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目前用于资产评估的方法主要有市场法、成本法和收益法,现分别讨论其适用范围及优缺点。 1.市场法 市场法是通过市场出售资产或其同类资产(参照物)的价格来确定的。 要评估出售、拍卖的资产时,通过在市场公开出售、可以直接得到该资产的价值。例如,上海某物资拍卖行在1991年的一次公开拍卖中。有一台七成新的车床(新机价3万元),经过多轮加价角逐,以1.3万元成交售出。 市场法可以较真实地反映资产的现值,先决条件是要有市场和卖主、买主。一般市场法常用于土地使用权的转让、建筑物和通用设备的评估上。 相似文献
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主持人:当前,租房市场存在哪些主要问题?
王振民:国家统计局数据显示,自2013年以来,全国商品房每年的销售面积均在10亿平方米以上.据统计,全国约有1.6亿人在城镇租房居住,主要是外来务工人员、新就业大学生等.在住房租赁和销售市场快速发展的同时,当事人权益保护不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题也随之而来.其中,住房租赁市场尤其混乱.当前,租房市场机制发育不健全,主要存在这样几个问题:一是合同不报备,发生纠纷时协调困难,而租客处于弱势地位,受"欺负"的现象普遍,维权困难;二是群租等问题突出;三是租客普遍没有安全感,如房东涨租、租期随意性大、二房东等现象屡禁不绝.我认为,加快住房租赁市场立法、建立购租并举的住房制度是解决目前住房租赁和销售中存在的当事人权益保障不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题的重要举措.同时,还体现了国家政府机关坚持开门立法、科学立法、民主立法和提高立法质量、实现良法善治的决心. 相似文献
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鞍山热能研究院所研制的钢水包烘烤器与一般套管式烘烤器相比,具有烘烤速度快和节能的特点,并经受了长时间的生产实践的考虑,是目前国内较为理想的钢包烘烤器。 相似文献
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结合神府东胜煤田的实践,对企业信息化建设的现状与发展,以及在实施过程中应注意的一些问题,进行分析和探讨。 相似文献
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焊缝熔透的识别与控制对提高快频脉冲TIG焊(Fast-frequency Pulsed Tungsten Inert Gas welding,FFP-TIG welding)的焊接质量和自动化水平具有重要意义。熔池图像可以作为卷积神经网络(Convolution Neural Network,CNN)的输入来识别熔透状态,但模型往往较为复杂,难以部署于工业边缘设备中,同时缺乏基于识别结果的熔透状态控制方法。针对该问题,搭建视觉传感系统来构建304不锈钢FFP-TIG焊熔池图像数据集,包括未熔透、适度熔透和过度熔透三种标签;开发基于知识蒸馏(Knowledge Distillation,KD)的熔透识别模型,利用MobileNetV2作为教师模型,用于训练自定义的学生模型ResNet-KD;基于ResNet-KD的softmax层输出向量设计模糊控制器,实时调整快频基值电流,实现熔透状态的闭环控制。结果表明,ResNet-KD在验证集上的准确率达到了97.60%,在预设电流、变散热及热量积累的工况下,模糊控制器均有良好的性能。 相似文献