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住房商品化是房改的一项重要内容，随着房改的逐步深入，商品房买卖行为中的合同纠纷日益增多，所买房屋的实际面积与合同面积相差太大是纠纷的主要内容之一，有人把这种现象称作买房过程中的“短秤少量”。对商品房销售面积的计算，应执行建设部颁布的（商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则）的规定，即商品房的销售面积等于套内建筑面积加分摊的公用建筑面积。套内建筑面积包括套内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。而公用建筑面积主要指功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，如按内电梯、楼梯、垃圾道、变… 相似文献
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