广州市老旧小区更新改造可持续路径探析

广州市老旧小区量大面广,涉及多项改造内容、多方利益主体,公共财政一次性投入、大包大揽的方式不能从根本上解决老旧小区更新改造的可持续性问题,穿衣戴帽式的改造无法带来持续改善。本文对广州市老旧小区的现状进行调查和分析,结合老旧小区的共性问题,通过合理划分居民出资、公共财政投入、企业投资的比例,逐步改变完全依靠财政投入的模式,提出连片老旧小区打包改造、构建老旧小区更新改造服务平台等改造新思路,优化政府和社会资本合作模式,提出促进社区自治的路径建议,使老旧小区重新焕发生机并且可持续发展。     

老旧住区停车改造技术及对策研究

分析了老旧住区停车供需情况,通过地面平层、立体机械及地下平层三种方式对老旧住区进行停车改造,并提出管理对策。对于优化老旧住区基础设施、提升老旧住区居民的生活品质具有重要意义。     

考虑住区社会资本的老旧小区居民改造意愿影响机理研究

居民老旧小区改造意愿是成功推行老旧小区改造政策的关键环节。基于计划行为理论,引入住区社会资本因素,搭建老旧小区居民改造意愿影响因素的理论模型,以济南市 6 个老旧小区居民为调查对象,构建结构方程实证分析模型,揭示多群组居民参与老旧小区改造意愿的影响机理。结果表明:态度、主观规范、知觉行为控制显著正向影响居民参与老旧小区改造意愿;住区社会资本通过居民改造态度间接影响改造意愿;此外,学历越高,居住时间越长,居民改造意愿越强烈,住户比租户改造意愿强烈,而性别、年龄、月收入对改造意愿影响很小。提出针对性对策和建议,并提升老旧小区居民改造意愿。     

老旧小区改造中居民参与度影响因素研究 ——以南京市为例

基于计划行为理论,结合相关文献综述,构建老旧小区改造中居民参与度影响因素的理论模型。以南京市老旧小区居民为研究对象,利用多层线性回归方法分析居民个体特征、参与认知、参与态度等因素对老旧小区改造中居民参与度的影响,尤其探究邻里关系在居民参与认知和参与态度向参与行为转化中的调节作用。根据研究结果,提出提高参与意识、完善治理渠道、改善邻里关系的建议,以提升老旧小区改造中居民参与度。     

基于多属性群决策的老旧小区改造方案决策研究

随着我国城市化进程的加快,城市老旧小区居民对生活质量的追求与目前的居住环境难以平衡。当前,老旧小区改造面临改造难度大、成本高、改造效果不理想等问题。首先,通过梳理国内外住宅性能标准规范和相关文献确定初步决策指标体系,通过专家问卷调查优化指标体系,从而确定最终决策指标体系;其次,运用AHP-TOPSIS建立老旧小区改造方案多属性群决策模型,对各个综合改造方案进行综合评价和优化排序;最后,运用某老旧小区综合改造案例的三个备选方案进行决策,验证该模型的实用性。     

北方采暖地区既有住宅小区单体节能改造研究

我国北方采暖地区面积大、分布广,该地区的既有老旧住宅小区节能改造意义重大。研究分析既有老旧住宅小区的单体改造要点及策略,通过结构加固、外墙保温、屋面及外门窗等节能改造可优化现状住宅的用能体系,提升我国老旧小区的居住环境,改善居民生活品质。     

基于居民行为体验的老旧社区交往空间因子分析——以昆山市中心城区老城区14个社区为例

文章对昆山市中心城区老城区内致塘河—南北后街沿线14个老旧社区交往空间的文化及物质空间环境进行调查,运用问卷调查及因子分析法,结合社区居民行为需求,提炼出老旧社区交往空间中与居民行为体验相关性较强的3个影响因素:活动空间质量、感受因素、活动空间功能性,并以此为重点,提出老旧社区交往空间环境品质优化方向。     

老旧社区农贸市场改造优化策略——以成都市曹家巷工人村农贸市场为例

本研究从城市空间存量发展模式的视角出发,结合城市更新,以及老旧社区改造的大背景,以成都市曹家巷工人村农贸市场为例,结合行为观察法、问卷与调查法对曹家巷工人村社区农贸市场进行现场调研分析,整理出该老旧社区内部农贸市场的现状与存在的问题。对该社区内部居民的实际需求、社区内部实际情况,以及互联网时代下市民对于农贸市场的要求进行分析,并提出老旧社区农贸市场的空间优化策略,通过策略的实施最终构建一个环境清新、功能完善、空间多样的农贸市场综合体。     

消除老旧居民住宅电梯故障隐患使广大用户受益

2005年北京市政府为消除本市部分居民住宅电梯存在的型号老旧、使用年限较长、故障频繁、不符合现行国家标准等安全隐患，于7月29日下发了《关于消除本市老旧居民住宅电梯安全隐患意见的通知》。该通知要求限期消除隐患，并责成北京市技术监督局对本市的老旧电梯进行评估，提出更新、改造的意见。     

基于"精神需求"维度的老旧小区改造策略探讨——以上海风荷苑改造设计为例

老旧小区改造目前主要是政策、配套、设计、技术和生态等方面的研究与实践.以心理学分析为观察视角,老旧小区存在的"门户、场所、交通、建筑"等共性症结,不仅是功能性、安全性的弊病,更深层在于归属需求、交流需求、审美需求、自我认知和被他人尊重等精神层面造成老旧小区居民的困扰.由此,以小区居民的出入通行体验和户外生活体验构建两条设计主线,充分考量各年龄段居民的人性化诉求,提出"归家体验"、"人性驻留"两大目标策略,并通过建筑更新、交通优化、空间环境提升等技术手段,改善小区痛点症结的同时,着眼于满足和丰富居民的精神需求,以提升其获得感、幸福感、安全感,其宗旨是让老旧小区的居民更有尊严地生活.     

老旧小区室外环境整治提升改造策略研究

随着中国经济快速发展,城市化的进程不断加快,新建楼盘不断更新,一些老旧小区逐渐无法满足居民的生活需求,摒弃大拆大建,而提倡城市环境微更新是当今老旧小区改造的主旨,文章通过对环境要素的分析和探讨,研究老旧小区室外环境整治提升改造模式并提出优化策略和展望。     

上海市老旧小区公共休闲空间更新设计策略探索与实践

老旧小区改造过程中，在保证建筑质量、消除安全隐患的基本需求前提下，通过设计手段激发公共空间活力和引入人文场景关怀，可进一步提升公共休闲空间品质和居民生活幸福感，实现居民对美好生活更高阶的需要。文章结合近两年上海市不同城区的老旧小区更新改造案例，通过对居民实际需求的调研，梳理老旧小区公共空间特点及现状问题，提出可行的更新设计策略，具体包括：交通体系规划整合、特定主题活动场所设计、非正规性空间优化、结合其他环境要素整合设计、休闲活动场地安全性提升等。     

基于TPB-TSP的老旧小区改造居民参与意愿研究——以兰州市为例

随着城镇化的发展,老旧小区改造工程已经成为政府关注的重点民生工程之一。但在实际改造过程中,居民参与积极性低导致老旧小区改造进程缓慢。为了分析老旧小区改造中居民弱参与问题,结合计划行为理论(TPB)和社会实践理论(TSP)对居民参与老旧小区改造的影响因素进行分析并构建理论模型;运用SPSS软件对数据进行分析,并运用AMOS软件对理论模型进行拟合,建立结构方程模型(SEM)进行实证分析。结果表明:居民参与老旧小区改造的行为受其参与意愿、惯习以及资本的显著影响;主观规范、态度以及知觉行为控制对老旧小区改造中居民的参与意愿产生显著影响。针对研究结果提出促进居民参与老旧小区改造的应对措施和相关建议,对提升老旧小区改造的成效具有积极的推动作用。     

武汉60个老旧社区通天然气

正2014年6月26日,武汉市东西湖区开屏里小区100多户居民家中通上天然气。截至今年6月,中心城区60多个老旧社区、约4万余户居民家中相继通了气。年底全市将有9.05万户老旧社区居民新装天然气。     

基于海绵城市理念的老旧住区改造设计研究——以锦州市安乐里住区为例

针对当前海绵城市的发展现状和在老旧住区改造设计中推进的迫切性,总结海绵城市理念下老旧住区的问题和改造技术难点,并提出老旧住区的改造原则和技术措施。该研究以锦州市安乐里住区为例,对住区的停车场、广场、建筑、道路、绿地五个方面进行现状分析和海绵化改造设计,探讨海绵城市理念下的老旧住区改造路径和具体的措施,改善老旧住区的生态环境和居民生活问题。     

试论老旧小区绿化改造的问题及建议

老旧小区的绿化改造问题是老旧小区居民所关心的民生问题,加强绿化改造能够有效改善小区的绿化、提高小区居民的生活质量。本文先简要介绍了老旧小区绿化改造的必要性,然后分析了当前老旧小区绿化改造中的问题,最后就问题提出了相关对策。     

老旧住区公共空间的优化策略

<正>随着社会经济飞速发展,促进城市人口逐渐增多,政府部门在规划城市发展方案时,应该注重对公共空间的优化处理,尤其是对于老旧住区来说,由于过去受到设计理念的限制,导致很多老旧住区的公共空间规缺乏合理性、不够人性化,无法为居民提供一个舒适、便捷的居住环境。据此,基于新时代背景下,政府部门应该加强对老旧住区公共空间优化工作的重视程度,积极改善老旧住区居民的居住条件。     

基于15分钟生活圈的老旧小区公共设施服务水平分析及对策研究——以厦门岛内为例

提升公共服务配套设施,是改善老旧小区居民生活的重要基础,有利于解决老旧小区公共服务设施人性化不足、便利性不够、实用性不佳、布局不合理等问题,满足人民对美好生活的向往,实现城市可持续发展。文章将老旧小区分为居住型、产业型和旅游型三类,通过文献分析法、实证研究法和模型评价法,对样本片区进行现状分析,量化需求指标,并基于15分钟生活圈理念提出老旧小区公共服务设施优化建议,探索社区治理体系和治理能力现代化之路。     

以叙康里为例探索老旧小区改造路径

通过对叙康里老旧小区综合改造过程的详细讲述,提出了老旧小区改造应从需求征集、方案设计、方案公示、工程实施、满意度调查五个阶段开展改造工作,同时对改造过程中如何调动小区居民参与改造的意愿提出了相关建议,为今后老旧小区改造提出了居民、社区、政府共同参与的实施路径。     

基于空间感知的老旧社区景观叙事设计策略——以重庆皂角井社区为例

研究运用景观叙事理论,分析老旧社区中景观叙事设计的基本要素,居民作为叙事内容的感知主体,其心理和体验对景观传达的效果与质量起决定性作用,文章通过SD法分析老旧社区居民的空间感知体验,探讨如何通过景观叙事的设计手法实现老旧社区居民与空间的感知与共鸣,以此提高居民对社区的认同感与归属感,并对叙事语言要素和细节处理等进行分析,进而提出老旧社区中景观叙事的设计策略。