贵阳市住宅“三通费”相关法规问题探索

业主在住宅买卖合同签订并支付房款后,最为关心的事就是何时可以领钥匙收房,业主在收房时必然会涉及到一系列的费用如物业管理费、维修基金等费用的支付问题。所谓"三通费"即"一户一表水表开户费"、"煤气安装开户费"、"供电安装开户费"三项费用,用通俗易懂的话来说,即水、电、煤的每户相关开通费用。目前在我市几乎每一处楼盘的交易均会在交房时涉及到三通费用的收取问题。现在随着购房者维权意识的增强,有关"三通费"的集体维权及讼诉呈现上升趋势,导致房开商与业主之间的矛盾不断产生。在现实中,经常会发生业主与房开商各执己见互不相让的情况,而住宅的性质不同导致房屋的三通费用收取情况各异,必须要具体问题具体分析才能得出正确的结论。本文针对贵阳的房地产市场中的三通费用问题,通过对案例以及相关法规的分析,提出自身的建议。对于化解买卖双方矛盾,启发贵阳房地产法律法规的相应立法具有一定的现实意义。     

酶法结合超声波提取粉葛葛根素的研究

目的:以提高粉葛葛根素的得率为目的。方法:在优选出纤维素酶结合超声波的方法基础上,采用单因素实验和响应面实验法,对影响酶解反应的主要因素进行了优化。结果:最佳酶解反应条件为固液比1∶31(g/m L)、酶解时间9.8h、酶添加量31.84U/g,超声条件为功率150W、频率40k Hz、时间30min。在此条件下得率为0.728%,比优化前提高15.37%,比单纯超声波提取法和传统乙醇浸提法分别高出24.7%和28.0%。结论:初步建立了纤维素酶结合超声波技术提取粉葛葛根素的最优工艺条件。      

60Co-γ辐照对美味牛肝菌挥发性成分的影响

为研究60Co-γ辐照对美味牛肝菌挥发性成分的作用,对其干品进行1.29和3.38 kGy的60Co-γ辐照处理,并采用顶空-固相微萃取技术结合气质联用仪对其挥发性成分进行鉴定。结果表明,辐照前后的美味牛肝菌干品中共鉴定出43种挥发性成分,包括7种吡嗪类,4种烃类,1种醛类,1种酮类,5种酚类,2种酯类,8种酸类,11种杂环类和4种未知化合物。其中酸类、吡嗪类、烃类和杂环类化合物相对含量最高,分别为28.43%、18.11%、17.41%和17.25%。美味牛肝菌干品中还鉴定出23种与食用菌风味产生密切相关的含八碳及以下的挥发性化合物,总体相对含量达48.16%。1.29、3.38 kGy两种剂量的辐照处理显著降低了美味牛肝菌中大部分风味相关的挥发性成分的相对含量(p<0.05),吡嗪类、杂环类和八碳及以下挥发性化合物的相对含量分别下降14.36%和17.28%、14.49%和17.27%以及11.27%和11.75%;而酸类成分相对含量则增加了9.18%和45.55%。本研究结果可为辐照处理在美味牛肝菌保藏中的应用提供了试验数据。