基于可拓学物元模型的房地产项目风险综合评价

房地产开发企业作为比较典型的项目型企业,所从事的大多数项目为居民小区住宅项目、大型商业娱乐建设项目、城市餐饮娱乐综合体以及政府公共支出项目.房地产项目关乎百姓的利益,处于公众的监督和管理之中,本身带有一定的公共产品性质.因此,正确评价房地产项目的风险,将风险控制在一定范围内,是房地产项目决策者所面临的主要问题.基于可拓学物元模型,按照生命周期理论对房地产项目风险进行分段识别,分析评价房地产项目的风险等级,将评价的风险等级与实际应用对比,用以指导实践.     

商业设施与综合城市开发

本文在对20世纪城市商业设施的建设进行简要回顾的基础上，着重论述了当今商业设施的大规模化和综合化发展趋势，及其与城市开发和城市公共空间创造相结合的发展历程。并对建筑观念、功能组织和空间设计的变化进行研究探讨，强调在现代大型综合设施中，建筑空间复合构成的联结方式和流线网络组织的重要性。     

城市商业综合体建筑设计探析

随着我国经济发展和社会进步,人们的物质生活水平不断提高,生活配套设施的建设规模和种类不断增加.商业综合体成为当前我国社会发展的重要组成部分,很大程度满足了现代人们的生活需求.为此,以城市商业综合体建筑设计的相关内容作为分析和研究对象,分析城市商业综合体建筑的主要特征,探析其具体设计策略.     

商业房地产也需要引入后评价体系

近几年来,国内兴起了商业房地产开发热,这些项目投资巨大,但是由于缺乏商业房地产开发的经验,开发出的项目没能发挥应有的效能,造成了人力和财力上的严重浪费.因此如何使用好建设资金,使所建商业项目产生良好的经济效益和社会效益,是摆在商业建设者和决策者面前的重要课题.解决好这个课题,对商业房地产进行后评价就显得格外重要.     

大型煤炭资源开发项目成功度评价

简要回顾项目成功度评价理论的演进过程.结合大型煤炭资源开发项目的特点,从项目实施、生产、绩效和影响及可持续性4个方面,设置了17个单项评价指标,构建了大型煤炭资源开发项目成功度评价指标体系,并运用综合评价法对口孜东矿井及选煤厂建设项目进行成功度评价.     

浅谈建设项目的社会评价

随着社会评价理论方法的不断发展,项目的社会评价越来越受到人们的重视.项目的社会评价是项目评价的重要组成部分.通过工作实践、学习,使我对项目社会评价有了系统的认识.以下结合理论和建没项目实际情况,浅谈我对建设项目社会评价的理解.     

海绵城市建设PPP项目投资后评价研究

从社会资本方视角,构建基于总体、过程、商务和管理四维度的海绵城市建设PPP项目投资后评价体系,以国家第二批海绵城市试点宁夏固原为例进行投资后评价案例分析,识别项目投资效益的关键影响因素,为海绵城市建设PPP项目中社会资本方投资决策提供理论依据,促进我国海绵城市建设科学化、规范化发展。     

成渝地区双城经济圈生活宜居水平研究

中央财经委员会第六次会议在经济、创新、开放等区域宏观层面对成渝地区进行了高度定位,其中高品质生活宜居也被重点提及.15分钟生活圈是城市宜居评价的基本单元,已经逐渐成为城市宜居性评价的基本要求.利用城市POI数据,根据服务设施分为公共服务设施和商业设施两类,分别使用公共服务设施城市建成区覆盖度和商业设施的设施密度、种类齐备度进行评价,识别出成渝两地生活圈尺度上的城市服务供给分布,结合基于手机信令数据的服务需求分布,对成渝双城的生活宜居水平进行综合评价.结果 表明,成渝双城服务设施人口覆盖比例较高,整体宜居水平较高,但提升型设施覆盖仍需提高;从空间分布来看,老城区普遍宜居,新城区设施建设稍显滞后,宜居区域主要分布在重庆内环以内及成都三环以内的范围,而重庆礼嘉悦来、成都高新区等近年来两座城市建设的"发力点"则在服务品质上有所欠缺.     

积极开展商业房地产项目后评价

在商业房地产开发全过程中,同一类问题常常在项目不同阶段或不同项目上重复出现,导致开发经营成本剧增的同时,也降低了产品的抗风险能力.积极推行商业房地产项目后评价,总结经验教训并反馈信息,可以全面指导在建或新建项目的开发工作,减少商业房地产运作过程中的不确定性因素,降低风险,增强项目获利能力.本文将项目后评价的基本方法、原理运用于商业房地产中,论述了项目后评价对商业房地产运作的重要价值,提出了建立和完善商业房地产项目后评价体系的一些建议,对提高商业房地产开发经营水平具有较强的现实意义和运用价值.     

高校新校区建设项目影响后评价模型分析和构建

高校新校区的建设已经过去了近十年,而我国对于大型公共项目后评价研究却在起步中。项目的后评价成果作为规划制定、项目审批、投资决策、项目管理的重要参考依据,可以不断提高投资决策水平和政府投资效益。对于以政府为主导的大型公益项目,影响后评价又可以从经济、环境、社会三方面进行深入的分析评价,论文结合西南交通大学新校区建设,主要通过对新校区产生的社会影响分析,运用构建的影响评价模型,为指导以后高校等大型公益教育类的项目投资决策作参考。