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基准地价评估方法的比较——以淄博市为例 总被引:2,自引:2,他引:0
基准地价更新是我国土地市场体系建设的一项重要工作,基准地价应采用多种方法综合确定;但不同方法测算的结果会有差异,对这种差异的不同处理方式会对基准地价的确定产生较大的影响.通过对淄博市基准地价更新当中所采用的3种方法:区域(级别)样点地价均值法、地价-级别模型法、地价-分值模型法的对比,探讨了城镇土地基准地价测算模型及其相互关系,分析了不同模型在确定基准地价中的作用,最后给出了常用的测算模型. 相似文献
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任何海岸带开发活动都是在一定的海岸地貌体上进行的。不同的地貌体具有不同的发育历史、不同的演化规律,它是各种自然环境要素综合作用的产物。在开发过程中,必然要影响或改变一个或几个控制地貌体平衡存在的环境要素,建防波堤、建港、围垦等等,改变了原来的水动力条件。开发之后,各种自然要素之间要进行新的调整,组成新的平衡。这种新的平衡,实质上是一个新地貌体的形成。在进行开发活动时,我们总是力图获得最佳的经济、社会和环境的效益。但当我们不确切了解海岸地貌的演化规律的时候,常常事与愿违,使开发活动事倍功半,甚至得不偿失。另外,作为一个具体的海岸地貌体,它不但处于一定 相似文献