北京市老旧居民住宅电梯安全隐患整改11月底结束

10月19日北京市召开老旧居民住宅电梯安全隐患整改工作会议，督促老旧居民住宅电梯产权单位落实安全隐患整改主体责任，抓紧消除老旧电梯的隐患。据了解，北京市老旧居民住宅电梯安全隐患整改工作将于11月20日结束，目前全市尚有206台未落实整改资金。     

房地天宇：老旧住宅换“新颜”的良方

正电梯是城市居民日常生活必不可少的垂直交通工具,是居民"出门的第一步、回家的最后一程"于此同时,老旧住宅加装电梯是老旧小区改造的重要内容之一。可众所周知,老旧住宅加装电梯需要闯三关,一是居民工作关;二是前期建设资金关;三是后期运营关。这些都是老旧住宅加装电梯的热点、难点和痛点。如何化解当前面临的现实问题,国企党组织如何发挥党建引领作用,突出模式创新,     

黑龙江多主体参与住宅专项维修资金管理

黑龙江省住房和城乡建设厅近日下发《关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作的通知》(以下简称《通知》),探索多途径、多主体共同参与的城镇老旧小区住宅专项维修资金补建及管理模式,切实维护维修资金所有权人合法权益.     

老旧电梯调查与评估

1背景 随着城市化发展的不断推进,电梯的数量也在不断地增加,据统计,目前我国已是电梯产销量、保有量第一大国,在急速增长的背后已经有相当大的数量的电梯已经进入了“中老年”状态,也就是我们所说的老旧电梯。就笔者所在成都市而言,当前城市电梯将近有6万～7万余台电梯,年限超过10年或者超过15年的占了一定的比例,尤其是在住宅区域的比例相当大,老旧电梯的共同特点是能耗相对较高,设备技术落后,质量相对较差,安全隐患多,配件采购困难,维修成本较高,维修、改造和更换资金筹措困难,资金来源机制尚未形成。     

老旧住宅电梯存在的问题及其健康状况评价模型

梳理了老旧住宅电梯存在的一系列问题，并有针对性地提出了改进建议和措施，分析了浙江省绍兴市老旧住宅电梯使用现状，并以此为例探索建立了老旧住宅电梯健康评价模型，对老旧住宅电梯开展安全风险评估具有借鉴意义。     

江苏省老旧住宅电梯专项安全检测评价情况

老旧住宅电梯存在故障率高、零部件老化、零配件供应短缺等诸多问题,影Ⅱ向着电梯的安全可靠运行。为了加快老旧住宅电梯的改造更新,提高在用电梯的使用安全,江苏省针对使用时间超过10年以上且故障频发的老旧住宅电梯开展了专项安全检测评价工作（以下简称“安全评价”）。通过对老旧住宅电梯的安全评价,分析电梯的使用状况和风险等级,提出整改建议,为解决老旧住宅电梯这一突出问题提供技术依据。     

老旧住宅增设电梯结构安全论证相关问题研究

该文对老旧住宅增设电梯工程结构安全论证中应考虑的相关问题进行了研究。首先总结了老旧住宅增设电梯的几种常见形式,然后对老旧住宅增设电梯结构安全论证过程中需考虑的因素进行研究,为老旧住宅增设电梯结构安全论证提供一定的参考。     

专项资金有新规,使用难或缓解

<正>被形象地称为房屋"养老金"的物业专项维修资金在小区住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新起着重要作用。然而,房屋和居者的这一可靠保障,在使用和支取中却要面对重重"障碍",资金使用率、使用效率"双低"的现象突出,一些房屋也因此被阻滞在"应修未修"的状态下。为有效缓解维修资金使用难问题,10月17日,住建部办公厅和财政部办公厅发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》。那么,《通知》在应对维修     

老旧住宅加装电梯研究综述

随着我国人口老龄化加速,大量老旧住宅居民对于加装电梯的需求日益迫切.随着加装电梯工程量的不断增加,电梯的方案设计也越来越多,但也伴随某些难以解决的问题.总结近3年对于老旧住宅钢结构加装电梯的研究,阐述加装电梯设计整体和局部的新方案及施工中面临的各种复杂问题及解决办法.     

既有建筑增设外挂电梯结构设计关键技术研究

既有建筑增设外挂电梯根据建筑用途类型主要可以分为三种:既有多层住宅增设外挂电梯,常看到的老旧住宅加装电梯多属于此类,也是目前市场上最多的;另外为商业楼增设外挂电梯和私人用途的别墅增设外挂电梯。老旧住宅加装电梯,属于民生工程,各地政府都在积极推动。但目前老旧住宅加装电梯设计、施工仍处于起步阶段,考虑到房屋原结构的安全性,需要对增设电梯关键设计环节进行深入研究,该文以某老旧小区七层住宅增设电梯结构设计关键技术为例进行说明,以期为同类工程提供借鉴。     

厦门:老旧住宅加装电梯2010年首建

2009年10月,厦门市建设与管理局、规划局、国土房产局联合出台《关于老旧住宅加装电梯的若干指导意见》,厦门市政府采取经济补助的鼓励政策,老旧住宅加装电梯工程费用政府补助50％,业主出资50％.     

人口老龄化背景下城市老旧住宅加装电梯方案设计研究

本文调查研究江苏地区特别是南京市老旧住宅加装电梯改造实例,结合中国人口老龄化的特殊国情和现行相关政策,分析总结老旧住宅加装电梯的基本流程、相关难点、方案设计、后期发展等问题,提出切实可行的改进措施,预测未来的发展方向,为老旧住宅加装电梯提供可行性指导。     

天津:老旧小区加装电梯可提取公积金

近日,天津市政府发布关于既有住宅加装电梯提取住房公积金有关政策的通告,天津市行政区域内既有住宅加装电梯,可申请提取住房公积金.该政策自印发之日起施行,有效期5年. 通告指出,为推进城镇老旧小区改造工作,贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,根据《天津市住房公积金管理条例》规定,结合本市实际,对本市既有住宅加装电梯提取住房公积金作出具体规定.     

政策

<正>国务院:在全国建立居住证制度10月21日召开的国务院常务会议通过了《居住证暂行条例(草案)》,《居住证暂行条例(草案)》规定在全国建立居住证制度,推进城镇基本公共服务和便利向常住人口全覆盖,要求各地积极创造条件,逐步提高居住证持有人享有的公共服务水平。草案还明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道。两部委:发文"唤醒"住宅维修资金10月17日,住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号)。《通知》在现行政策法规的框架下,通过明确维修资金的使用     

东莞出台住宅备用金制度破解电梯维修难题

住宅小区电梯维修是一大难题，因电梯维修难引发的矛盾纠纷，不断在上演。7月11日，市政府常务会议审议通过了《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》增设了电梯维修资金使用备用金制度，提取不超过专项维修资金总额的10％成立备用金，允许物业服务企业在发生电梯紧急故障时凭有关证明资料直接申请使用。《办法》设立的备用金制度，为电梯快速维修提供了保障，得到了小区业主、物业服务企业等各方的一致好评。     

老旧住宅加装电梯工程实例分析

分析了老旧住宅加装电梯的社会背景,总结归纳了国家及地方政府出台的相关政策,提出了电梯加装项目实施的关键技术路线,并以西安某家属院老旧住宅加装电梯为例,介绍了加装电梯项目的关键环节及项目完成后取得的效果,供同类项目实施借鉴。     

消除老旧居民住宅电梯故障隐患使广大用户受益

2005年北京市政府为消除本市部分居民住宅电梯存在的型号老旧、使用年限较长、故障频繁、不符合现行国家标准等安全隐患，于7月29日下发了《关于消除本市老旧居民住宅电梯安全隐患意见的通知》。该通知要求限期消除隐患，并责成北京市技术监督局对本市的老旧电梯进行评估，提出更新、改造的意见。     

老旧住宅加装电梯夏季高温运行热环境调查与测试分析

老旧住宅加装电梯是关系老百姓出行、宜居的民生工程,重庆市已将其纳入2017年度"重点民生实事工作"。该文针对加装电梯在夏季高温环境下运行时居民投诉的轿厢环境过热问题,通过对重庆某小区改造项目进行现场调研和运行环境实测,发现在连晴高温天气条件下居民乘梯的热环境质量差,存在健康危害和安全风险;结合居民出行特征与电梯运行管理方式,围绕加装电梯井道与轿厢环境热工现状,提出了老旧住宅加装电梯通风设计建议。研究结论可为同类气候地区老旧住宅加装电梯改造项目的设计提供参考。     

简讯

<正>最高人民法院与住房和城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型司法案例2023年11月8日,最高人民法院与住房和城乡建设部举行新闻发布会,发布了一批老旧小区既有住宅加装电梯典型司法案例。住房和城乡建设部城市建设司副司长刘李峰在接受采访时表示,住房和城乡建设部将会同相关部门继续总结推广老旧小区加装电梯先行地区可复制、     

老旧小区加装电梯费用分摊研究

平衡不同楼层住户间的利益关系是推进老旧小区加装电梯改造工作的关键。基于固定资产价值变动的视角,以武汉市中心城区3403个老旧小区住宅为样本,运用特征价格模型构建加装电梯房屋溢价模型,研究加装电梯对不同楼层住宅的溢价效应,并以此为依据制订费用分摊方案。