中国城市房价波动扩散等级传递效应研究 |
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作者单位: | 中央财经大学 管理科学与工程学院,北京 100081 |
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基金项目: | 国家自然科学基金;国家自然科学基金;北京市社会科学基金 |
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摘 要: | 基于城市等级视角,借鉴物理学势能概念并结合我国房地产特点引申出房地产市场势能,包括价格势能、政策势能和信息势能,分析城市房价波动扩散“等级传递效应”形成机制。利用70个大中城市房价数据,在线性-非线性Granger因果关系分析框架下进行验证。结果表明:我国城市房价波动扩散具有方向性,由高等级城市向低等级城市传递,即城市房价波动扩散存在等级传递效应;低等级城市房价波动不能引起高等级城市房价波动,等级传递效应具有非对称性;等级传递效应是从空间垂直维度刻画城市房价波动扩散特征,是对空间水平维度波纹效应的补充,二者结合能够更加立体深刻地揭示城市房价波动扩散规律。
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关 键 词: | 房价波动扩散 房地产市场势能 等级传递效应 |
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