全寿命周期视角下的产业化住宅发展研究

从全寿命周期理论出发,阐述产业化住宅发展内容及原则.然后分析发展产业化住宅在投资决策、规划设计、施工建设、运营维护、报废回收阶段的实施要点及注意事项.最后从经济激励、技术保障、住宅性能认定及质量保证保险等方面提出推动产业化住宅发展的措施.     

节能住宅全寿命周期费用研究

从节能住宅全寿命周期费用的涵义入手,对节能住宅考虑全寿命周期费用的必要性、全寿命周期费用的构成及进行全寿命周期费用分析的时机等方面做了较为详细的分析与论证.     

基于全寿命周期费用的节能住宅投资决策研究

开发节能住宅是我国建设资源节约型社会的重要保障。通过对节能住宅全寿命周期费用含义的理论分析,建立了节能住宅全寿命周期费用估算模型,并以兰州鸿运润园节能住宅为例进行实证研究。     

基于全寿命周期理论的可持续住宅研究

将全寿命周期理论应用于住宅系统工程中,提出可持续住宅的理论内涵和内容要求,同时采用系统工程学的方法、层次分析法和模糊数学综合方法,建立全寿命周期可持续住宅的评价模型和方法;通过对设计方案的评价,选择最优的实施方案,将住宅作为一个有机循环的可持续发展系统,实现其全寿命周期的成本最佳化、质量最优化、效益最大化。     

基于全寿命周期理论的高层钢结构住宅造价分析

以全寿命周期理论为依据,对高层钢结构住宅全寿命周期的成本因素进行分析,确定了影响高层钢结构住宅造价的主要经济指标,并对钢结构住宅建筑进行综合经济效益分析。以某高层住宅楼为例,对一套完全相同的建筑体系分别采用钢结构或钢筋混凝土结构,直接比较其基础工程造价,并就此对建筑综合成本的影响进行分析,得出了高层钢结构住宅综合经济性的结论,可供相关部门参考。     

基于全寿命周期的节能住宅成本估算与评价研究

文章阐述了节能住宅推广和建设的现状,运用全寿命周期成本理论,构建了节能住宅全寿命周期成本模型,并进行了费用估算。以实际项目为例,证明了节能住宅与非节能住宅相比,不仅可以减少能耗,保护环境,提高居住的舒适性,还可以节约运营维护费用,降低全寿命周期成本。经过分析证明,节能住宅的建设成本比非节能住宅多6.75%,但这些成本可以在13年内全部收回。     

深圳重点围绕“政策、标准、示范”推行住宅现代化

深圳重点围绕“政策、标准、示范”三个方面，先行先试，开展保障性住房建设住宅产业化单项技术试点，取得阶段性成果。所谓住宅产业化，是指运用新技术、新材料、新工艺、新设备，对传统粗放式住宅生产方式转型升级，大幅度提高住宅建设的劳动生产率，全面提升住宅质量，实现节能、节水、节材、节地和环保，降低住宅生产和使用的全寿命周期成本。     

节能住宅全寿命周期费用影响因素仿真研究

从对节能住宅进行全寿命周期费用分析的重要性出发,通过对影响节能住宅全寿命周期费用的因素入手,建立了基于系统动力学的全寿命周期费用影响因素系统模型,并以兰州鸿润园节能住宅作为实证研究对象,运用系统动力学 Vensim-PLE 仿真软件进行分析,结果显示:节能率的大小、是否考虑资金时间价值和寿命期的长短均对全寿命周期费用具有显著影响,节能程度越高的住宅,在考虑资金时间价值的情况下,使用寿命越长,它的全寿命周期费用也就越低。分析结果对消除人们在节能投入认识上的“误区”、政府建设行政主管部门组织编制建筑节能方面设计规范与标准、开发商和业主建设与购买节能住宅均提供了可靠的经济性参考依据。     

济南推进建设住宅产业化中心城市

绿色建筑是指在建筑全寿命周期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。住宅产业化是实现绿色住宅的重要保障。住宅产业化是将住宅作     

基于全寿命周期的住宅建筑绿色度成本分析

提高住宅建筑的绿色度能够节约能源、保护环境,但是对其产生的增量成本的认识和控制不足是影响绿色度提高的关键因素。明确住宅建筑绿色度增量成本的内涵和构成,从全寿命周期的角度出发,通过对全寿命周期内住宅建筑的增量成本进行重要度排序,然后根据排序的大小对其主要的增量成本因素进行分析,提出控制住宅建筑绿色度增量成本的措施。     

Housing Theory,Housing Research and Housing Policy

Abstract

Jim Kemeny in 1992 criticized existing housing research for neglecting social theory and being overly positivist and policy focused. The result has been a strengthening of the conceptual basis of housing research in general, but also a growing schism between researchers who focus on policy relevancy and those that pursue more theoretical work. This paper challenges this schism and argues for theoretically based and policy-relevant research. First, the paper argues that the policy-making process is complex and can vary between different countries, situations and over time. Therefore, it is argued that many styles of research can influence policy in the right circumstances. Second, the paper challenges the idea that there can be theoretically free housing research arguing that all research has a theoretical foundation even though in many studies it is not explicit. Finally, the paper engages with the debate about where theory for housing research should come from and what it would look like.     

Theory of Housing,From Housing,About Housing

Abstract

Four positions concerning theorising housing-related phenomena are discussed. (1) Theory of housing _(v1): It is possible and desirable to construct a theory of housing to which all housing-related research topics can be related. (2) Theory about housing: It is not possible, nor desirable to try to construct a theory of housing; one should rather apply theoretical resources developed in established disciplines and research fields in theorising housing-related topics. (3) Theory from housing: It is possible and desirable to theorise housing by scrutinising the nature of housing as a special activity and experience. (4) Theory of housing _(v2): It is possible and desirable to construct a theory about the invariable relationships between features of the housing system and features of society. Theory of housing _(v1) is shown to be questionable basically due to the fact that housing is not a research topic but a common denominator of various topics. Theory about housing is acceptable with the qualification that housing research can feed back to more general theorising. Theory from housing offers a limited perspective on theorising but it can serve as a necessary check to other theorising. Problems with Theory of housing _(v2) have to do with the balance between abstract generalisation and concrete empirical/historical analysis.     

智能家居:GKB数码屋

智能家居市场现状“智能家居”这个词相信很多人都听说过。它从出现到现在经历了很长一段时间,产品供应商、房地产商等对此进行了相应的探索。纵观当今智能家居市场,似乎还只能用“市场潜力巨大,但还需要各方长时间的努力与探索”这样的话来概括。1、前所说的智能家居主要集中在门禁、抄表、宽带这几方面。事实上这些系统更多的是方便了物业管理人员,对家庭用户而言,并没有实质的意义。这些系统应用后,实用率不高,被闲置也是一个突出问题;2、能家居的简单实用性不够,尽管目前也有一些针对家庭的智能产品,但这些产品安装麻烦、成本高,扩展性…     

居住

新的居住空间这个概念很热门,自由空间对应传统分隔空间,我看是这个议题所讲的核心,主要还是根据我们的生活方式来决定.城市越来越大,居住人口越来越多,为了应付庞大的城市人口的居住需求,首先在市中心建造了新小区,之后往郊区扩展.在中国,都市化和郊区化是并行的,这和西方的城市化、郊区化、新都市化(旧市中心的重新改造与郊区的市中心设计两者并行)3步节奏很不同.     

绿色建筑:从“浅绿”走向“深绿”

正自2006年我国正式颁布实施《绿色建筑评价标准》以来,10年间绿色建筑从"无序生长"到被逐渐认知并进一步实现规模化、标准化。我国的绿色建筑发展经历了逐渐从"浅绿"走向"深绿"的过程。从项目数量上看,我国绿色建筑项目正在呈几何式增长,2009年绿色建筑项目仅20个,但截     

社会住房与住房权

社会住房,又称公共住房或保障性住房,并不存在统一的概念定义,但世界各国对社会住房的概念定义都普遍强调以下几点.一是社会住房多为公共机构所有,并由其负责建设维护与运营管理,这其中既包括各级政府及其管辖的各类公共管理机构,也包括私营部门的各种非营利组织;二是社会住房主要面向社会上的低收入阶层,提供可满足基本生活需求的可支付住房(affordable housing);三是社会住房的获得和使用受到严格限制,特别是住房的租金水平和租户的收入水平.     

居者有其屋 更要优其屋

正随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,人们对生活环境及居住品质有了更高层次的追求,更加向往优美、舒适、安全、健康、绿色的居住环境。这就要求我们必须促进科技先导、创新产业模式,提高住宅工程建设质量及品质。绿色节能、信息化技术、住宅产业化技术的形成与应用,能够提高住宅的舒适度、宜居性和智能化水平,并实现住宅建设的标准化及工业化。2016中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区评选工作已尘埃落定,通过评审专家实地调研与走     

美国的住房状况与住房政策

通过整理2009和2011年美国住房调查数据,本文分析了美国的住房状况和住房政策,指出美国住房发展的核心问题不是总量缺乏,而是社会支付能力不足。本文在全面分析美国各项住房政策的基础上,描述了美国联邦和地方政府运用税收减免、公共住房建设、租房券资助、财政补贴和包容性区划等多种手段,体现出政策设计的组合与互补。最后,本文提出为了有针对性地制定住房政策,我国应当开展详尽的大规模住房状况调查,并根据实际情况组合运用各项住房发展政策。     

住宅产业化在保障性住房中的应用研究综述

正住宅产业化可加快保障性住房的建设速度,有效提升建筑质量和性能,故对住宅产业化在保障性住房中的应用研究有重要的理论价值和现实意义。本文在文献综述基础上,综合分析和评价国内外的研究和发展现况,比较和探讨国内外在结构体系、建造技术等方面的差异,并对未来发展作出展望。     

Suburban Housing Resale Prices and Housing Market Restructuring

This study shows that in the suburban rings surrounding Cleveland, Ohio average resale prices are sustained through capitalization of quality–price preferences for housing and school quality. Average housing resale prices are highest where local fiscal capacity is built upon a strong residential–nonresidential property tax base and where the total valuation resulting is capitalized into housing stock prices. High total valuation per pupil enables school districts to maintain satisfactory per pupil expenditures that contribute to the sustainability of resale prices. Nonetheless, regional restructuring, population growth, access to superior housing, open space and other amenities in the peripheral, inner– and outer–edge suburban rings are redirecting investment away from the contiguous ring suburbs where the levying of high effective millages is causing total valuations per pupil to fall. Diminishing school district quality and shrinking tax bases in the contiguous suburbs are harbingers of suburban distress and housing disinvestment.