买房不是订房价

案例: 3月份,党先生在新华路订购了一套价值百万余元的公寓房,付了定金1万元,签了认购书,约定4月15日前付清30％的首期款后签订购房合同。党先生到期付齐了30余万元的首期款,但房产商却要求加价10万元,否则不卖,双方僵持不下。