这宗地应否更正登记

某村刘某与邻居钱某因宅基地地界发生纠纷。刘某向钱某出示县政府1993年给他颁发的《集体土地建设用地使用证》以示权利，钱某以刘某的土地使用证没有编号和附图提出异议。刘某找到县土地行政主管部门，要求为其开具土地使用证有效的证明。县土地行政主管部门经过调查和实际测量，查明刘某的宅基地面积与登记面积相符，其     

农村宅基地买卖须及时办理变更登记

案例：王某与高某均系某村村民。1982年王某自建住宅一处，1997年5月当地国土部门按照程序为其颁发宅基地使用证。2002年该村建造一批楼房，王某向村委会报名认购，村委统一为认购户办理了新房宅基地使用证，王某在取得新宅基地的使用权之后，将其旧宅土地使用证退给村委，村委因忙于其他工作，旧证并未及时注销。2005年7月村两委研究决定，入住楼房户倒出的旧房可由无房户选购。     

乡镇越权办理土地使用证无效

近日,民权县国土局应申请人申请对一起宅基地纠纷案件中出现的一份《集体土地宅基地使用证》有无法律效力进行了核查并明文答复:该《集体土地宅基地使用证》由王庄寨乡土地管理所越权办理,属无效证件,不受法律保护,应由原填发机关收回作废。申请人皇甫仰思系民权县王子树村人,今年9月,因与邻居发生土地纠纷上诉至县人民法院,在审理过程中对方出具一份《集体土地宅基地使用证》,申请国土局核查真伪。经核查,该证显示:填发机关为王庄寨乡土地管理所,办证日期为1999年9月12日,用地面积为156平方米。该证无土地证号,无民权县人民政府印章,无民权…     

驻马店市首批农村集体土地使用证在驿城区发放

正2015年12月11日,驻马店市驿城区国土资源局为沙河店镇温庄村村民发放农村集体土地使用证221份,成为驻马店市第一个发放农村集体土地使用证的县区。农村集体土地确权登记发证共涉及驿城区土地管理职能范围内的12个乡(镇、办),土地总面积1159.88平方公里,共153个行政村1436个自然村,约11万户。截至目前,已经完成了全区12个涉农乡(镇、办)农村集体土地使用权权属调查和数据库建设工作,宅基地使用权权属调查公示已完成59990宗。     

这宗地应如何办理土地登记?

正1995年7月,某县计划委员会做出了批准西服厂征用某村集体土地45亩的决定,用途为工业。2013年12月,西服厂与华美服装厂签订土地转让协议,将该宗地转让给华美服装厂,用途不变,在此之前,西服厂未办理土地登记。2014年1月,华美服装厂持1995年的征用土地批复文件和双方签订的土地转让协议到国土部门申请办理土地登记。工作人员受理后,在讨论该宗地应如何办理土地登记时提出两种不同意见。     

浅谈影响土地转让合同效力的几种情况

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。根据我国相关法律规定：土地使用权转让必须签订书面土地使用权转让合同。土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将土地使用权转让于受让方,由受让方支付价款的协议。签订土地使用权转让合同后,买卖双方须在60日内到房屋和土地产权管理部门办理房屋土地的产权变更登记手续,领取《房屋所有权证》和《土地使用证》。这既是确立房屋买卖关系的必经程序,也是确认土地和房屋产权合法转移的重要凭证。因此,在土地登记过程中,正确确认合法的土地转让合同,是依法开展土地登记工作的重要保证。     

离婚后如何办理土地变更

案例一对夫妻婚后共同购买了一套商品房,并办理了夫妻双方共有的房屋所有权证和国有土地使用证。后双方协议离婚,并将夫妻双方共同的商品房分给女方所有。近日,女方向土地登记机构申请办理国有土地使用证变更登记时,男方当事人拒不配合,只能由女方单方申请办理变更登记。     

没有结果的土地纠纷

案情：1990年12月，某市人民政府(县级市)为该市A乡供销社颁发了某国用(1990)字第20-17号国有土地使用证，该市A乡B村第十组在2001年初对该证向有关部门提出异议，并向上级市人民政府申请复议。某市人民政府的土地发证办公室于2002年1月21日作出某土籍(2002)04号文件，其内容是：为A乡供销社于1990年12月办理     

《土地登记办法》正式公布 从2008年2月1日起施行

国土资源部部长徐绍史于2007年12月30日签发国土资源部第40号令，《土地登记办法》正式公布，于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》共十章78条，分别从总则、一般规定、土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记、土地权利保护、法律责任、附则等方面，对《土地登记办法》的相关规定进行了细化。《土地登记办法》明确规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

省国土资源厅副厅长冯光就城镇住房用地土地登记发证若干问题答记者问

目前，根据国土资源部有关文件及河南省人民政府“关于加快全省城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作”的通知，全省范围内的城镇住房用地土地登记发证工作正在逐步全面推开。为什么要开展城镇住房用地土地登记发证工作？如何办理土地登记和领取土地证书？带着这些问题，本刊记者采访了河南省国土资源厅副厅长冯光（以下简称冯）。 记者：冯厅长，您好。全国各地正在开展城镇住房用地土地登记发证工作，我省也在进行这项工作。但据我们了解，许多人对城镇住房用地土地登记发证工作的意义认识不足，您能跟我们谈谈吗？ 冯：好…     

这块有“案底”的宅基地能登记吗?

<正>案例2003年,国家机关工作人员张某从城中村村民李某手中,以市场价格购买了一处宅基地,该宅基地上盖有两层房屋,李某于2000年领取了集体土地使用权证书和房产证。2005年,张某向国土部门申请进行土地变更登记,请求补缴土地出让金。     

管城区举办城镇居民住房用地首次发证仪式

本刊讯 2003年11月26日下午,郑州市管城区国土资源局会议室内座无虚席,来自辖区内30多个公共单位的60多位住户代表怀着喜悦的心情,领取了属于自己的国有土地使用证。自2003年7月份开展城镇住房用地土地登记发证以来,前来管城区国土资源局申报土地登记的用地单位210余个,涉及全区42个街坊120宗地、申办户数8400户。本次发证属管城回族区首次发证,共发放国有土地使用证1877本,预备发证2326本。■管城区举办城镇居民住房用地首次发证仪式@张玉霞     

对已登记的宅基地权属有争议能否提起行政诉讼

案例1995年4月,某村村民甲按程序向所在村组申请并获批准一处宅基地并建成住宅。2016年,全县农村宅基地确权登记,为其颁发了集体土地使用证,该证载明:土地使用权人为甲,土地所有权人为该村一、二组集体所有,用途为农村宅基地。村民乙的门面房与甲的宅基地相邻,由于村里扩路,将乙原来的门面房拆除(拆除后剩余的部分土地,所有权为村集体)。     

这处宅基地县政府收回有误吗？

案件原由1991年,某村王某所在村村民委员会为其划定宅基地一处,同年县政府为王某颁发了《集体土地建设用地使用证》。在王某建房基后,村委会通知其停止了建设。1992年,王某所在乡政府给其新批宅基地一处,王某在该处宅基地上建成房屋居住至今,但未领取该处宅基地土地使用证。2002年,王某在取得土地证后,又在原建房基地上建房。     

省国土资源厅副厅长冯光就城镇住房用地土地登记发证若干问题答记者问

目前,根据国土资源部有关文件及河南省人民政府"关于加快全省城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作"的通知,全省范围内的城镇住房用地土地登记发证工作正在逐步全面推开.为什么要开展城镇住房用地土地登记发证工作?如何办理土地登记和领取土地证书?带着这些问题,本刊记者采访了河南省国土资源厅副厅长冯光(以下简称冯).     

法院判决该如何履行？

2002年,甲公司租赁原郊区某乡政府集体农用地7亩、坟地8亩（该宗地的所有权在2003年区划调整前归郊区某乡政府,区划调整后归文峰区人民政府）,甲公司凭租赁协议申请了集体土地使用证。2003年1月,郊区国土资源局以非法占用土地对甲公司进行了处罚。2010年文峰区人民政府依照法定程序将甲公司的集体土地使用证注销,甲公司法人代表刘某向安阳市人民政府申请行政复议,安阳市人民政府受理后,经过调查做出维持原判的裁定。     

龙泉市 多管齐下 力推土地分割登记上“高速”

一是健全有关规章制度。根据浙江省国土资源厅浙土发[2002]83号件之精神，该市政府专门下发了[2003]115号文件。文中规定，凡在该市城区内出售过商品房、集资房、房改房、拆迁安置房、经济适用房等的单位，都应凭整栋房屋的总土地使用证、宗地图、总建筑面积(包括每套住宅的权利人及建筑面积)和法律、法规及有关政策规定的其它材料向国土局办理《土地使用权分割登记凭证》，房屋所有权人再凭《土地使用权分割登记凭证》、房屋所有权证、房屋购买合同、     

摸清家底管理愈规范一证到手农民更心宽——天津市集体土地所有权登记发证工作纪实

截至目前,天津市集体土地所有权登记发证工作提前完成.全市累计核发集体土地所有权证书22018件,登记面积7603.5平方公里,累计调处村村之间纠纷5200宗,区县之间纠纷1820宗,省市之间纠纷313宗. 天津市下辖16个区(县)、159个乡(镇)、3947个村.自2007年7月第二次全国土地调查以来,根据国务院部署,天津市启动了集体土地所有权登记发证工作,市、区县国土资源部门主动到相邻省市、区县及有关乡镇协调,从而提高了指界效率.为解决棘手的集体土地纠纷问题,很多区(县)出台各种措施,加大调处力度,使很多地方存在多年的土地纠纷得以解决.     

依法行政开创地籍管理工作新局面

1 以群众利益指导土地登记发证工作 1.1 研究出台历史性遗留房地产土地登记处置政策 改革开放以来．由于土地法规政策的滞后，在城镇建设和房地产开发过程中许多房产的土地审批手续不规范．成为土地登记发证工作障碍．导致这些住户领取土地使用证困难，一些群众对此意见很大．一定程度上影响了社会稳定。我们按照“了前纠后”的原则，对照历史沿革实际．     

文峰区“一站式” 土地登记服务成效好

今年8月份以来，文峰区国土资源局实行土地登记流程化服务便捷方法，将土地登记服务迁入文峰区便民服务中心，实现了“一站式”办公流程服务，方便了群众，提高了效能。截至目前，共登记办理国有土地使用证380宗，登记率与去年同比增长200％，受到辖区群众热烈好评。