降低物业人工成本的方法初探

人工成本在物业成本中比例很大 ,而且呈刚性增长趋势 ,必须降低。绝对降低人工成本和相对降低人工成本是降低物业成本的两条途径。降低人工成本也是企业内部改革的一项重要措施。     

新加坡的小区物业管理

新加坡以它的清洁卫生、草坪绿化、环境优美誉满全球，这主要因为其管理工作很有实效。一、物业管理组织系统健全新加坡物业管理统一归新加坡建屋发展局负责。该局下设３６个区办事处，每个区办事处一般管理２或３个小区，每个小区拥有４千～６千住户，区办事处管理住宅一般为１万～１．５万套。二、强化法治管理新加坡政府强调对居住小区进行法治化管理。物业管理部门编写了《住户手册》、《住户公约》、《防火须知》等，同时制定了公共住宅室内外装修、室外公共设施保养等规定，为物业管理法治化奠定了基础。例如对室内装修有非常严格的规…     

走向市场——北京城建开发集团原第一房管公司四处万泉庄物业竞标纪实

走向市场———北京城建开发集团原第一房管公司四处万泉庄物业竞标纪实●张进祥●梁红■引子１９９７年１１月２１日，北京城建开发集团原一房管公司（现亿方公司）四处收到了来自摩托罗拉（中国）电子有限公司的电传：“……我方十分高兴地通知贵方，鉴于贵方诚恳的态度...     

住宅智能化管理

介绍智能住宅小区管理系统工程建设的情况和采取的技术方案，着重介绍了本工程采用的新技术。     

中美合作提升住房科技品质—北京龙泽苑东区科技示范项目简介

中美住房合作项目北京“龙泽苑”东区是建设部2002年住宅小区技术示范项目。在小区的建设中,非常注意建筑节能和环境的问题,在建筑节能方面做了不少优化方案。在此刊登出来供读者参考。     

航天花园：火炉城中品味冬暖夏凉—武汉航天花园节能示范工程简介

一、前言 武汉号称长江流域三大火炉之一,夏天热冬天冷,年最热月平均气温29.2℃,日平均温度≥28℃的天数为53天,空调期日平均温度为30.5℃;年最冷月平均气温为4.1℃,日平均温度≤5℃的天数为42天,采暖期日平均温度为2.9℃。夏季酷暑难熬,冬季寒气逼人,是我国夏热冬冷地区较为典型的代表区域。