REITs在我国城镇廉租房建设中的运作模式研究

通过研究REITs在廉租房建设中的具体操作模式,借鉴国外运用REITs模式于廉租房融资的经验,并结合我国法律背景和市场情况,提出适合我国国情的廉租房建设融资模式以及运作条件,以此来适度解决资金缺口问题,在一定范围内改善低收入人群的住房状况。     

我国廉租房建设领域引入REITs的SWOT分析

廉租房是我国住房保障体系的重要组成部分,但在资金的约束下发展缓慢.采用SWOT分析法对我国廉租房建设领域引入REITs融资模式的优势、劣势,面临的机会和威胁进行系统分析,借鉴国外将REITs用于廉租房建设领域的成功经验,结合我国法律背景和市场情况,提出合理化建议.     

发展廉租房REITs面临的风险及对策研究

作为解决廉租房建设资金紧张的有效途径,REITs在我国的设立仍将面临诸多风险。文章系统分析了廉租房REITs面临的内部和外部风险,结合我国国情,有针对性地提出了相应对策。     

美国养老地产信托投资基金融资模式借鉴

我国的人口结构逐渐向深度老龄化阶段发展,养老地产融资较难成为养老服务设施建设的主要障碍,可持续盈利的融资模式是目前养老地产发展的主要瓶颈,而美国养老地产REITs的成功经验为我国的养老服务建设提供了新的思路。基于此,文章通过阐述我国发展养老地产REITs融资模式的必要性及可行性,在介绍美国养老地产REITs的发展现状及发展环境后,设计了我国养老地产REITs融资运营模式,并对运作中的关键要素和制约因素进行分析,最后提出针对性的对策建议。     

REIT 在我国廉租房工程中应用研究

目前我国正在大规模开展廉租房建设工程,由于廉租房建设工程具有资金需求量大,资本回收周期长等特点,使得很多廉租房建设出现了融资难的现象。文章为了解决廉租房融资问题,提出了运用REIT 模式来拓宽廉租房融资渠道。对比已有融资资金数量和廉租房建设成本,得出了廉租房建设存在资金缺口;分析了REIT 相关优势,并给出了廉租房REIT 设计方案;在此基础上从内涵报酬率、总资产收益率、净资产收益率3 个角度,分析出我国廉租房运用REIT 模式进行融资是可行的。针对我国开展廉租房REIT 业务的障碍,提出了解决相关问题的建议。     

REITs在公租房融资中的应用研究

借鉴美国REITs运营经验,结合我国经济现状及公租房的特殊性,对REITs应用于公租房融资的运作模式进行设计。从市场与非市场两个角度分析公租房REITs在法律政策、运营等方面的风险,提出风险管理和控制的意见,以完善REITs融资模式在公租房建设中的应用。     

基于模糊综合评价的廉租房PPP项目融资风险分析一——以青岛市为例

廉租房建设是一项社会福利事业,是解决我国城镇低收入家庭住房问题的有效途径．然而我国廉租房建设融资出现巨大缺口,并且存在一系列融资风险．借鉴PPP融资模式在基础设施建设运营当中的成功经验,结合青岛市廉租房建设情况,积极地将私营资本引入到廉租房建设中,旨在加快其供给速度,探讨了PPP模式引入到廉租房建设中可能发生的各种风险,并将这些风险进行了模糊综合评价,提出了风险防范措施．     

城市经营在我国城镇廉租房建设中的应用

从分析我国廉租房建设资金现状出发,简要介绍城市经营的内涵及经营模式,进而分析城市经营在我国廉租房建设中应用的可行性和运作模式,探讨廉租房建设融资的新模式.     

雄安新区公租房建设应用REITs融资模式的关键探讨

强有力的政策支持和较高的预期回报,使雄安公租房建设REITs融资模式切实可行.在借鉴深创投安居REITs成功经验的基础上,从遴选优质原始权益人、优化底层资产供给、合理设定租金水平、完善REITs交易结构、创新REITs品种等角度,对雄安新区公租房建设应用REITs融资模式的关键进行分析,以期为基于REITs的公租房建设融资发展应用提供参考.     

基于ABN+REITs的公租房融资模式研究

以重庆市为研究对象,分析公租房项目融资现状及存在的问题,将ABN和REITs相结合的融资模式引入公租房建设中,并对重庆市某公租房项目进行实证分析,探讨ABN+REITs的模式应用于公租房建设的可行性、运作机制及优缺点,为进一步完善我国公租房融资体系提供参考。