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已赠他人的房屋能否收回编辑同志: 3个月前,我将自己的一套房屋赠与我的外甥女,还签了赠与合同,但并未将房屋交付给她,也没有去房地产管理局办理过户手续。因为我们当时认为这属于亲戚之间的事情,这个合同就没有去公证处公证。现在,她对我的家人的一些行为让我感到非常失望。我很后悔把房屋赠与她。请问,我还能收回这一套房屋吗?读者:方志永     

我是否有权撤销经公证的赠与合同

编辑同志:两年前,上了年纪的我由于一场疾病而变得体弱,自理能力很差。侄女得知情况后主动来到身边,照顾起我的生活起居。在这两年多时间里,侄女耐心地服侍我,还经常陪我唠唠话,令我很感激。为了让侄女劳有所获,并激励她继续照顾我,我主动与她签了一份赠与合同:我把价值3万元的金银首饰赠给侄女,她负责照顾我的饮食起居直至我去世。合同公证后我就把赠与物交给     

这套房产是夫妻共同财产吗

编辑同志： 婚前，父亲将家中一套房产赠与我。他在1996年办理了国有土地使用证。1997年建造了这套房屋。婚后，该房产登记到我名下，但一直由父母使用。现在。我同妻子准备离婚。她认为该房产是夫妻共同财产，要求分割。请问，该房产是夫妻共同财产吗？妻子有权参与分割吗？     

签订赠与合同应注意的常见法律问题

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。对此，要分清单方赠与和赠与合同的区别，单方赠与是指一方单方面作出要赠与他人财物的意思表示及行为，是单方行为；而赠与合同是双方的意思表示和行为，也就是说，还必须得到受赠人的同意，如果受赠人不同意，赠与合同也无法成立和生效。     

情了房未了：分手赠房能否撤销？

分手时，张明将恋爱期间共同购买的一套按揭房的相应份额赠与李玉，然而，赠与合同笔墨未干，张明反悔并诉至法院请求撤销。面对诉讼，李玉给予有力反驳：赠与偿还的是情债，咋能撤销？     

这份房屋买卖合同是否有效

编辑同志： 几个月前，我购买了一套二手房，和卖方签订了房屋买卖合同，并办理了公证，但还没有办理过户手续。请问，这份买卖合同是否具有法律效力？如果卖方迟迟不交付房屋，我们该怎么办？     

不能忽略的过户手续

[案例]出于长孙对自己一向孝敬有加等原因,1999年4月,某县居民李甲将其所有的两进两层房屋赠与孙子李乙,并办理了赠与合同公证。但由于公证人员一时疏忽,没有向李乙强调过户的重要性,李乙也认为反正都是一家人,有公证书就行了,也未再去办理过户手续。拿到公证书后,李乙花费两万多元对房屋进行了改建、扩建和装修,并与李甲共同居住使用。2003年年底,李甲死亡,其五名子女中有三     

不给“没商量”!

编辑老师:您好!我有一个队友,前几天在一次吃饭的时候,说他有一辆旧自行车不用了,那时他知道我正好缺辆车,就当着一桌子人的面说把他辆26的自行车送给我了,我当时还对他表示了感谢。可没过几天,我发现他把那辆自行车给了另一个队友,我就找他去理论,明明已经答应给我了,而且又有那么多的证人,凭什么又给了别人,他说那人更需要。我想不通,您说他能这么做吗,我要是硬要的话他还能给吗?等待您的回复!保安员 李志强李志强:你好!你所说的情况相当于《合同法》中所说的赠与合同,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的…     

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这套房产是夫妻共同财产吗编辑同志:婚前,父亲将家中一套房产赠与我。他在1996年办理了国有土地使用证,1997年建造了这套房屋。婚后,该房产登记到我名下,但一直由父母使用。现在,我同妻子准备离婚。她认为该房产是夫妻共同财产,要求分割。请问,该房产是夫妻共同财产吗?妻     

对协议离婚中不履行离婚协议案的分析

案例案例一:2005年3月,王先生与妻子齐女士协议离婚,协议书中约定:一套住房为男方婚前财产,现考虑到离婚后孩子归女方抚养,男方同意离婚后将此房赠与女方,并协助其办理房产过户手续。不久,王先生向法院起诉,要求撤销离婚协议中关于赠与房子的条款。王先生认为,自己在签订离婚协议时并未看清楚其中的条款。而在齐女士看来,如没有当时王先生赠与房屋这一条款,自己就不会同意离婚。     

房屋买卖合同签订后出现尴尬情况，可以解除合同吗？

问：我们村的土地和房屋被整体征用拆迁后，返还我家两套住宅房，因孩子还小，现在只能住上一套。我就四处张贴卖房广告。不久，就与买主赵嫂签订了房屋买卖合同。合同约定：乙方孙某将自己名下的位于XX村XX号的住宅房一套，以XX万元出售给甲方赵某。待乙方的房地产证领到后，乙方就协助甲方办理房地产证过户手续，税费各自承担。合同签订后...     

房屋所有权保留买卖的意外风险责任应如何承担?

问:我向甲某购买了一套房屋,约定签订合同当日支付房价一半,甲某保留房屋所有权,直到我把钱付清为止。合同签订后,我支付了一半房价,甲某也将房屋交给我了。一个月后,因为邻居小孩玩火,将房屋烧了一半。现我认为我与甲合同约定,房屋所有权是甲的,因此应该甲来承担这个损失,而甲却认为房     

这个转卖合同是否有效

编辑同志： 项某与梁某签订了合同，双方约定，项某将其有产权证的一套房屋与梁某有产权证的一套房屋置换，相互协助办理房屋产权过户手续。合同签订后，双方进入置换后的房屋居住，但双方因种种原因一直未办理产权过户手续，     

房屋所有权保留买卖的意外风险责任应如何承担?

<正>问:我向甲某购买了一套房屋,约定签订合同当日支付房价一半,甲某保留房屋所有权,直到我把钱付清为止。合同签订后,我支付了一半房价,甲某也将房屋交给我了。一个月后,因为邻居小孩玩火,将房屋烧了一半。现我认为我与甲合同约定,房屋所有权是甲的,因此应该甲来承担这个损失,而甲却认为房     

抚养费可以从工资中扣除吗

三年前，我买了一套价值30万元的房子，首付10万元，贷款20万元。去年，由于我的工作变动，收入受到影响，所以没有按时还贷。银行提起诉讼，并且申请法院查封了我的房屋。由于我只有这一套住房，按照法律规定，法院只能查封，不能拍卖。所以，我想暂时不还贷款，等到经济状况好转后再还。但是，法院上周通知我，限我6个月内搬出，或马上还贷，否则将拍卖我的住房。请问，法院能这样做吗？     

这个房屋买卖合同是否有效

编辑同志：我去年购买了一套房屋，过户时才发现该房屋已被法院查封。请问。我与对方签订的房屋买卖合同是否有效？读者：陈昌林 陈昌林同志：《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效     

房屋面积“缩水”怎么办

编辑同志:2010年,我买了一套商品房,购房合同上面写的房屋面积是135.38平方米。我去领房产证时,却发现上面写的是130.38平方米。请问,房屋面积缩水应该怎么办?读者:张海洋张海洋同志:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,     

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合同中约定的违约金太高了,怎么办?问:我公司与甲方签订了《房屋购销合同》,合同约定:乙方将本公司开发的楼房第四层中4-6房屋一套以125万元出售给甲方,甲方交定金3万元,10日内甲方付清全款乙方协助甲方办理房地产手续。在"违约责任"条内有"违约方应承担总房款20%违约金"。签字后甲方立即付了定金3万元。谁知次日有买家丙登门,意欲将第四层12套房屋全     

与“小三”斗“法”

台湾男子在苏州办厂期间，与一名年轻女子暗渡陈仓，并为该女子购房购物。“小三”得房后却要和别人结婚，让台湾老板深感“上当受骗”，他先后以借贷关系、不当得利为案由两次起诉，均告败诉。第三次，台湾妻子参与诉讼，并以赠与合同纠纷上诉。终于打败了“小三”。苏州市中级法院近日对该案作出的产共有权人妻子的同意，擅自将夫妻共同财产赠与他人，属于无权处分。赠与合同侵犯了妻子的财产权利，亦有违公序良俗原则，故赠与合同应认定为无效。“小三”因赠与合同所取得的财产应如数返还。     

这里会长出一朵花

小野很小的时候，从她奶奶那里学会了一套评判标准，那就是，害虫和益虫。有天我正吃饭，她突然从旁边飞身而出，口中大喊一句“害虫，打死”，然后一只飞蛾就被她拍死了。 我大吃一惊，说：“我去，小野，这是不对的。” 这句话的结果就是，小野又学会了一句“我去”。