利率与房地产市场互动关系的实证研究：2007～2010年

房地产业是关系我国国计民生的支柱性产业，利率是一项重要的宏观调控指标。本文运用经济学相关理论、计量经济学模型和统计软件Eviews5．0，利用2007年1月至2010年3月间的相关月度数据．对我国利率与房地产市场之间的互动关系进行了实证分析。结果显示，我国利率与房地产市场在长期存在协整关系．利率可以作为引致房地产市场变化的原因，然而，这种影响是不灵敏的并且是滞后的，同时．利率的变化并不显著受房地产市场变动的影响，两者互动不足。因此，要实现利率与房地产市场的良好互动以及房地产市场的健康稳定发展，除了要继续加快利率市场化的进程，更应发挥政府的作用，做好房地产市场发展规划、加大经济适用房和廉租房的供给、完善市场监管制度以及引导理性投资。