物业服务企业的风险研究

物业管理在我国发展十分迅速,但人们对于物业管理行业风险的认知却知之甚少,从物业服务企业的角度详细区分了物企所面临的风险,并从风险管理的基本过程出发,提出了构建物业服务企业风险管理体系的对策。     

物业服务集成商及其集成服务模式

物业服务集成商是随着物业企业在量和质两方面的成长而形成的知识型企业形态．物业管理中的知识应服务于前期的物业开发过程,从物业生命周期的角度审视物业服务集成商的定位,拓展了以服务外包为核心的物业服务集成商的内涵．集成服务模式的核心内容包括服务对象、服务内容和服务策略．集成服务对象包括物业生命周期中的各个参与主体,集成服务内容应面向物业开发和使用中的现实需求和潜在需求,集成服务策略包括品牌策略、组织策略、人才策略和信息策略．     

福建省小型水库物业化管理机制探讨

该文根据水利部有关小型水库管理改革的要求,针对福建省小型水库管理现状,阐述加强小型水库运行管理的必要性,分析泉州市公益性小型水库物业化管理模式认为,该模式改革目标明确,任务清晰,组织严密,效果较好,可从根本上解决公益性小型水库长期存在的管理难题,具有全省推广价值。     

案例项目任务驱动与项目管理技术结合的教学模式研究——物业管理信息系统课程教学改革与实践

为了提高物业管理专业学生的实践操作能力,适应物业服务3.0时代的需求,提出针对物业管理信息系统课程进行教学改革与实践,调整理论教学、实验教学和课程设计3个教学环节的顺序,采用案例项目任务驱动教学法贯穿各教学环节,并在实验教学和课程设计环节采用项目管理技术进行管理和考核。     

移动互联网中的IT制高点

掌握IT制高点,并不直接等于获得了收入。但如果连这一点都做不到,即使占据了核心阵地,也好比手中没有好的武器,无法应付严酷条件下的竞争。     

基于ComGIS的社区综合物业管理系统的设计与实现

在现代物业管理中引入ComGIS技术,可使得GIS真正从一种专家工具转变为大众化的信息获取技术。对基于ComGIS的社区物业管理地理系统进行了体系结构的设计分析及功能模块设计,并且利用ArcGIS Engine开发了社区综合物业GIS系统,取得了良好的效果。实践证明,将ComGIS应用于现代物业管理中是可行的,并且将成为小区信息化和智能化发展的新方向。     

移动管理提升服务

正如姜总所郁闷的那样,如何才能让信息技术水平低的从业人员通过物业信息化来提高服务水平与业主的满意度。案例中,有几家物业也开发了物业管理系统,但使用效果并不理想。结合此经验,我们考虑,既然物业管理行业的信息化建设目前还不是迅速发展,那么我们可以从简单的应用出发。比如开发一个简单的物业管理系统,业主可以在家根据自己的用户名提需求与建议,业务发布的信息经过物业管理系统管理人员的审核与分类,交给不同的物业管理部门。     

基于JFinal的小区物业管理系统的设计

随着我国社会经济和城镇化水平的提高,住宅小区越来越成为一种居住主流。因此,如何高效、快捷地进行小区物业管理已经成为当前研究的热点问题。本文针对传统物业管理过程中出现的问题(如效率低、信息化程度差等),根据MVC分层理念,利用轻量级的JFinal框架,使用MySQL数据库管理系统,经过需求分析、系统设计、系统实现与测试等面向对象的软件开发流程,设计实现了一款网络化的小区物业管理系统。该系统操作快捷、升级方便,促进了物业管理工作向简单化、规范化和标准化方向发展。     

政策·法规

武汉:制定全国首部"大城管"法规日前正在制定的《武汉市城市综合管理条例(草案)》将成为全国首部城市综合管理地方法规。《条例》明确定义"大城管",突破以往市容环卫、城市公共设施等狭义概念,实施涵盖城管、规划、建设、交通、环保、园林、工商、交管、水务等多部门的"大城管"体制。     

物业管理信息系统的设计与开发

本文基于JSP设计模式建立了物业管理信息的开发系统.从业务需求出发,建立了小区物业管理系统的功能模型和实现方案.分析了国内物业管理信息系统的发展和使用现状,指出了现阶段存在的问题,阐述了物业管理信息化的必要性.实现了计算机的强大功能与现代的管理思想相结合的理念,为实现智能小区奠定基础.