正确认识外资投资促进房地产市场发展

2006年5月出台的“国六条”及随后出台的“国十五条”对中国房地产市场产生了相当广泛的影响,但是,与房地产市场呈普遍观望气氛形成鲜明对比的是外资机构仍然频频出手,业内对外资在中国房地产市场中的角色看法颇多。有鉴于此,在分析外资在中国房地产市场发展现状及其投资特征的基础上,有必要重新明确房地产市场中对外资的定位。     

我国出新规加强外资管理

六部门意见规范房地产市场外资准入 针对我国房地产领域外商投资增长较快．境外机构和个人在我目购买房地产日趋活跃的现状．新华社7月24日受权发布了建设部、商务部、国家发改委等六部门7月11日联合下发的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（以下简称《意见》）。     

房价上涨预期强烈的几个特殊因素——兼论房价维稳的对策

房价上涨的预期决定了我国房价的高歌猛进,而房价上涨预期强烈又有着关键的特殊因素.我国房地产市场的垄断特征、政府调控的有限性、房地产市场供求关系的变异性、国企地王热、政策的隐性担保等,构成了我国房价上涨预期强烈的特殊因素.管制垄断开发商的定价行为;落实和加大保障房的供给,降低居民对住房的刚性需求;限制国企进入房地产市场;...     

外资扩张与我国产业安全

改革开放三十年来,外资在促进我国经济发展起了重大作用,但是与此同时我们也不能忽略随着外资加速进入我国优势行业,民族品牌企业相继被收购,国内市场受到威胁。根据产业安全衡量标准通过大量数据描述我国产业安全现状,分析外资迅速扩张对我们产业安全带来的负面影响。     

房地产品牌战略探析

进入到21世纪,中国房地产市场已从20世纪80年代的狂热与泡沫中挣脱出来,逐步走向成熟与理智。房地产行业已进入品牌竞争阶段,迫切需要进行房地产品牌的深入研究。本文我国房地产行业发展现状、国家宏观调控对房地产行业的影响以及房地产品牌价值评估等内容进行研究。     

房地产投资需求的行为经济学分析

由于我国的房地产市场自2009年以来进入一轮疯狂涨价的周期,在国家对房地产市场强烈要求调控的大背景下,各地政府开始实施不同方式来抑制房价的过快上涨,甚至实施了房地产限购令这一严厉手段。本文将从行为经济学角度来分析我国房地产市场的居民投资需求本质,并阐述了国家和各地政府希望通过行政手段和经济手段的共同作用来实现房地产市场的稳定健康发展的必要性。     

从外资零售业看本土零售业的不足与发展

随着加入WTO后一系列承诺的逐步实现,外资零售业进入我国市场的规模和数量更加扩大,竞争更为残酷,我国本土零售业面对洋商的挑战,零售业除了依靠国家在法律、政策、技术措施等“大小门槛”的有限时期、有限范围的保护以外,最重要的还是要改革管理体制;创新营销理念;提高管理水平;培育企业文化,发挥零售企业服务文化功能。     

放开养老服务市场尚需破除“准入”瓶颈

<正>近日,国务院印发了《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》(以下简称《意见》),《意见》不仅为全面放开养老市场列出了时间表,还为境外资本进入,降低准入门槛,切实解决养老服务用地多样化等问题打通了不少"关节"。首先,吸引外资进入政策有所突破。放宽外资准入不仅将巩固已有的外资养老服务资源,而且会吸引更多外资进入,对于我国社会养老服务体系的建设完善具有突破性意义。早在2013年9月国务     

中国保险资金运用探析

目前,保险资金运用收益逐渐下降的趋势已经成为制约中国各保险公司综合盈利增长的重要因素.由于投资型产品的出现、费率市场化的实行及外资保险公司的进入等原因,提高保险资金投资收益显得更加迫切.因此,我国各保险公司应该加强保险资金运用,积极拓宽保险资金运用渠道,有效控制风险,提高投资收益.     

WTO给我们带来什么

我国加入ＷＴＯ将使我国的ＧＤＰ增幅增加２．９４个百分点 ,增２０００多亿的产值和几百万人就业。对于中国企业来说 ,在获得平等、自由和规范的贸易机会的同时 ,也要面对一些挑战。农业根据已签的农业协议 ,我国农产品关税将从现在的４５ % ,到２００４年平均降到１７ % ,重点农产品降至１４．５ %。这将使我国麦农损失５４．６亿元人民币。除小麦外 ,美国的玉米、柑橘、肉类产品的大量进入 ,将可能使我们国内市场卖难问题更加突出 ,农民的增收也更加困难。电信允许外资在所有电信服务业中占４０ %的股份 ,两年后可达５０ % ,这意味着外资…     

理清思路因应"入世"

中国加入世贸组织的谈判历时十五年,这期间,我们不断从方方面面听到"狼来了"的警示.如今,"狼"真的来了,大家却仿佛松了一口气--这"狼"真好,可以促进经济结构调整,增加就业机会;消费品市场会更加丰富,价格下降,选择余地加大;随着国外房地产商、通讯公司、汽车制造业、保险机构、医疗及各种服务业的进入,我国老百姓将享受更多的实惠……果真如此吗?     

对外资并购的利弊分析及法律规制

外资并购在给我国经济带来高速增长契机的同时,也引发了人们对由此可能产生危及中国经济安全的深忧.国外资本踊跃进入我国,对我国的个别行业龙头企业进行大规模的并购活动,形成了对我国某些国民经济领域的控制.目前还不能得出外资并购已经对中国经济构成实质上安全危害的结论,但是我们也不能忽视其可能对我国经济安全产生的消极影响.深入分析外资并购的利弊,借鉴一些发达国家对外资并购法律规制的经验,对外资并购进行法律规制是我国应当采取的正确的立法取向.     

机遇与风险的双重变奏——金融危机下我国房地产市场走向

当前,金融危机已逐步演变为实体经济的危机,世界经济增长明显减速,我国经济增长也相应放缓,尤其是国内需求和出口受阻.面对这种内忧外困,中央政府采取有效措施稳定消费者信心和投资,推动房地产市场平稳过渡.最近几个月房地产逐渐显现稳步回升态势,其背后除了有宽松的货币政策和低利率政策的推动,也有产业资金和国际游资的进入.我国住房市场的启动开始呈加速之势,但仍存在不确定性风险,需要做好应对准备.     

外资并购与反垄断法律规制的思考

外资并购犹如一把"双刃剑",在为我国带来资本、先进技术和科学管理方法的同时,也为我国的经济带来一定的负面效应,尤其是挤占国内市场,形成外资垄断势力,对我国的经济安全造成了潜在的威胁.本文从外费并购我国内资企业的现状出发,分析了外资并购反垄断法规制的必要性,探讨了我国在外资并购反垄断法律规制方面存在的不足,并就有效调控外资并购提出了可行性建议.     

加入WTO——保险业:努力完善新机制

一、我国保险业将更加开放加入ＷＴＯ后,我国保险业对外开放将迈出更大步伐。按照美国公布的中美双边市场开放贸易细则,中国保险业开放内容包括:地域限制:５年后取消外资财产险、意外险的保险公司的地域限制,主要城市在２-３年内开放。业务范围:５年内外资保险公司的业务?..     

外资进入我国农业产业新动向

改革开放以来,特别是入世以来,外资进入我国农业产业步伐加快,农业对外开放程度不断提高。外资进入对推动我国农业发展起到积极作用,但同时也带来一些潜在危险,农业产业安全面临严峻挑战。农业安全是国家安全的基础和重中之重。开放条件下,在统筹利用国内外两个市场两种资源过程中如何确保农业产业安全?为此,我们特别组织了这组文章进行讨论,以引起对此问题的关注。     

外资进入我国零售业存在的问题及对策探讨

近年来 ,随着我国经济的发展和开放度的加大 ,外资纷纷进入我国零售业 ,已成为人们关注的热点问题。本文就外资进入我国零售业的积极作用、存在的问题及发展对策作一探讨。     

试论外资并购国有企业反垄断的申报问题

外资并购国有企业的案例逐年增加,其所引起的反垄断申报问题也得到了广泛的关注。我国建立了外资并购事前申报制度,然而,现行的外资并购涉嫌垄断事前申报制度的施行比较吃力,存在许多缺陷,需进一步完善。     

预售商品房抵押若干法律问题

随着城市房地产市场的发展,进入市场交易的商品房的增多,出现了大量的预售商品房抵押现象,对此进行研究不无现实意义.     

竞争机制逐步规范中国大陆市场继续开放

越来越多的外商投资正在深刻地影响中国经济发展,中国与世界市场的联系日趋紧密。中国政府近几年来逐步凋整和完善外资政策,以促进中国经济环境更加接近市场经济和国际投资的要求。 中国外资政策的调整和完善包括以下几个方面: 引导外资投向 存中国迄今为止已利用的1772亿美元外资中,50％投资于劳动力密集型的加工行业,30％投资于房地产行业。199年公布的《指导外商投资