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《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范发布《商品房销售面积计量监督管理办法》即将出台本刊讯（特约记者马纯良张益群）1998年12月22日,国家质量技术监督局批准发布了《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范（详见本期第M页）,并从发布之日起实施。继“规范”发布施行后,国家局目前又在积极组织制定《商品房销售面积计量监督管理办法》（以下简称“办法”）。作为我国商品房面积测量的第一部重要的国家计量技术法规,《商品房销售面积测量与计算》的出台,统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法,为保证商品房销售面积… 相似文献
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本刊讯为规范商品房市场的计量行为，加强商品房销售面积计量监督管理，维护消费者和经营者的合法权益，保护公平竞争，重庆市技术监督局制定并发布了《重庆市商品房销售面积计量监督规定（试行）》，并于1998年1月1日起正式施行。《规定》适用于在重庆市行政区域内从事商品房销售活动的单位和个人。（规定》指出各地（市）和区县人民政府技术监督行政管理部门负责本行政区域内的商品房销售面积的计量监督管理；商品房销售面积的计算方法和公用建筑面积分摊，应执行建设部《商品房销售面积计算方法及公摊建筑面积分摊规则》的规定；商品房的… 相似文献
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第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。第四条商品房销售面积的测量,按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则,按照有关规定和交… 相似文献
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自国家局批准发布《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范起,到1999年1月,湖南省湘潭市房地产公正计量站受理公正测量的有导产,涉及3个开发商,3ed品房,74套,共计总建筑面积＊376．10平方米的测量计算工作,开发商多计面积175．86平方米,缺量的有以套,占86．5（y,其中面积缺量最多的4．15平方米。有了新的计量技术规范,进行测量计算就方便多了。商品房销售面积是一个重要的商品量,自（规范》发布后,除了我省在元月组织研讨学习外,我们站还组织认真学习,逐条领会,并已应用于测量计算当中。在与我市房地产管理局研究今后如何… 相似文献
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近年来,随着住房分配制度改革的深化,商品房交易更加活跃,商品房销量逐年增加,有关商品房面积纠纷和投诉也随之增多,商品房面积计量问题已成为社会关注、群众关心的热点问题。为了进一步规范商品房市场的计量行为,维护商品房交易的正常秩序和公平、公正交易,切实保障商品房购销双方的正当合法权益,国家质量技术监督局及时组织制定了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范,并于1998年间月22日批准发布,自批准之日起实施。当前,购买住房十分踊跃,广大消费者法律法规意识增强,迫切希望了解《商品房销售面积测量与计算》（… 相似文献
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周国兵 《技术监督实用技术》1999,(1)
１２月２２日,国家质量技术监督局批准发布了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范。它是我国关于商品房销售面积测量方面的一部重要的国家计量技术规范,由此统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法,为保证商品房销售面积的计量准确,维护商品房买卖双方的... 相似文献
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当前，住房改革深入人心，而在商品房买卖过程中的面积缺量现象日益突出。面对众多消费者的设诉，沈阳市技术监督局从1996年开始对商品房的销售面积进行了重点的监督检查。由于《计量法》出台较早，本对商贸活动中的计量行为作出具体的规定。1995年11月25日《辽宁省计量监督条例》（以下简称《条例》）颁布实施，对在商贸活动中的计量行为作出了明确的规定，成为市局开展商品房面积计量监督的法律依据；建设部《建筑面积计算规则》及《沈阳市商品房销售面积计算规则》是市局核算商品房面积的依据。检查方法首先是审查售房单位的售房许可证、… 相似文献
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人们盼望已久的《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（以下简称“规范”）已于1998年12月22日颁布实施。该规范是我国关于商品房面积测量的第一部国家计量技术法规。它的出台,对统一测量方法,加强计量监督,维护合法权益具有重要意义。商品房作为一种高价、耐用的特殊商品现已进入流通领域,成为我国国民经济新的增长点。然而,目前商品房销售绝大步数是开发商或售房单位以自行测量数据或者按设计图纸面积进行出售,这种没有任何监督的自行测量,使许多购房者团面积不准而蒙受经济损失,出现了大量有关商品房面积的计量投诉和纠… 相似文献
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为了维护黑龙江省商品房市场秩序，保证商品房销售面积计量准确，保护广大消费者和国家的利益，根据《计量法》和建设部有关规定，结合黑龙江省实际，lop年12月12日省技术监督局和省建设委员会发文要求加强全省商品房面积计量监督，以规范商品房市场：一、各房地产开发、建设单位，要立即对已售出和待售商品房面积进行一次复审，依据建设部建房［1995〕517号文件（关于印发“商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则”（试行）的通知》精神，进行自查。要在199碎3月对日完成自查、自纠，并将自查、自纠结果分8柳所在地、市技术监督局、开… 相似文献
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本刊讯（记者兰茂动）7月1日，天津市技术监督局批准发布了摘品房面积的测量方法》（天津市地方标准），8月1日正式实施。《两品房面积的测量方法》以《天津市计量管理条例》、国家有关部门的规章和规范为依据，以规范测量方法、保证计量准确为核心内容，对商品房套内面积及应分摊的公用面积提供了一套较为完善的测定方法。该地方标准审查委员会的专家们一致认为：该标准对商品房的面积测量提供了一整套的方法，采取的方法科学、操作简捷、数据可靠。适合国情。该标准可作为销售单位和消费者进行商品房及房地产交易中各类房屋面积测量和计算… 相似文献
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近几年来，关于商品房面积不实的投诉日渐增多，其反映的问题也相当严重。为此，吉林市技术监督局于1997年4月开始，对吉林市的各级各类房地产开发企业进行商品房面积计量调查。截至9月份，共调查了10家房地产开发企业开发建设的30栋商品楼，其中在建筑面积计量上出现问题的有14栋，占47％。其出现的问题也形式不一。一、一些开发企业在商品房销售中，虚报商品房的建筑面积以增加收入。在我国现行的《商品房销售面积计算及公用建筑分摊规则》中规定，商品房销售是以建筑面积作为量的计算单位。其每套住房的销售价格就等于每平方米单价与销售… 相似文献
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本刊讯5月27日上午，《商品房销售面积测量及计算计量技术规范》起草小组扩大会议在北京市计量科学研究所召开。来自九个省市的近30位代表参加了会议，国家技术监督局计量司赵彤副司长、建设部房地产业司郑吉荣副司长和北京市技术监督局副局长梁益圃、傅仙罗到会，计量司量传处关镇敏处长主持了会议。通过一天紧张的工作，国家局就起草摘品房销售面积测量及计算计量技术规范》与建设部达成了共识，确定了由北京市计量科学研究所牵头，与南京市房产局、武汉市房产局和四川省技术监督管理所共同组成的起草小组。起草小组在随后的一个月里，将… 相似文献
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湖北省荆门市由于受以往住房分配体制的影响,房地产开发市场缺少应有的监督机制,房屋面积销售过程透明度低。一些开发商混水摸鱼,弄虚作假,由此引起的纠纷和投诉不断。1998年12月《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（JJF1058－1998）发布后,荆门市政府十分重视,荆门市局把这项工作摆上重要工作日程,为规范商品房交易市场做了大量工作。一、成立了商品房销售面积公正计量站。荆门市商品房面积公正计量站经过3个多月的积极筹备,于1998年12月对日正式挂牌成立,这是荆门市唯一能出具权威公证数据的法定机构。二、开展了全… 相似文献
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本刊讯6月23日，国家质量技术监督局发文，要求各省、自治区、直辖市及计划单列市技术监督局要进一步加强商品房销售面积计量公正站的监督管理。文件指出，各级技术监督部门要按照《社会公正计量计（站）监督管理办法》，规范管理商品房销售面积计量公正站的工作；省级计量行政部门必须对商品房销售面积计站公正站，包括技术监督部门所属的检定机构建立的商品房销售面积计社公正站严格进行资格认定，即按照《办法》规定的条件和要求进行导核，经考核合格后，方可开展计量公正服务；要严格界定商品房销售面积计量公正站的性质是中介计辇技术… 相似文献
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本刊讯（记者）近日，北京市技术监督局根据国家质量技术监督局和北京市政府的要求，依据《计量法》，参照江苏、黑龙江、广西、四｝；D、山东、江西和内蒙古等10个省（区）的有关规定，结合北京市的具体情况，制定并实施了《北京市商品房面积计量监督管理规定》和北京市地方标准《北京市商品房面积测量与计算技术规范》。同时，成立了北京市首家房屋面积公正计量站。三管齐下强化商品房面积的计量监督管理。近年来，北京市的商品房、公有住房在出售过程中，房屋面积计量失准已成为计量投诉的热点之一。据不完全统计，1996年受理投诉60余件… 相似文献
