A Research on the Evaluation of Urban Development Land-Use Intensity——A Views from Planning and Management

科学合理地确定评价指标体系是城市建设用地集约性评价的重要前提.从综述现有相关研究成果入手,对城市建设用地集约性的内涵进行了重新审视和剖析,在此基础上构建了基于规划编制和规划管理两个视角的城市建设用地集约性评价指标体系,即在规划编制层面重点引入城市总体用地、城市专项用地、城市配套用地层面的14项代表性指标;在规划管理层面重点引入居住类用地管理、产业类用地管理、公益性用地管理层面的12项代表性指标.最后提出了实现促进建设用地集约性的相关对策建议.     

城市建设用地规划管理分析

为提高城市建设用地的合理规划与管理,对某市以及大部分城市的城市化进程中建设用地规划问题进行了分析,主要针对土地利用规划决策、建设用地规划的编制管理、审批管理以及实施管理等方面进行了探讨;同时提出了相应的建议措施,强调土地规划决策的权威性和执行力、增强建设用地规划编制时的预测准确性、严格建设用地规划的审批流程以及完善建设用地规划实施的监督机制。分析表明,只有做好城市建设用地的规划与管理才能保证建设用地资源的合理化配置。     

设计先行和混合控制——旧金山区划中商业用地类型演变解析、特色和启示

1960年代以来,美国商业发展导致城市用地布局和空间形态产生了很大变化。旧金山区划在引导控制商业用地发展过程中,吸收了城市设计理念,引入了多种创新措施,如混合区、特殊区和命名区等,实现了区划用地管理与城市设计的结合。本文通过解析旧金山现行区划中的商业用地类型并分析其演变过程,介绍历次区划商业用地类型的增补和变更及其所依据的研究和规划,分析旧金山区划对城市设计理念的吸收及其精细化用地分类、混合控制等策略,提出可供我国城市商业用地分类借鉴的几点启示,包括在法定规划中引入城市设计理念,开展商业用地近期建设规划工作,尝试将城市商业用地规划“控规化”,以及探讨增补规划用地分类的可行性等。     

城市建设用地规划管理系统设计及功能

面对国内城市建设对用地规划管理等方面的需求,现行的管理信息系统已经不能满足社会发展和管理的需求,需要建立完整的城市建设用地规划管理信息系统,包括城市建设用地项目选址分析、用地结构和风格分析及存量建设用地分析等功能,详细的系统规划和科学的设计结构,既可以减少用地规划时存在的盲目性,又可以使系统具有良好的整体性、较高的统一性和完美的适应性。     

中国当前非城市建设用地规划研究的进展与思考

非城市建设用地规划与城市增长管理是一个问题的两个方面.在总结中国多个城市非城市建设用地规划的实践进展的同时,从概念、目标、内容、方法以及实施等角度归纳当前关于非城市建设用地的相关研究成果.进而对当前非城市建设用地规划与研究的总体进展进行分析、评价,并深入思考研究的进一步发展方向与内容.     

建设用地规划管理档案及其管理

建设用地规划管理是依法对城市进行规划管理的重要内容,其档案是规划管理活动的历史记录,掌握建设用地规划管理档案的特点,便于更好地为建设用地规划管理服务。 一、建设用地规划管理形成了建设用地规划管理档案 《城市规划法》第31条规定:“在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设     

“非城市建设用地”的概念辨析及其规划控制策略

一般认为,"非城市建设用地"是保障城市健康、可持续发展,实现城乡统筹和城市生态文明建设的重要因素。自20世纪90年代末以来,该命题引起了规划业界和学界的较多关注。然而,就目前的研究来看,还存在概念界定模糊、研究规范性差、规划成果实效性差等问题。有鉴于此,本文首先整理"非城市建设用地"的相关概念及其演变过程,梳理相关规划研究成果,从而对有关研究中的"非城市建设用地"的实质内涵有所把握。进而,通过借鉴若干国外非建设用地分类与规划管理经验,并结合我国即将实施的新版《城市用地分类与规划建设用地标准》,提出重新界定"非城市建设用地"的思路,指出应将其理解为具有某些共同属性"用地分类",用于有关的规划编制。最后,基于新版《城市用地分类与规划建设用地标准》,试对这类用地的规划控制方法提出若干建议。     

生态用地控制性详细规划编制技术初探——以天津滨海新区外围生态用地为例

天津滨海新区于2006年实施控规全覆盖,在编制建设用地控制性详细规划的同时,编制了城市外围生态用地控制性详细规划,使其具有与建设用地控制性详细规划同样的法律地位及约束效应。本文对滨海新区城市外围生态用地控制性详细规划编制经验进行总结,提出了生态用地界定与分类,以及生态用地控制性详细规划编制内容、单元划分、指标构建等技术方法。     

致力于建构城乡统筹的完整规划体系——对“非城市建设用地规划”的辨析与延伸讨论

在我国城市建设用地快速拓展的背景下,近年来对"非城市建设用地规划"的关注趋多;其强调生态环境优先、统筹城乡发展等理念值得肯定,但其规划内涵较为"模糊"。梳理既有研究成果,可知"非城市建设用地"本身难以成为一个真实的规划对象,或者说"非城市建设用地规划"的提出有悖于城乡统筹发展的初衷。城乡规划体系的本来目标就是统筹各方发展诉求、合理配置土地使用功能,故应当对"城乡建设用地"和"非建设用地"进行统筹布局和管控,优化用地分类,完善城乡规划编制和空间管制体系,建构城乡统筹的完整规划体系。     

反思与展望:浅议非城市建设用地规划

从认识、技术和管理三个层面对非城市建设用地规划进行反思,分析了非城市建设用地规划存在的不足,强调以统筹发展观为认识基点,从被动应对到主动策划,从宏观引导到规划控制,从技术导向到政策导向,探索新时期更为有效的非城市建设用地规划编制与实施模式。     

某市海湾工业区给排水专业控制性详细规划

结合某市海湾工业新区的给排水专业控制,指出科学的总体规划本身就是城市持续发展的资源,提出针对不同地域的情况,切实地搞好城市规划,是指导城市科学、持续发展的基础。     

系统理论指导下的城市公共安全体系优化策略

文章分析了城市公共安全问题存在的主要原因,包括:城市公共安全规划未能有效地纳入到城市规划的战略当中,造成城市公共安全发展先天不足;各单灾种规划各行其是,缺乏多灾种之间的系统性与协调性;各级政府被动地就事论事,处理城市公共安全事件缺乏系统性,各部门联动性不强。在分析这些原因的基础上,借鉴中医系统治疗的相关理论,提出了城市公共安全体系规划的系统理论,并以此为基础,提出了城市公共安全体系空间结构优化、城市公共安全体系支撑系统优化以及城市公共安全体系管理系统优化等优化策略。     

论重庆市城市消防规划

城市消防规划作为城市总体规划的重要组成部分,是保障城市建设健康发展,确保城市安全的纲领性文件。文章论述了重庆市构建城市消防规划体系的历程和基本框架,以及在城市公共消防设施建设方面取得的显著成效,提出了加强和完善城市消防规划的措施。     

对邯郸市城市雕塑发展的几点思考

对影响邯郸市城市雕塑发展的不利因素进行了分析,提出了对邯郸市进行城市雕塑规划的必要性,并对如何进行城市雕塑规划提出了建议,以促进邯郸市城市雕塑的发展。     

新时期城市总体规划修编重点的探讨

面对城市化的快速发展以及城市总体规划不能适应当前城市发展要求的现实,本文在分析城市总体规划主要存在问题的基础上,提出新时期城市总体规划的编制重点应突出“四性”,强化“五规”。即突出规划的协调性、社会性、经济性和应变性,强化区域规划、综合交通规划、生态环境规划、旧城区更新改造与保护利用规划和近期建设规划。     

构想21世纪宁波城市发展战略——兼谈宁波城市发展战略规划国际研讨会

在认识战略规划和城市发展存在问题的基础上，根据城市发展战略3规划国际研讨会精神及对宁波城市未来发展的分析研究，对城市功能定位，港口发展，产业选择，文化和特色及城市空间布局形态五方面进行阐述，构想了21世纪宁波城市发展战略。     

城市策划:在市场经济体制下经营城市的必经之路

文章对城市经营作了简要回顾,分析市场经济体制下城市经营的发展现状,通过策划科学的引入提出城市策划的概念,对城市经营、城市策划与城市规划三者进行了分析比较,同时对城市策划的意义及其学科建设进行了探讨.     

绍兴市老排污泵站综合改造实例探讨

鉴于绍兴市部分老泵站建设年代久远,机电设备陈旧老化,存在运行安全隐患,同时,建筑与周边环境不协调等问题,绍兴市计划对该批老泵站进行综合改造,根据该工作思路,在2009年对城区3号泵站进行了综合改造,并就综合改造实施情况及取得的成效进行了说明总结。     

苏州市城市消防规划的思考

对早期的苏州市城市消防规划进行了回顾，分析了存在的问题。对新的苏州市城市消防规划编制，从指导思想、内容与措施等方面进行了探讨。     

浙江省台州市:规划公共空间细节 展现和谐城市形象

台州市位于浙江沿海中部、上海经济区的最南翼,南邻温州,北接宁波.全市陆地面积9411平方公里,海洋面积8万平方公里,人口560万.1994年,台州撤地设市,市政府由原地区行署驻地临海迁建椒江,市区由椒江、黄岩、路桥三区组成.通过十多年的时间,台州建成了一座典型的现代化城市.为了在激烈的城市竞争中得到更好的发展,台州市委、市政府从战略高度提出了建设"文化大市"的工作思路.在城市规划建设的过程中,如何运用城市规划提升城市形象,使台州的城市建设由满足一般实用功能,转向注重城市形象的塑造,丰富城市的文化内涵,是规划管理中需要着重思考的问题.台州城市框架已基本形成,城市规划通过城市雕塑、公共艺术、建筑风貌和色彩、广告设置、夜景灯光等的专项规划和建设引导,从城市公共空间细节的完善入手,塑造和谐的城市形象.