小区居民加装电梯意愿关系研究

公平感知是影响老旧小区居民加装电梯意愿的关键因素。为探索公平感知与老旧小区居民加装电梯意愿之间的内在联系,以公平理论、认知-情感-行为理论等为基础和框架,基于西安市378份有效调研数据,采用结构方程模型进行实证研究。结果表明：公平感知时三个维度对老旧小区居民加装电梯意愿均具有直接正向影响,并且通过社区满意度与社区信任产生间接影响,其中分配公平感知对加装电梯意愿的直接影响最大,其次是程序公平和互动公平。社区满意度的中介作用>社区信任>社区满意与社区信任的链式中介作用。研究结果可为提升老旧小区居民加装电梯意愿提供科学依据和理论支撑。     

人口老龄化背景下城市老旧住宅加装电梯方案设计研究

本文调查研究江苏地区特别是南京市老旧住宅加装电梯改造实例,结合中国人口老龄化的特殊国情和现行相关政策,分析总结老旧住宅加装电梯的基本流程、相关难点、方案设计、后期发展等问题,提出切实可行的改进措施,预测未来的发展方向,为老旧住宅加装电梯提供可行性指导。     

两部委:老旧小区可使用维修资金加装电梯

2015年10月,住房城乡建设部、财政部下发通知,发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中的作用.没有电梯的老旧住宅,经过三分之二业主同意,可以使用维修资金加装电梯.     

老旧住宅加装电梯监督检验时常见问题及解决措施

因老旧住宅的建筑形式多样、市政工程管线布局复杂等因素,电梯加装方案中的井道布置、轿厢尺寸、底坑设置等各不相同。介绍了老旧住宅加装电梯监督检验时存在的底坑空间不足、应急救援通道不畅通、轿顶护栏设置不规范等问题,并结合电梯检验规则要求和加装电梯实际情况提出了合理的解决措施,以确保老旧住宅加装电梯的施工质量和使用安全。     

老旧小区加装电梯技术要素

正当前,中国各大城市存在着大量老旧住宅。根据国家统计局和住房城乡建设部的数据显示,1980年至2000年建成的老旧小区住宅建筑面积就高达80亿平方米,这些老旧小区大多公共设施落后,很多小区并没有安装电梯,造成小区居民特别是老人上下楼困难,影响了居民的生活安全和质量。老旧小区加装电梯作为全面建成小康社会的一项利国利民的民心工程,已成为现实的需求。     

第二届中国老旧住宅加装和更新电梯论坛在京召开

<正>本刊讯(记者肖莉)6月30日,由中国老旧小区暨建筑改造产业联盟、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会主办,东南电梯股份有限公司、北京世国建筑工程研究中心承办,北京中建华宇机电工程有限公司等协办的"第二届中国老旧住宅加装和更新电梯论坛"在北京召开。住建部科技委常务副主任、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主席兼理事长李秉仁,中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孙克放等嘉宾与企业代表400余人出席论坛。近年来,北京、上海、广州、厦门、南京等地均出台老旧小区加装电梯的指导性文件。今年,北京计划完成9个老旧小区加装     

简讯

<正>最高人民法院与住房和城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型司法案例2023年11月8日,最高人民法院与住房和城乡建设部举行新闻发布会,发布了一批老旧小区既有住宅加装电梯典型司法案例。住房和城乡建设部城市建设司副司长刘李峰在接受采访时表示,住房和城乡建设部将会同相关部门继续总结推广老旧小区加装电梯先行地区可复制、     

楼上业主集资免费为低层老年业主加装电梯连廊 化解老旧小区既有住宅加装电梯纠纷

随着我国人口结构深刻变化和人民群众对美好生活需求的不断提升,老旧小区既有住宅加装电梯成为广大城市家庭,尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。习近平总书记指出,老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作,也是实施城市更新行动的重要内容。要聚焦为民、便民、安民,尽可能改善人居环境,改造水、电、气等生活设施,更好满足居民日常生活需求,确保人民群众生命与财产安全。让老百姓体会到我们党是全心全意为人民服务的政党,党始终在人民群众身边。截至2023年10月,全国老旧小区既有住宅已累计加装电梯近10万部,但加装电梯仍是老旧小区改造中群众反映强烈的难点问题。在电梯加装和使用过程中,楼上楼下、左邻右舍因需求和利益不同,容易产生纠纷。妥善化解邻里纠纷、为老旧小区既有住宅加装电梯提供有力的法治保障,事关千千万万家庭幸福安居、事关“一老一幼”和残疾人安全便利出行、事关广大基层社区和谐稳定。     

老旧住宅加装电梯工程实例分析

分析了老旧住宅加装电梯的社会背景,总结归纳了国家及地方政府出台的相关政策,提出了电梯加装项目实施的关键技术路线,并以西安某家属院老旧住宅加装电梯为例,介绍了加装电梯项目的关键环节及项目完成后取得的效果,供同类项目实施借鉴。     

基于老旧小区改造下的公共空间营造模式

为提高老旧小区加装电梯的顺利程度,减少各类纠纷发生率,提高公共空间应用率,本文以新加坡Tekka美食中心附近Blk 661-663 Buffalo Road公寓楼、上海闸北区陆丰路2～4号住宅楼、杭州萧山回澜南苑住宅三个老旧小区为例,通过分析老旧小区加装电梯的位置选择与公共空间营造要素、老旧小区加装电梯后的社区空间整体优化设计要素,提出了具体的加装电梯及相关公共空间营造的思路。结果表明,基于综合考量完成的加装电梯及空间营造效果良好,建筑安全性及使用价值均可得到保障。     

老旧小区加装电梯费用分摊研究

平衡不同楼层住户间的利益关系是推进老旧小区加装电梯改造工作的关键。基于固定资产价值变动的视角,以武汉市中心城区3403个老旧小区住宅为样本,运用特征价格模型构建加装电梯房屋溢价模型,研究加装电梯对不同楼层住宅的溢价效应,并以此为依据制订费用分摊方案。     

厦门:老旧住宅加装电梯2010年首建

2009年10月,厦门市建设与管理局、规划局、国土房产局联合出台《关于老旧住宅加装电梯的若干指导意见》,厦门市政府采取经济补助的鼓励政策,老旧住宅加装电梯工程费用政府补助50％,业主出资50％.     

北京市老旧居民住宅电梯安全隐患整改11月底结束

10月19日北京市召开老旧居民住宅电梯安全隐患整改工作会议，督促老旧居民住宅电梯产权单位落实安全隐患整改主体责任，抓紧消除老旧电梯的隐患。据了解，北京市老旧居民住宅电梯安全隐患整改工作将于11月20日结束，目前全市尚有206台未落实整改资金。     

太原市老旧小区改造中住宅加装电梯施工技术的应用

老旧小区加装电梯是解决城市老旧小区居民交通出行的有效途径,老旧小区老年人居住密度较大,他们更需要改善出行方式,从而减轻他们的出行压力。通过介绍太原市老旧小区加装电梯的现状与需求,并提出了加装电梯的技术方案、施工流程和技术要点,以及安全措施和管理。同时,通过介绍工程实例,分析了加装电梯的社会效益和经济效益,并探讨了政策推动和可持续发展的相关问题。     

天津:老旧小区加装电梯可提取公积金

近日,天津市政府发布关于既有住宅加装电梯提取住房公积金有关政策的通告,天津市行政区域内既有住宅加装电梯,可申请提取住房公积金.该政策自印发之日起施行,有效期5年. 通告指出,为推进城镇老旧小区改造工作,贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,根据《天津市住房公积金管理条例》规定,结合本市实际,对本市既有住宅加装电梯提取住房公积金作出具体规定.