日本业委会如何处理业主间的矛盾

日本的业主委员会从组织架构、决策形式到发挥的作用都与我国有一定的差异,此外,在处理业主之间的矛盾方面,日本业委会也有自己的特色.     

日本业委会工作体验

<正>2010年,由于调整工作到关西学院大学,我们卖掉了原来在铃鹿市的独户住宅,在离大阪中心梅田电车约8分钟路程的车站附近有一幢高层建筑,我们就在此买了一套二手房,开始了大都市的生活。我们3月搬进去,10月份接到业主委员会(日语:管理组合理事会)换届的通知说今年轮到我们家当业主委员。我很奇怪问管理员怎么刚搬来就轮到我们了。管理员解释说,这栋大楼一共有36层,近300家住户,按楼层和房间号码轮流,每年有20户业主承担业主委员的     

基于商业流程执行语言的工作流管理系统的研究和实现

Web服务的商业流程执行语言(简称BPEL4WS或BPEL)是一种基于XML的工作流定义语言,可以作为企业工作流建模和实现工作流管理系统的基础.本文首先介绍了工作流和BPEL4WS的基本概念,然后由一个例子具体介绍了BPEL4W的流程,最后给出了基于BPEL4WS工作流管理系统的实现.     

日本业委会决策重民主与公平

2010年,由于调到关西学院大学,我们在大阪中心梅田电车车站附近购买了一套高层建筑的二手房.10月份接到业主委员会(日语:管理组合理事会)换届的通知说今年轮到我们家当业主委员.经过一年的工作,业主委员的活动让我体验了有关法律的实施细节,和这种制度在保证业主的财产和享受共有设施权利上的作用.虽然业主委员会每月定期举行一次会议,一次2-3小时,对我是很大的时间支出,但无论是作为一名市民、一名业主,还是作为社会学者,我都觉得应该积极参与,就举手同意下一年留任.于是2012年又干了一届,还是担任配合自治会的委员.     

日本公寓住宅修理公积金的经验和启示

日本的公寓住宅为了确保公寓良好的居住环境,维持和提高业主的资产价值,从出售开始就规定了征收一定金额的物业管理费和修理公积金.两者原则上是专款专用而不能互相挪用.     

制锁业BOM的实现

产品组成结构（BOM）的设计是生产管理软件MRP／MRPII－ERP系统的核心,是运行MRP三个基本输入信息之一。根据产品的特性进行不同的构造,可以减少基础数据准备实施工作量,提高物料分解算法的速度,提高生产管理系统的效率。