面向客户参与的“互联网+BIM 家装”项目管理模式的探索

目前我国住宅装修市场较为混乱,二次装修给资源带来巨大浪费,扰民现象十分严重,并且装修质量也得不到有效的保证,传统的装饰装修项目管理模式显然已不能适应装饰市场的飞速发展。通过分析现阶段我国家装项目管理模式存在的弊端,提出在互联网家装的基础上,依托 BIM 的技术手段,搭建 BIM 平台,构建面向客户参与的“互联网+BIM 家装”项目管理模式,并详细阐述其运作过程;针对装饰装修工程各阶段客户参与现状,提出一系列“互联网+BIM 家装”项目管理模式下提高客户参与度的实现方式和措施,从而真正实现全装修住宅项目管理全过程的有效监督。     

我国互联网家装平台发展与C2F模式下的平台创新分析

我国互联网家装市场份额日渐扩大,行业竞争加剧,消费者消费意识逐步增强,影响着家装领域的发展。文章以当下互联网家装的本质作为切入点,分析了传统家装行业与互联网家装的特点,同时对互联网家装标准化体系的内容分析和体系建立进行研究,提出了C2F模式下互联网家装平台的概念优势,为家装行业未来的发展提供了理论导向。     

家装四大规出台行业＂被规范＂or＂被涨价＂

导语：9月1日,我国首部家居家装行业贸易标准《家居行业经营服务规范》正式施行,该规范将家装公司恶意增项和环保检测无人问津等问题纳入了监管范围。与之相伴出台的是《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》和《居室布线设计指导规范》。精装房和普通家装的装修质量问题,将被《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》和《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》规范起来;《居室布线设计指导规范》将确保居家布线安全、科学且收费合理。这些规范的出台将从家庭装修施工质量、细节和验收标准等方面进行规范,它们将助推行业向良性发展,而事实上,从规范的出台到真正消灭家装行业的顽疾还有很长的路要走。     

上海将普及工业化全装修

2003年上海有10万套新建住宅将进行菜单式装修,其中有10%即1万套新建住宅将采用工业化装修,这是日前由上海市住宅产业协会和上海市装饰装修行业协会联合举办的“上海家装走向工业化时代”研讨会上传出的信息。据上海市住宅发展局提供的资料表明,到2002年,上海试点推行新建住宅全装修房虽然总量已达32200套,但其所采用的95%以上都是现场施工方法,不仅时间长,成本高,而且还缺乏个性化,无法满足广大消费者的需求。与这种传统的家装方法不同的是,家装工业化生产,其所使用的物品和材料大部分都是由工厂来生产,现场采用集成化的装配模式,这样既能…     

互联网思维下的成品房定制化装修

本文主要从理论方面分析目前互联网思维下的住宅开发这一传统行业中所进行的成品房定制化装修实施的思维模式及探索。     

住宅产业化进程中工业化装修模式分析

我国正处于住宅产业化进程之中，未来的装修模式需要与住宅产业化相适应，本文在对目前主要的三种装修模式比较后，得出只有工业化装修模式才是符合住宅产业化未来发展方向的装修模式，最后对住宅产业化进程中工业化装修模式发展路径及工业化装修模式发展的相关问题进行了深入的分析。     

家装施工流程探讨

目前,室内家装行业快速发展,家庭装修工程量虽然小,但施工流程多,业主要求高。本文总结了本地区室内家装常见的施工流程,并针对一些重要阶段提出了一些建议,以期待家装行业持续健康发展。     

基于BIM的家装设计发展研究

本文通过总结概括家装设计行业的发展,分析了目前家装设计行业存在的问题,得出未来家装设计将会朝着设计标准化、智能可视化、协同化、个性化以及互联网化方向发展的结论,结合家装设计行业的发展趋势,文章提出了基于BIM技术的家装设计流程,为家装设计行业的发展提供了借鉴和思路。     

住宅装修产业化建设研讨

随着生活水平的提高,提升住宅的品质和性能是当前住宅装修建设的趋势。当前住宅装修模式处于粗放型发展模式到集约化发展模式的时期,文章主要对现有的装修模式存在的问题进行分析,提出住宅装修产业化建设,包括标准化设计,工业化生产,现场装配化施工的可持续发展模式,进而阐述住宅装修产业化和建筑主体结构体系的协调建设,最后强调说明推动住宅装修产业化的可持续发展,迫切需要政府和行业的积极参与。     

装修工程施工质量管理问题与对策研究

通过对家装行业的调查研究,分析了装修行业中存在的一些普遍问题,并从装修企业自身队伍建设、加大政府监管、提升业主装修认识等方面,提出了提升我国装修质量的策略,从而保证居住环境的舒适度。     

既有建筑宜居改造及功能提升调查分析

在我国住房建设的总体趋势—从增量向增存并举转变的背景下,建筑宜居改造及功能提升成为了近来建筑业的一项持续性热点工作。对我国既有居住建筑改造与功能提升的3 个发展阶段进行了总结分析,结合中国建筑业协会2019 年做的行业调研,重点研究了建筑宜居改造及功能提升的政策环境、改造需求,并通过调研情况对建筑宜居改造进行了共性分析研究,针对性地提出了制定既有居住建筑共担共建投资组织方式和建立科学评估、内容可选、自主决策的菜单改造模式政策性建议。     

既有住宅生态改造与利用实践探讨

以对城市住宅的改造为研究目的,以可持续发展观念和生态理念为理论基础,扎根于中国城市住宅改造发展的现实,通过介绍“沪上·生态家”、“北京褐石公寓改造设计”两个优秀的国内实例来说明生态设计手段在既有建筑改造与利用上的可行性与美好前景。试图从中总结出住宅生态改造的具体方向。并以此为基础,阐述了对住宅改造存在的问题和对未来发展趋势的个人理解。     

城市设计功能整合路径：一种体系构建的导向——以武汉解放大道西段地区为例

解放大道西段地区以解放大道为空间主骨架,汇集交通、居住、生产、生态、服务等各类城市功能,通过将其分层次梳理,明确＂文化引领、交通疏导、产业支撑、环境塑造、人气集聚、服务完善＂的功能整合思路,并以此指导区段的功能定位和项目实践,树立武汉城市更新和发展的典范。     

湖南省新型城镇化与房地产业协调性测度分析

为解决城镇化进程中城市扩容和人民安居问题,建立新型城镇化与房地产业协调发展系统,收集湖南省 2007-2016年系统各项指标数据。基于耦合协调度模型,利用熵权法合成新型城镇化与房地产系统发展指数,对湖南省系统中两者之间耦合协调性进行测度,分析其发展阶段与特点。根据 2007~2016 年各项合成指数分析,湖南省主要由房地产发展滞后型向新型城镇化进程滞后转变,协调耦合度不断提高,14 个市州发展阶段与湖南省基本一致。因此深入分析湖南地区新型城镇化与房地产发展的耦合协调性,对湖南乃至中部地区提高新型城镇化发展质量和制定房地产政策提供科学依据和实证参考     

高层工业化住宅装修构造技术思考

本文结合当前我国住宅产业化进程,分析了高层工业化住宅装修的特点,探讨了其主体结构、装修与设备的有机整合与部品化、装配化的构造技术,希望对工业化住宅的未来装修提供一些建议与参考。     

住宅产业化背景下用户需求在不同收入群体 的变化分析——基于Kano模型

切实满足用户需求是住宅产业化发展的根本。深入不同收入群体中,有针对性地探索住宅产业化背景下用户对住宅结构-功能的需求变化,则是优化住宅的功能资源配置以及最大化不同收入用户群体对住宅产品满意度的关键。采用 Kano模型与问卷对住宅产业化背景下用户需求进行识别与分类,依据需求满意度的相关指标,提出不同收入用户群体中需求变化的分析模型,结合调研数据分析得到不同收入群体对住宅产品需求的满意度变化结果。研究发现,无论住宅产业化背景下用户需求的 Kano 类别是否对收入变化敏感,需求的满意度总是对收入变化具有敏感性,并且满意度会随收入变化呈现出波动性增长的趋势。研究结果对于未来市场细分环境下住宅产品的研发以及推动我国住宅产业化的发展具有重要的借鉴意义。     

基于SD 的既有公共建筑节能改造综合效益研究

我国既有公共建筑占地面积大且耗能量高,为提高既有公共建筑节能改造项目的综合效益,通过文献梳理和问卷调查,筛选出影响既有公共建筑节能改造的22 个关键因素,应用Vensim PLE 软件建立系统动力学模型。结合某既有公共建筑项目提供的数据建立方程,通过仿真模拟找出影响企业节能改造效益的最敏感因素。在此基础上,制定出了既有公共建筑节能改造效益驱动组合方案进行仿真分析,得出了提升既有公共建筑节能改造效益的最佳驱动策略,为推动既有公共建筑节能改造项目的发展提供一定的理论指导和参考。     

我国北方城市既有住宅双层界面法再生概念设计研究——以大连白云新村靶场小区为例

既有住宅更新改造目前已成为西方国家城市住宅开发的主要形式。我国城市中既有住宅存量巨大,居住环境恶化和居住机能老化现象日趋严重。虽然我国在这方面采取了一些措施,但由于研究起步较晚范例少,给既有住宅再生的实施带来很大困难。为了探索既有住宅的多样化再生方法,本文选取了大连市白云新村靶场小区为实地调研对象,通过试设计,提出既有住宅改造的双层界面法,探索既有住宅再生的新模式,提升老旧住宅的使用价值。     

广州市住房租赁新政对房地产市场影响的实证研究

为研究广州市住房租赁新政对房地产市场的影响,结合广州市实际政策与理论做出假设,认为在这些政策的影响下,广州市住房租赁市场扩大从而影响住房买卖市场,同时,房价对租金的影响会减小,租金对房价的影响会增大。通过建立租金与房价的VECM 模型进一步研究,发现实际研究结论与假设相符合,即新政前后租金与房价的关系发生了变化,据此可以从统计学的角度说明新政推动了住房租赁市场与住房买卖市场的互动和融合,这对于住房租赁市场的发展具有重大意义。并提出了继续扩大政策实施、增大租赁住房供给的同时也要保障租户权益、保量也要保质的政策建议。     

京津冀协同发展背景下的保障房与商品房市场耦合协调发展研究

确保京津冀保障房与商品房市场协调发展是实现京津冀协同发展和一体化目标的基础和保障。选取京津冀保障房和商品住房市场作为研究对象,利用主成分分析法和耦合分析法,对 2001~2015 年保障房和商品房市场的综合发展水平指数进行测算与分析。研究结果表明,北京市保障房和商品房市场发展呈平稳上升趋势,发展水平已处于良好协调阶段,但还需要不断增加保障房建设才能满足需求;京津冀区域保障房投入主要集中在北京,与河北省发展呈两极分化趋势;京津冀保障房与商品房市场发展不均衡;相对于保障房建设,北京商品房市场发展超前而保障房滞后。未来在京津冀协同发展背景下,政府应打破户籍和区域限制,缓解北京住房保障压力,使保障房在京津冀范围内跨区域空间流动起来,实现京津冀一体化。