世行贷款项目设计的探讨

介绍了对世行贷款的业务程序和特点．结合笔者在浙江省城市环境整治项目的前期工作，总结如何做好世行项目中有关经济分析和财务评价的一些体会。     

对治理工程转包、挂靠与违法分包问题的思考

我国现行“建筑业企业资质等级标准”不能满足建筑市场进一步细分的要求,再加上工程招投标中“资质高消费”的普遍存在,导致一大部分资质等级低的企业不能通过招投标直接从招标人手中承接业务,这就为工程转包、挂靠与违法分包提供了巨大的市场.因此治理工程转包、挂靠与违法分包问题需要从资质管理的角度通过解决建筑市场的“混合竞争”做起.     

信贷调整对我国房地产企业的影响及其对策

结合我国房地产市场的现状,分析了信贷调整对其造成的主要影响,在此基础上,提出了房地产企业增强竞争力及抗风险能力的几点建议。最后,强调信贷调整在使企业面临巨大压力的同时。对真正有实力的房地产企业来说却是个减少竞争对手、扩张规模的大好机遇,房地产企业应抓住机遇,迎接挑战,把企业做大做强。     

住房公积金贷款的风险及防范对策

文章从微观的角度,运用理论分析的方法阐述了风险产生的原因,列举了造成住房公积金贷款风险的种种可能;结合包钢住房公积金贷款风险管理的实例,针对风险产生的原因提出了具体的风险防范措施。期望能对各住房公积金管理中心在个人住房贷款风险管理方面提供有益启示和借鉴。     

基于股东利益最大化的还贷方案设计

以沙坡头水利枢纽有限责任公司为研究对象,依据目前企业经营状况、财务预测数据等资料,通过企业不同财务情况下选择不同还贷方式对股东收益影响的比较,以及测算不同贷款偿还期下每年的还贷额和贷款年利率对还贷额的影响,制定出一套符合股东利益最大化的还贷方案。     

浅析世界银行贷款对小浪底工程的影响

小浪底水利枢纽工程是治理开发黄河的关键性控制工程。由于工程部分投资利用世界银行贷款，故工程建设管理按照国际招标工程的管理模式进行。一方面，世界银行贷款的使用对小浪底工程建设管理的顺利实施起到了积极的推动作用；另一方面，世界银行贷款的使用也带来了一些棘手的问题。小浪底水利枢纽建设管理局在对这些问题的探索和处理过程中，积累了许多宝贵的经验，为国内其他工程，特别是国际工程的建设管理提供了很好的借鉴。     

世行官员与咨询专家在项目推进中的积极作用

黄土高原水土保持世行贷款项目的实施,不仅通过引进资金加快了治理速度、提高了措施质量与效益,更重要的是同时引进了世行先进的管理理念,提高了项目管理水平,为我国水土保持利用外资积累了丰富经验.在规范项目管理工作方面,世行官员和咨询专家给予的支持与帮助贯穿于项目执行的全过程,有效地解决了影响项目实施的实际问题,保证了项目的顺利实施,取得显著的效果,并在长期的工作中,同中方项目工作人员保持着相互信任的良好合作关系.     

试论中小房地产企业联保贷款——分析中小房地产企业联保贷款的可行性和实施建议

目前,融资困境限制了中小房地产企业发展,宏观调控政策和企业自身的特点,使中小房地产企业的融资困境更加严竣．本文主要目的是帮助中小房地产企业实现融资‘主要内容是研究中小房地产企业实现融资所能采用的新贷款模式,即中小房地产企业联保贷款．分析这种贷款模式在实际中的可行性,并对企业联保贷款提出实施建议．     

对高职院校生源地信用助学贷款违约工作的思考

高职生生源地信用助学贷款违约的原因主要有对学生的诚信教育不够,就业形势严峻,学校对学生贷款管理工作重视度不够及学生个人征信系统不完善等。针对这些原因,提出了严格审核贷款制度,做好学生诚信教育工作,做好困难学生就业帮扶工作等措施,以解决高职生生源地信用助学贷款违约问题。     

老年公寓开发模式建议

本章从老年公寓的需求和供给两方面分析了老年公寓市场潜力巨大;阐述了如何在小区选址、户型设计、小区环境等开发要点建造绿色老年公寓;分析了在房产开发中存在的主要障碍,同时结合我国国情借鉴国外的发展模式提出了解决途径.