| 基于特征价格模型的城市住宅价格影响因素研究 |
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| 引用本文： | 张绍良,李晶晶,公云龙. 基于特征价格模型的城市住宅价格影响因素研究[J]. 地域研究与开发, 2013, 32(4): 80-83 |
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| 作者姓名： | 张绍良 李晶晶 公云龙 |
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| 作者单位： | 1. 中国矿业大学环境与测绘学院,江苏徐州,221008
2. 中国矿业大学环境与测绘学院,江苏徐州221008;江苏省资源环境信息工程重点实验室,江苏徐州221116 |
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| 摘 要： | 以2006—2011年全国35个省会城市及计划单列市为研究数据集,通过特征价格法构建反映城市住宅价格的城市特征模型,分别从全国、东部、中部和西部定量研究影响住宅价格的特征因素。从全国看,城市住宅价格受在岗职工平均工资影响最大,货物进出口总额次之,且呈正相关,城市人口和城市房地产关联的经济变量对住宅价格影响并不显著;从分区域看,对3个区域影响都显著的指标是在岗职工平均工资,影响程度从东往西呈阶梯递减,其次是货物进出口总额,东部影响小于中部和西部。总之,居民收入水平越高,城市开放程度越大,住宅价格越高。
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| 关 键 词： | 城市住宅价格 特征价格模型 城市特征 |
Study on the Influencing Factors of Urban House Price Based on Hedonic Price Model |
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| Zhang Shaoliang , Li Jingjing , Gong Yunlong. Study on the Influencing Factors of Urban House Price Based on Hedonic Price Model[J]. Areal Research and Development, 2013, 32(4): 80-83 |
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| Authors: | Zhang Shaoliang Li Jingjing Gong Yunlong |
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| Affiliation: | Zhang Shaoliang;Li Jingjing;Gong Yunlong;School of Environment and Spatial Informatics,China University of Mining and Technology;Resource and Environment Information Engineering Key Laboratory of Jiangsu; |
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