基于还款系数的城市居民购房能力研究

政府机构在制定房地产市场宏观调控政策、城市发展规划时,首先要了解城市居民的购房能力,而房价收入比是常被用来评估居民购房能力的经济指标,由于房价收入比定义的特殊性及其假设条件与现实的严重不符,其令人信服的程度总是受到质疑。本文基于城市居民购房的行为,对房价收入比进行改进,提出新的评价居民购房能力的经济指标——还款系数,更加客观合理地评价城市居民的购房能力。     

国有建筑企业职工公平感现状及其改进方向

以典型问卷调查的统计结果为基础,通过职工与不同比较对象的公平心态,分析了国有大型建筑企业公平感结构的现状及特征．并根据国有建筑企业劳动人事制度中存在问题的原因分析,提出了提高企业效率的改革措施．     

建筑市场规范化与国有建筑企业产权制度的改革

在传统招投标模型的基础上,结合我国由计划经济向市场经济转型时期建筑市场的特点,建立了包含产权制度在内的、新的招投标模型。通过此模型,对国有建筑企业产权制度改革和建筑市场体系的进一步完善提出了政策建议。并对我国目前建筑工程招投标实践中出现的相关问题的根源进行了剖析。     

复合结构圆柱钱币裂纹的应力强度因子

利用裂纹张开能量释放率建立一个求解复合圆柱钱币裂纹应力强度因子的方法。给出G^*-积分在三维裂纹裂尖边缘近场的应力强度因子表征，G^*-积分与载荷、几何参量以及力学性能参数的关系，进而得到复合圆柱钱币裂纹的应力强度因子。研究表明该积分法用于分析计算有限边界三维裂纹问题，过程极为简单。     

构建我国多元化的住房融资模式的设想

纵观各国住房融资成功的经验 ,都有以下共同的特点 :住房融资有主辅之分 ,采取专业银行、商业银行和政策性金融机构并存的模式 ;既有强制储蓄、合同储蓄和自愿储蓄 ,也有在资本市场上通过发行债券等获得长期信贷资金。在借鉴国外的经验的基础上 ,考虑我国的国情 ,本文认为我国住房融资发展的模式应是 :政策性融资和商业性融资相结合 ,储蓄融资和资本融资相结合 ,以储蓄融资为主的模式。具体模式如图 1所示。资金抵押证券支取公积金或政策性贷款公积金强制储蓄经营性住房抵押贷款自愿储蓄、合同储蓄合同贷款合同储蓄住房互助信贷社商业银行购…     

小型建筑企业技术创新模型研究

小型建筑企业进行技术创新是为了提高竞争力和占据市场份额。本文从企业技术创新的微观行为层面研究分析了适应小型建筑企业技术创新的模型,充实了小型建筑企业创新的动态性质。     

我国限价房实施中的主要问题及对策建议

我国的限价房政策自出台以来，各地在实施过程中出现了许多问题，致使该政策一直存在诸多争议，甚至有人建议应取消限价房。笔者则认为，在我国经济适用住房供应对象调整后，限价房将是解决中等收入人群住房问题的有效措施之一，应纳入我国的住房保障体系。因此，本文从我国限价房实施中的主要问题出发，并提出相应的对策与建议，希望能为该政策的实施提供一些参考意见。     

光突发交换网络中的QoS实现机制研究

光突发交换(OBS)是构造下一代光互联网最有前途的解决方案之一.首先简单介绍了在OBS网络中实现QoS的几种传统机制,接着对波长分组预留策略提出了一种改进方案,并分析了其优越性和可行性.